Par har doble kjøpekraft for enkelt hjem kjøpere, gjør kjøpe et hjem enklere for to-inntekt-familiene. Men det betyr ikke at enslige foreldre er ute av lykken når du prøver å kjøpe et hjem.
Mange bistand programmer er tilgjengelig for å hjelpe enslige foreldre kjøpe et hjem og overvinne utfordringer, slik som en beskjeden inntekt, kort eller dårlig kreditt historie og et lavt ned betaling.,
Mens bankene kan ikke diskriminere basert på ekteskapelig status, utlån standarder kan gjøre det vanskelig for enkelt kjøpere å kvalifisere for et lån med bare én inntekt.
Flere enslige er i ferd med å kjøpe hjem igjen., Ifølge National Association of Realtors 2016 profil hjem kjøpere og selgere:
- 66% av siste hjem kjøpere var gift par
- 17% var enslige kvinner
- 7% var enslige menn
- 8% var ugifte par
For single kvinner, at tallet er opp fra 15 prosent av kjøpere i 2015, som bandt den laveste andelen siden 2002. Den høyeste andelen var 18 prosent i 2011.
Mens ektepar har høyest inntekt — $99,200 — single kvinner gjør mye mer hjemme enn å kjøpe single menn, og med mindre penger., Enslige mannlige kjøpere tjent $69,600, sammenlignet med $55,300 for enkelt-kvinnelige kjøpere.
FHA hjelp
For single mennesker som ønsker å kjøpe et hjem — enten de har barn eller ikke — det første kan de være lurt å se etter om de har et lavt til moderat inntekt er et hjem å kjøpe program som ikke krever en stor forskuddsbetaling.
Den Føderale Bolig Myndighet, og tilbyr FHA hjem lån for første gang kjøpere, eller personer som ikke har eid et hjem for tre år. Det krever bare en 3,5 prosent ned betaling og ikke har inntekt-kravene., Minimum kreditt score av 580 er nødvendig for en på 96,5 prosent lån og 500 for en 90 prosent lån.
FHA har også et program som heter Huseiere Bevæpnet med Kunnskap, eller HAWK, som tilbyr pauser på boliglån forsikring kostnader for å gå gjennom bolig rådgivning.
Lokale og statlige programmer
Statlige og lokale myndigheter programmene er satt opp for å hjelpe med lav til moderat inntekt kjøpere., De fleste programmer som er på lokalt nivå, med 76 prosent av homebuyer hjelp programmer i et definert område, for eksempel en by, 
fylke eller nabolaget, i henhold til en indeks satt sammen av forskuddsbetaling Ressurs.
California har de fleste programmer med 380, etterfulgt av Florida med 238, Texas med 181 og Maryland 84 programmer.
I Boulder, Colorado. hjem i Permanent Rimelig program selges til lavere priser enn andre boliger i byen som en måte å gjøre bolig er det mer rimelig, sier Bob Gordon, en eiendomsmegler i Berkshire Hathaway i Boulder., Programmet er ideelt for en enslig forelder, Gordon sier, som tillater dem å leve nær til arbeid og skole downtown til en brøkdel av prisen.
En gjennomsnittlig leilighet i Boulder koster $500,000, men boliger i dette programmet gjennomsnittlig $200,000, Gordon sier. Noen er solgt av lotteri for å tillate flere tilbydere til å konkurrere like i stedet for på en første-come grunnlag, sier han.
Kjøpere kan ha en inntekt på 60 til 80 prosent av arealet median inntekt. Hjem ikke setter pris på med markedet, men er knyttet til en 3,5 prosent gevinst årlig av området median inntekt.
USA, Department of Housing and Urban Development, eller HUD, har en online katalog av bolig, bistand ressurser i hver tilstand, inkludert lokale programmer.
Mortgage credit
Boliglån Kreditt Sertifikater, eller Mcc-kontoer, tillate første gang boligkjøpere som møter inntekt-kravene for å kvalifisere seg for et større boliglån ved å utligne noe av kostnadene.
Mcc-er tax credits som brukes til å hjelpe oppveie noen av boliglån rentekostnader. De redusere skatt, slik at du kan holde tilbake mindre skatt fra din lønnsslipp og få mer penger til å betale boliglån., De er tilbudt av statlige og lokale myndigheter.
Individuell Utvikling Kontoer (IDAs)
IDAs hjelpe folk med begrensede inntekter spare for en ned betaling og avsluttende kostnader ved å matche sine sparepenger.
besparelsene kan starte med så lite som $25 og har en kamp så høyt som 8:1. Opp til $2 000 i federal matchende midler en bli lagt til en lokal IDA-programmet.
de Fleste organisasjoner begrense søkere til å tjene mer enn 200 prosent av den Føderale Fattigdom Inntekt nivå. For en familie på fire i 2016 inntekt nivå er $24,300.,
Finn den demografiske
Alle programmer-listen ovenfor er ikke rettet mot enslige forsørgere, men på mennesker med lav til moderat inntekt som trenger hjelp å kjøpe et hjem. I som er nisjer som boligkjøpere kan passe inn.
For eksempel, det er pa at favør union medlemmer, beredskap arbeidere, lærere, universitetsutdannet, veteraner og rurale innbyggere. Ingen av dem bryr oss om hva som kjønn, rase eller ekteskapelig status er.
Den Landlige Boligutbygging Lånet programmet, for eksempel, har regjeringen sikret lån i landlige områder., Inntekt kan ikke overstige 115 prosent av arealet median inntekt i en kjøpers området.
VA lån hjelpe veteraner kjøpe boliger uten en ned betaling, boliglån forsikring eller minimum kreditt score.
Noen av bolig, bistand programmer som tar sikte på å hjelpe samfunn tjeneste medarbeidere har råd til å bo der de arbeider. San Francisco har en Lærer ved siden av Program som tilbyr opp til $20.000 for forskuddsbetaling og avsluttende kostnader til lærere med inntekt grenser opp til 200 prosent av arealet median inntekt.,
Georgia tilbyr opp til $7,500 for slike kostnader til politi, brannmenn, offentlige lærere og helsepersonell. Ohio har et lignende program.
Når du søker etter et hjem lån som en enslig forelder, husk at barnet støtte betalinger kan telle som inntekt mot et boliglån, noe som kan bidra til å kvalifisere for et lån enklere.
Enslige foreldre har mange alternativer å velge fra., Om det er lokal & state-programmer, hjelp fra FHA, IDA eller boliglån kreditt, det er alltid fordelaktig å oppdage alle alternativer til din disposisjon, for å sikre at du får den beste avtalen.
Leave a Reply