Como os pais solteiros podem comprar uma casa

os casais têm o dobro do poder de compra dos compradores individuais, tornando a compra de uma casa mais fácil para as famílias de dois rendimentos. Mas isso não significa que os pais solteiros estão sem sorte quando tentam comprar uma casa.muitos programas de assistência estão disponíveis para ajudar os pais solteiros a comprar uma casa e superar desafios como uma renda modesta, histórico de crédito curto ou pobre e um baixo pagamento inicial.,

embora os bancos não possam discriminar com base no estado civil, os padrões de crédito podem tornar difícil para os compradores individuais qualificar-se para um empréstimo com apenas um rendimento.

Mais pessoas solteiras estão começando a comprar casas novamente., De acordo com a Associação Nacional de Corretores de imóveis de 2016 perfil de compradores e vendedores:

• 66% da recente compradores eram casados
• 17% eram mulheres solteiras
• 7% eram homens solteiros
• 8% eram solteiros, casais

Para as mulheres solteiras, que a figura representa um aumento de 15 por cento dos compradores em 2015, ligadas a percentagem mais baixa desde 2002. A maior porcentagem foi de 18% em 2011.enquanto os casais têm a maior renda-99,200 Dólares-as mulheres solteiras estão fazendo muito mais compras em casa do que os homens solteiros, e com menos dinheiro., Compradores solteiros ganharam 69.600 dólares, em comparação com 55.300 dólares para compradores solteiros.

FHA help

para pessoas solteiras que procuram comprar uma casa – quer tenham filhos ou não-a primeira coisa que podem querer procurar se tiverem uma renda baixa a moderada é um programa de compra de casa que não requer um grande pagamento inicial.a Federal Housing Authority oferece empréstimos para habitação a compradores pela primeira vez ou pessoas que não têm uma casa há três anos. Requer apenas 3,5 por cento de entrada e não tem requisitos de elegibilidade de renda., Pontuação mínima de crédito de 580 são necessários para um empréstimo de 96,5 por cento e 500 para um empréstimo de 90 por cento.

a FHA também tem um programa chamado proprietários armados com conhecimento, ou HAWK, que oferece pausas sobre os custos de seguro hipotecário para passar por aconselhamento habitacional.programas locais e estaduais são criados para ajudar os compradores de renda baixa a moderada., A maioria dos programas estão no nível local, com 76% de homebuyer programas de assistência em uma área definida como uma cidade, concelho ou bairro, de acordo com um índice compilado pelo adiantamento de Recursos.

Califórnia tem o maior número de programas com 380, seguido pela Flórida com 238, Texas com 181 e Maryland 84 programas.

em Boulder, Colo., casas Permanentemente Acessíveis programa são vendidos a preços mais baixos do que outras casas na cidade, como forma de tornar a habitação mais acessível”, diz Bob Gordon, um agente imobiliário em Berkshire Hathaway em Boulder., O programa é ideal para um pai solteiro, diz Gordon, permitindo-lhes viver perto do trabalho e escola no centro da cidade a uma fração do custo.um condomínio médio em Boulder custa 500 mil dólares, mas as casas neste programa custam em média 200 mil dólares, diz Gordon. Alguns são vendidos pela loteria para permitir que vários licitantes para competir igualmente em vez de em uma base de primeiro a chegar, ele diz.Os Compradores podem ter uma renda de 60 a 80 por cento da renda mediana da área. As casas não apreciam com o mercado, mas estão ligadas a um ganho de 3,5% anual da renda média da área local.
= = ligações externas = = , O departamento de habitação e Desenvolvimento Urbano, ou HUD, tem um diretório online de recursos de assistência à habitação em todos os estados, incluindo programas locais.os certificados de crédito hipotecário, ou MCCs, permitem aos homebuyers pela primeira vez que satisfaçam os requisitos de elegibilidade para rendimentos poderem beneficiar de uma hipoteca maior compensando parte do custo.

MCCs são créditos fiscais que são usados para ajudar a compensar algumas das suas despesas de juros hipotecários. Reduzem a sua dívida fiscal, permitindo-lhe reter menos impostos do seu salário e ter mais dinheiro para pagar uma hipoteca., São oferecidos por governos estaduais e locais.

contas de desenvolvimento individuais (IDAs)

IDAs ajudam pessoas com rendimentos limitados, exceto para um pagamento inicial e custos de encerramento, combinando suas economias.

a poupança pode começar com menos de $25 e ter um jogo tão alto quanto 8: 1. Até 2 mil dólares em fundos federais a serem adicionados a um programa local da IDA.a maioria das organizações limita os candidatos a não ganhar mais de 200 por cento do nível de renda da pobreza Federal. Para uma família de quatro em 2016, o nível de renda é de US $24,300.,

Encontre a sua demografia

todos os programas listados acima não são dirigidos a pais solteiros, mas a pessoas com rendimentos baixos a moderados que precisam de Ajuda para comprar uma casa. Dentro disso há nichos nos quais os compradores se podem encaixar.por exemplo, há empréstimos que favorecem membros do sindicato, trabalhadores de emergência, professores, graduados universitários, veteranos e residentes rurais. Nenhum deles se importa com o seu sexo, raça ou estado civil.o programa de empréstimo para o desenvolvimento da habitação Rural, por exemplo, oferece empréstimos garantidos pelo governo em áreas rurais., A renda não pode exceder 115% da renda média da área na área do comprador.os empréstimos da VA ajudam os veteranos a comprar casas sem pagamento prévio, seguro hipotecário ou pontuação mínima de crédito.Alguns programas de assistência à habitação visam ajudar os trabalhadores do serviço comunitário a viver onde trabalham. São Francisco tem um programa de Professores Da Porta ao lado que oferece até US $20.000 para o pagamento inicial e custos de encerramento para educadores com limites de renda até 200 por cento da renda média da área.,a Geórgia oferece até US $ 7.500 para esses custos para policiais, bombeiros, educadores públicos e profissionais de saúde. Ohio tem um programa semelhante.ao candidatar-se a um empréstimo em casa como um único pai, lembre-se que os pagamentos de pensão de alimentos para filhos podem contar como renda para uma hipoteca, o que pode ajudar a tornar mais fácil a qualificação para um empréstimo.os pais solteiros têm muitas opções para escolher., Quer seja local & programas estatais, ajuda do FHA, IDA ou crédito hipotecário, é sempre benéfico descobrir todas as opções à sua disposição para garantir que você vai estar recebendo o melhor negócio.