cuplurile au dublu puterea de cumpărare a cumpărătorilor de case unice, făcând cumpărarea unei case mai ușoară pentru familiile cu două venituri. Dar asta nu înseamnă că părinții singuri nu au noroc atunci când încearcă să cumpere o casă.multe programe de asistență sunt disponibile pentru a ajuta părinții singuri să cumpere o casă și să depășească provocări precum un venit modest, istoric de credit scurt sau slab și o plată redusă.,
deși băncile nu pot discrimina în funcție de starea civilă, standardele de creditare pot îngreuna calificarea cumpărătorilor singuri pentru un împrumut cu un singur venit.mai multe persoane singure încep să cumpere case din nou., Potrivit National Association of Realtors 2016 profil de cumparatori acasă și vânzători:
- 66% din ultimii cumparatori acasă erau cupluri căsătorite
- 17% au fost femei singure
- 7% au fost bărbați singuri
- 8% erau cupluri necăsătorite
Pentru femeile singure, această cifră este de până la 15% din cumpărători în 2015, care a legat cea mai mică pondere din 2002. Cel mai mare procent a fost de 18% în 2011.în timp ce cuplurile căsătorite au cel mai mare venit — $99,200 — femeile singure fac mult mai mult acasă de cumpărare decât bărbații singuri, și cu cu mai puțini bani., Cumpărătorii bărbați singuri au câștigat 69,600 USD, comparativ cu 55,300 USD pentru cumpărătorii femei singure.pentru persoanele singure care doresc să cumpere o casă — indiferent dacă au copii sau nu — primul lucru pe care ar putea dori să-l caute dacă au un venit scăzut până la moderat este un program de cumpărare a casei care nu necesită o plată mare în avans.autoritatea Federală pentru locuințe oferă împrumuturi pentru locuințe FHA cumpărătorilor pentru prima dată sau persoanelor care nu au deținut o casă de trei ani. Este nevoie doar de o plată în avans de 3,5% și nu are cerințe de eligibilitate pentru venituri., Scorurile minime de credit de 580 sunt necesare pentru un împrumut de 96,5% și 500 pentru un împrumut de 90%.
FHA are, de asemenea, un program numit proprietarii de case înarmați cu cunoștințe, sau HAWK, care oferă pauze pe costurile de asigurare ipotecare pentru a trece prin consiliere de locuințe.programele guvernamentale locale și locale sunt create pentru a ajuta cumpărătorii cu venituri mici până la moderate., Cele mai multe programe sunt la nivel local, cu 76 la sută din homebuyer programe de asistență într-o zonă definită, cum ar fi un oraș, 
județean sau cartier, potrivit unui indice calculat de Plată în Jos de Resurse.California are cele mai multe programe cu 380, urmată de Florida cu 238, Texas cu 181 și 84 de programe din Maryland.
în Boulder, Colo., casele din programul permanent accesibil sunt vândute la prețuri mai mici decât alte case din oraș ca o modalitate de a face locuințele acolo mai accesibile, spune Bob Gordon, agent imobiliar la Berkshire Hathaway din Boulder., Programul este ideal pentru un singur părinte, Gordon spune, permițându-le să trăiască aproape de locul de muncă și Centrul școlii la o fractiune din costul.un apartament mediu în Boulder costă 500.000 de dolari, dar casele din acest program au o medie de 200.000 de dolari, spune Gordon. Unele sunt vândute prin loterie pentru a permite mai multor ofertanți să concureze în mod egal în loc de primul venit, spune el.cumpărătorii pot avea un venit de 60 până la 80% din venitul mediu al zonei. Casele nu apreciază cu piața, dar sunt legate de un câștig de 3,5% anual din venitul mediu local.
S. U. A., Departamentul de locuințe și Dezvoltare Urbană, sau HUD, are un director on-line de resurse de asistență pentru locuințe în fiecare stat, inclusiv programe locale.
credit ipotecar
certificatele de credit ipotecar sau MCC-urile permit cumpărătorilor pentru prima dată care îndeplinesc cerințele de eligibilitate a veniturilor să se califice pentru o ipotecă mai mare, compensând o parte din cost.MCC-urile sunt credite fiscale care sunt utilizate pentru a ajuta la compensarea unei părți din cheltuielile cu dobânzile ipotecare. Acestea reduc datoria dvs. fiscală, permițându-vă să rețineți mai puțin impozit din salariul dvs. și să aveți mai mulți bani pentru a plăti o ipotecă., Acestea sunt oferite de guvernele de stat și locale.Ida-urile ajută persoanele cu venituri limitate să economisească pentru o plată în avans și costurile de închidere prin potrivirea economiilor.
economiile pot începe cu cât mai puțin $25 și au un meci la fel de mare ca 8:1. Până la $2,000 în fonduri federale de potrivire a fi adăugate la un program IDA local.cele mai multe organizații limitează solicitanții să câștige nu mai mult de 200 la sută din nivelul federal al veniturilor sărăciei. Pentru o familie de patru în 2016, nivelul veniturilor este de 24.300 USD.,toate programele enumerate mai sus nu se adresează părinților singuri, ci persoanelor cu venituri mici până la moderate care au nevoie de ajutor pentru a-și cumpăra o casă. În care sunt nișe care acasă cumpărătorii pot potrivi în.de exemplu, există împrumuturi care favorizează membrii sindicatului, lucrătorii de urgență, profesorii, absolvenții de colegiu, veteranii și rezidenții din mediul rural. Niciunul dintre ei nu le pasă care este sexul, rasa sau starea civilă.programul de împrumut pentru dezvoltarea locuințelor rurale, de exemplu, oferă împrumuturi garantate de guvern în zonele rurale., Venitul nu poate depăși 115% din venitul mediu din zona unui cumpărător.împrumuturile VA ajută veteranii să cumpere case fără o plată în avans, asigurare ipotecară sau scor minim de credit.unele programe de asistență pentru locuințe au scopul de a ajuta lucrătorii în folosul comunității să-și permită să locuiască acolo unde lucrează. San Francisco are un program de profesor alături, care oferă până la 20.000 de dolari pentru plata în avans și costurile de închidere pentru educatori cu limite de venit de până la 200% din venitul mediu al zonei.,Georgia oferă până la 7.500 USD pentru astfel de costuri ofițerilor de poliție, pompierilor, educatorilor publici și lucrătorilor din domeniul sănătății. Ohio are un program similar.atunci când solicitați un împrumut pentru locuință ca părinte unic, amintiți-vă că plățile de asistență pentru copii pot fi considerate venituri pentru o ipotecă, ceea ce poate ajuta la facilitarea calificării pentru un împrumut.părinții singuri au o mulțime de opțiuni din care să aleagă., Fie că este vorba locale & programe de stat, ajutor de la FHA, ADI ipotecar sau credit, este întotdeauna benefic pentru a descoperi toate opțiunile la dispoziția dumneavoastră pentru a face sigur că veți fi obtinerea de cea mai bună afacere.
Leave a Reply