par har dobbelt købekraft af enkelt hjem købere, hvilket gør at købe et hjem lettere for to-indkomst familier. Men det betyder ikke, at enlige forældre er ude af lykke, når de prøver at købe et hjem.mange hjælpeprogrammer er tilgængelige for at hjælpe enlige forældre med at købe et hjem og overvinde udfordringer som en beskeden indkomst, kort eller dårlig kredithistorie og en lav udbetaling.,
selvom banker ikke kan diskriminere på grund af civilstand, kan udlånsstandarder gøre det vanskeligt for enkeltkøbere at kvalificere sig til et lån med kun en indkomst.
flere enlige er begyndt at købe boliger igen., I henhold til den Nationale Sammenslutning af Mæglere 2016 profil hjem købere og sælgere:
- 66% af de seneste hjem købere var ægtepar
- 17% var enlige kvinder
- 7% var enlige mænd
- 8% var ugifte par
For enlige kvinder er, at tallet er en stigning på 15 procent af køberne i 2015, der bandt den laveste andel siden 2002. Den højeste procentdel var 18 procent i 2011.
mens ægtepar har den højeste indkomst — $99,200 — enlige kvinder gør meget mere hjem køb end enlige mænd, og med med færre penge., Enlige mandlige købere tjente $ 69,600 sammenlignet med $ 55,300 for enlige kvindelige købere.
FHA help
for enlige mennesker, der ønsker at købe et hjem — uanset om de har børn eller ej — den første ting, de måske vil kigge efter, hvis de har en lav til moderat indkomst, er et boligkøbsprogram, der ikke kræver en stor forskudsbetaling.Federal Housing Authority tilbyder FHA-boliglån til førstegangskøbere eller personer, der ikke har ejet et hjem i tre år. Det kræver kun en 3.5 procent udbetaling og har ikke krav til indkomstberettigelse., Minimum kredit score på 580 er påkrævet for en 96.5 procent lån og 500 for en 90 procent lån.
FHA har også et program kaldet Husejere Bevæbnet med Viden, eller HØG, der tilbyder pauser på realkreditlån omkostninger til forsikringer, der går gennem bolig rådgivning.
lokale og statslige programmer
statslige og lokale regeringsprogrammer er oprettet for at hjælpe købere med lav til moderat indkomst., De fleste programmer er på lokalt niveau, med 76 procent af homebuyer-hjælpeprogrammer i et defineret område, såsom en by, 
AMT eller kvarter, ifølge et indeks udarbejdet af Nedbetalingsressource.
Californien har flest programmer med 380, efterfulgt af Florida med 238, te .as med 181 og Marylands 84 programmer.
i Boulder, Colo. boliger i Permanent Overkommelige program sælges til lavere priser end andre huse i byen, som en måde at gøre boliger mere overkommelig, siger Bob Gordon, en ejendomsmægler på Berkshire Hathaway i Boulder., Programmet er ideelt til en enlig forælder, siger Gordon, så de kan bo tæt på arbejde og skole i centrum til en brøkdel af prisen.
en gennemsnitlig lejlighed i Boulder koster $500,000, men hjem i dette program gennemsnit $200,000, siger Gordon. Nogle sælges af lotteri for at give flere tilbudsgivere mulighed for at konkurrere lige i stedet for først til mølle, siger han.
købere kan have en indkomst på 60 til 80 procent af områdets medianindkomst. Boligerne sætter ikke pris på markedet, men er bundet til en 3.5 procent gevinst årligt af den lokale medianindkomst.
den amerikanske, Department of Housing and Urban Development, eller HUD, har en online bibliotek af boliger bistand ressourcer i hver stat, herunder lokale programmer.
realkreditlån
Realkreditcertifikater eller MCC ‘ er giver førstegangskøbere, der opfylder kravene til indkomstberettigelse, mulighed for at kvalificere sig til et større realkreditlån ved at modregne nogle af omkostningerne.
MCC ‘ er er skattekreditter, der bruges til at hjælpe med at udligne nogle af dine realkreditrenter. De reducerer din skattepligt, så du kan tilbageholde mindre skat fra din lønseddel og har flere penge til at betale et pant., De tilbydes af statslige og lokale myndigheder.
individuelle Udviklingskonti (IDAs)
IDAs hjælper folk med begrænsede indkomster med at spare for en forskudsbetaling og lukningsomkostninger ved at matche deres opsparing.
besparelserne kan starte med så lidt som $25 og have en kamp så højt som 8:1. Op til $ 2,000 i føderale matchende midler en føjes til en lokal IDA program.de fleste organisationer begrænser ansøgere til at tjene højst 200 procent af det føderale Fattigdomsindkomstniveau. For en familie på fire i 2016 indkomstniveauet er $ 24.300.,
Find din demografiske
alle ovennævnte programmer er ikke rettet mod enlige forældre, men mod personer med lav til moderat indkomst, der har brug for hjælp til at købe et hjem. Inden for det er nicher, som boligkøbere kan passe ind i.
for eksempel er der lån, der favoriserer fagforeningsmedlemmer, nødhjælpsarbejdere, lærere, universitetsuddannede, veteraner og beboere i landdistrikterne. Ingen af dem er ligeglade med, hvad dit køn, race eller ægteskabelig status er.
programmet for boligudvikling i landdistrikterne tilbyder for eksempel statssikrede lån i landdistrikter., Indkomst kan ikke overstige 115 procent af området medianindkomst i en købers område.
VA lån hjælpe veteraner købe boliger uden en udbetaling, pant forsikring eller minimum kredit score.
nogle boligstøtteprogrammer har til formål at hjælpe samfundstjenestearbejdere med at bo, hvor de arbejder. San Francisco har en lærer næste dør Program, der tilbyder op til $ 20.000 for udbetaling og lukning omkostninger til undervisere med indkomst grænser op til 200 procent af området medianindkomst.,Georgien tilbyder op til $ 7.500 for sådanne omkostninger til politibetjente, brandmænd, offentlige undervisere og sundhedsarbejdere. Ohio har et lignende program.
Når du ansøger om et boliglån som enlig forælder, skal du huske, at børnebidragsbetalinger kan tælle som indkomst mod et prioritetslån, hvilket kan hjælpe med at gøre det lettere at kvalificere sig til et lån.
enlige forældre har masser af muligheder at vælge imellem., Uanset om det er lokalt & statsprogrammer, hjælp fra FHA, Idas eller realkreditlån, er det altid gavnligt at opdage alle de muligheder, du har til rådighed for at sikre dig, at du får den bedste deal.
Leave a Reply