Páry mají dvojnásobnou kupní sílu jednotlivých domů kupující, aby nákup domů jednodušší pro dvou-příjmové rodiny. Ale to neznamená, že osamělí rodiče mají smůlu, když se snaží koupit dům.
Mnoho programů pomoci jsou k dispozici na pomoc rodičům samoživitelům koupit domů a překonat problémy, jako je skromný příjem, krátké nebo špatnou úvěrovou historií a nízkou zálohu.,
Zatímco banky diskriminace na základě rodinného stavu, úvěrové standardy, může dělat to obtížný pro jeden kupující nárok na úvěr pouze s jedním příjmem.
Další svobodní lidé začínají kupovat domy znovu., Podle Národní Asociace realitních Kanceláří 2016 profil kupující a prodávající:
- 66% z nedávných kupci domů byly manželské páry
- 17% svobodných žen
- 7% bylo svobodných mužů
- 8% byly nesezdané páry
Pro svobodné ženy, že údaj je až z 15 procent kupujících v roce 2015, který remizoval nejnižší podíl od roku 2002. Nejvyšší procento bylo v roce 2011 18 procent.
zatímco manželské páry mají nejvyšší příjem- $ 99,200 — svobodné ženy dělají mnohem více nákupu domů než svobodní muži a s méně penězi., Jednotlivé mužské kupující vydělal $69,600, ve srovnání s $55,300 pro jednotlivé ženy kupující.
FHA pomoci
Pro single lidi, kteří chtějí koupit domů — ať už mají děti nebo ne — první věc, kterou se může chtít podívat na, pokud mají nízké až střední příjmy je koupě domů program, který nevyžaduje velkou zálohu.
Federální úřad pro bydlení nabízí půjčky na bydlení FHA prvním kupujícím nebo lidem, kteří nevlastní dům tři roky. Vyžaduje pouze zálohu ve výši 3,5 procenta a nemá požadavky na způsobilost k příjmu., Minimální kreditní skóre 580 jsou vyžadovány pro 96,5 procent úvěru a 500 pro 90 procent úvěru.
FHA má také program nazvaný majitelé domů vyzbrojeni znalostmi, nebo HAWK, který nabízí přestávky na náklady na pojištění hypoték pro procházení poradenstvím v oblasti bydlení.
Místní a státní programy
Státní a místní vládní programy jsou nastaveny na pomoc nízké až střední příjmy., Většina programů na místní úrovni, s 76 procent homebuyer programy pomoci v definované oblasti, jako jsou města, 
kraj nebo okolí, podle indexu zálohu Zdroje.
Kalifornie má nejvíce programů s 380, následuje Florida s 238, Texas s 181 a Maryland 84 programy.
v Boulder, Colo. domy v Trvale Dostupného programu jsou prodávány za nižší ceny než ostatní domy ve městě, jako způsob, jak vydělat bydlení je dostupnější, píše Bob Gordon, realitní agent v Berkshire Hathaway v Boulderu., Program je ideální pro jednoho rodiče, Gordon říká, což jim umožňuje žít v blízkosti práce a školy v centru města za zlomek nákladů.
průměrný byt v Boulder stojí $ 500,000, ale domy v tomto programu v průměru $200,000, Gordon říká. Některé jsou prodávány loterií, aby více uchazečů mohlo soutěžit stejně místo na základě prvního příchodu, říká.
kupující mohou mít příjem 60 až 80 procent plochy mediánu příjmu. Domy s trhem neoceňují, ale jsou vázány na 3.5 procentní zisk ročně z mediánu příjmů místní oblasti.
USA, Oddělení bydlení a rozvoje měst, nebo HUD, má online adresář prostředků bytové pomoci v každém státě, včetně místních programů.
hypoteční úvěr
hypoteční úvěrové certifikáty nebo MCCs umožňují prvním kupujícím domů, kteří splňují požadavky na způsobilost k příjmu, nárok na větší hypotéku započtením části nákladů.
MCCs jsou daňové úlevy, které se používají k vyrovnání některých vašich hypotečních úrokových nákladů. Snižují vaši daňovou povinnost, což vám umožní zadržet méně daně z vaší výplaty a mít více peněz na zaplacení hypotéky., Nabízejí je státní a místní samosprávy.
individuální rozvojové účty (IDAs)
IDAs pomáhají lidem s omezenými příjmy ušetřit na zálohu a náklady na uzavření tím, že odpovídají jejich úsporám.
úspory mohou začít s pouhými 25 dolary a mají shodu až 8: 1. Až do $2,000 ve federálních odpovídajících fondů být přidán do místního programu IDA.
většina organizací omezuje žadatele na výdělek nejvýše 200 procent federální úrovně příjmů z chudoby. Pro čtyřčlennou rodinu v roce 2016 je úroveň příjmů 24 300 USD.,
Najít své demografické
Všechny programy uvedené výše nejsou zaměřeny na jednoho rodiče, ale na lidi s nízkou až střední příjmy, kteří potřebují pomoc, nákup domů. V tom jsou výklenky, do kterých se mohou domácí kupující vejít.
například existují půjčky, které upřednostňují členy odborů, pohotovostní pracovníky, učitele, absolventy vysokých škol, veterány a obyvatele venkova. Nikdo z nich se nestará o to, jaké je vaše pohlaví, rasa nebo rodinný stav.
úvěrový program pro rozvoj venkova nabízí například půjčky zajištěné vládou ve venkovských oblastech., Příjem nesmí překročit 115 procent plochy mediánu příjmů v oblasti kupujícího.
va půjčky pomáhají veteránům nakupovat domy bez akontace, hypotečního pojištění nebo minimálního úvěrového skóre.
některé programy pomoci bydlení mají za cíl pomoci pracovníkům komunitních služeb dovolit žít tam, kde pracují. San Francisco má učitel vedle Program, který nabízí až $20,000 pro zálohu a uzavření nákladů na pedagogy s limity příjmů až 200 procent plochy mediánu příjmů.,
Gruzie nabízí až 7 500 dolarů za takové náklady policistům, hasičům, veřejným pedagogům a zdravotnickým pracovníkům. Ohio má podobný program.
při žádosti o půjčku na bydlení jako osamělý rodič nezapomeňte, že platby na podporu dítěte se mohou počítat jako příjem k hypotéce, což může usnadnit kvalifikaci úvěru.
samoživitelé mají spoustu možností na výběr., Ať už je to místní & státní programy, pomoc FHA, IDA či hypoteční úvěr, je vždy prospěšné objevte všechny možnosti k dispozici, aby se ujistil, dostanete nejlepší nabídku.
Leave a Reply