par har dubbla köpkraften för ensamstående hem köpare, vilket gör att köpa ett hem lättare för två-inkomst familjer. Men det betyder inte att ensamstående föräldrar är otur när man försöker köpa ett hem.
många hjälpprogram är tillgängliga för att hjälpa ensamstående föräldrar att köpa ett hem och övervinna utmaningar som en blygsam inkomst, kort eller dålig kredithistoria och en låg handpenning.,
medan banker inte kan diskriminera baserat på civilstånd kan utlåningsstandarder göra det svårt för enskilda köpare att kvalificera sig för ett lån med endast en inkomst.
fler ensamstående människor börjar köpa hem igen., Enligt National Association of Realtors 2016 profil för bostadsköpare och säljare:
- 66% av de senaste bostadsköpare var gifta par
- 17% var ensamstående kvinnor
- 7% var ensamstående män
- 8% var ogifta par
för ensamstående kvinnor är den siffran upp från 15 procent av köparna i 2015, som bundet den lägsta andelen sedan 2002. Den högsta andelen var 18 procent 2011.
medan gifta par har den högsta inkomsten – $ 99,200-ensamstående kvinnor gör mycket mer hem köpa än ensamstående män, och med med mindre pengar., Enstaka manliga köpare tjänade $ 69,600, jämfört med $ 55,300 för ensamstående kvinnliga köpare.
FHA hjälp
för ensamstående som vill köpa ett hem — oavsett om de har barn eller inte — det första de kanske vill leta efter om de har en låg till måttlig inkomst är ett hem köpa program som inte kräver en stor handpenning.
Federal Housing Authority erbjuder FHA bostadslån till första gången köpare eller personer som inte har ägt ett hem i tre år. Det kräver endast en 3.5 procent handpenning och inte har inkomst-stödberättigande krav., Minsta kredit poäng av 580 krävs för en 96.5 procent lån och 500 för en 90 procent lån.
FHA har också ett program som heter villaägare beväpnade med kunskap, eller HAWK, som erbjuder pauser på inteckning försäkringskostnader för att gå igenom bostäder rådgivning.
lokala och statliga program
statliga och lokala statliga program är inställda för att hjälpa låg till måttlig inkomst köpare., De flesta program är på lokal nivå, med 76 procent av homebuyer assistance-program i ett definierat område som en stad, 
county eller neighborhood, enligt ett index som sammanställts av Handpenningsresurs.
Kalifornien har flest program med 380, följt av Florida med 238, Texas med 181 och Maryland 84 program.
I Boulder, Colo., bostäder i det permanent Prisvärda programmet säljs till lägre priser än andra hem i staden som ett sätt att göra bostäder där billigare, säger Bob Gordon, en fastighetsmäklare på Berkshire Hathaway i Boulder., Programmet är idealiskt för en ensamstående förälder, säger Gordon, så att de kan bo nära jobbet och skolan i centrum till en bråkdel av kostnaden.
en genomsnittlig lägenhet i Boulder kostar $500,000, men bostäder i detta program genomsnitt $ 200,000, Gordon säger. Vissa säljs av lotteri för att tillåta flera budgivare att konkurrera lika i stället för på en först till kvarn, säger han.
köpare kan ha en inkomst på 60 till 80 procent av områdets medianinkomst. Hemmen uppskattar inte med marknaden, men är knutna till en 3.5 procent vinst årligen av det lokala medianinkomsten.
USA, Institutionen för bostäder och stadsutveckling, eller HUD, har en online katalog över bostäder stödresurser i varje stat, inklusive lokala program.
Mortgage credit
Mortgage Credit Certificates, eller MCC, tillåter första gången homebuyers som uppfyller inkomst-stödberättigande krav att kvalificera sig för en större inteckning genom att kompensera en del av kostnaden.
MCC är skattelättnader som används för att kompensera en del av din inteckning ränta bekostnad. De minskar din skattskyldighet, så att du kan hålla inne mindre skatt från din lönecheck och har mer pengar att betala en inteckning., De erbjuds av statliga och lokala myndigheter.
individuella Utvecklingskonton (Idas)
Idas hjälper personer med begränsade inkomster spara för en handpenning och stängning kostnader genom att matcha deras besparingar.
besparingarna kan börja med så lite som $25 och ha en match så hög som 8:1. Upp till $ 2,000 i federala matchningsfonder en läggas till ett lokalt Ida-program.
de flesta organisationer begränsar sökande till att tjäna högst 200 procent av den federala Fattigdomsinkomstnivån. För en familj på fyra år 2016 är inkomstnivån $ 24,300.,
hitta din demografiska
alla program som anges ovan riktar sig inte till ensamstående föräldrar, utan till personer med låga till måttliga inkomster som behöver hjälp med att köpa ett hem. Inom det är nischer som hem köpare kan passa in.
till exempel finns det lån som gynnar fackliga medlemmar, räddningsarbetare, lärare, högskoleexamen, veteraner och landsbygdsinvånare. Ingen av dem bryr sig om vad ditt kön, ras eller civilstånd är.
programmet för Bostadsutveckling på landsbygden erbjuder t.ex. statligt säkrade lån på landsbygden., Intäkterna får inte överstiga 115 procent av områdets medianinkomst i en köpares område.
VA lån hjälpa veteraner köpa bostäder utan handpenning, inteckning försäkring eller minsta kredit värdering.
vissa bostäder stödprogram syftar till att hjälpa samhällsservice arbetstagare råd att bo där de arbetar. San Francisco har en lärare bredvid Program som erbjuder upp till $ 20,000 för handpenning och stängning kostnader för lärare med inkomstgränser upp till 200 procent av området medianinkomst.,
Georgien erbjuder upp till $7,500 för sådana kostnader för poliser, brandmän, offentliga lärare och vårdpersonal. Ohio har ett liknande program.
När du ansöker om ett bostadslån som ensamstående förälder, kom ihåg att underhållsbidrag kan räknas som inkomst mot en inteckning, vilket kan bidra till att göra kvalificera sig för ett lån lättare.
ensamstående föräldrar har gott om alternativ att välja mellan., Oavsett om det är lokalt & statliga program, hjälp från FHA, IDA: s eller hypotekslån, är det alltid fördelaktigt att upptäcka alla alternativ till ditt förfogande för att se till att du får det bästa erbjudandet.
Leave a Reply