カップルは、二所得の家族のために簡単に家を買うこと、単一の住宅購入者の倍の購買力 しかし、それは単一の親が家を購入しようとすると運が悪いことを意味するものではありません。
多くの支援プログラムは、単一の親が家を購入し、そのような控えめな収入、短いまたは悪い信用履歴と低頭金などの課題を克服するために利用可能,
銀行は婚姻状況に基づいて差別することはできませんが、貸出基準は、単一のバイヤーが唯一の収入を持つローンの資格を得ることを困難
より多くの単一の人々が再び家を購入し始めています。, 全米リアルター協会加入者2016年の住宅購入者のプロファイルによると、
- 最近の住宅購入者の66％が夫婦であった
- 17％が独身女性であった
- 7％が独身男性であった
- 8％が未婚のカップルであった
独身女性の場合、その数字は15％の買い手の2015％から上昇し、2002年以来最も低いシェアを結んでいる。 最も高い割合は18で2011パーセントでした。
夫婦が最も高い収入を持っている間—$99,200—独身女性は独身男性よりも多くの住宅購入をやっている、と少ないお金で。, 男性は69,600米ドルに対して女性は55,300米ドルとなっている。
FHAヘルプ
家を買うために探している単一の人々のために—彼らは子供を持っているかどうか—彼らは中moderateの収入に低いを持っている場合、彼らが探したいかもしれない最初の事は、大規模な頭金を必要としない家の購入プログラムです。
連邦住宅局は、初めてのバイヤーや三年間の家を所有していない人々にFHAの住宅ローンを提供しています。 それは3.5パーセントの頭金だけを要求し、所得資格要件を持っていません。, 580の最小クレジットスコアは、96.5パーセントのローンと500 90パーセントのローンのために必要です。
FHAはまた、住宅カウンセリングを通過するための住宅ローン保険費用の休憩を提供しています知識、またはホークで武装した住宅所有者と呼ばれるプログラムを持っています。
地方および州のプログラム
州および地方政府のプログラムは、低所得から中所得のバイヤーを支援するために設定されています。, 頭金リソースによってコンパイルされたインデックスによると、ほとんどのプログラムは、都市、
郡または近所などの定義された領域で、住宅購入者の支援プログラムの76パーセントで、ローカルレベルにあります。
カリフォルニア州は380のプログラムが最も多く、フロリダ州は238、テキサス州は181、メリーランド州は84のプログラムが続いています。
ボルダー、コロで。、永久に手頃な価格のプログラムの家は、そこに住宅をより手頃な価格にする方法として、市内の他の家よりも低価格で販売されている、ボブ-ゴードン、ボルダーのバークシャー-ハサウェイの不動産エージェントは述べています。, プログラムは、単一の親のための理想的である、ゴードンは言う、彼らはコストのほんの一部で仕事や学校のダウンタウンの近くに住むことができま
ボルダーの平均コンドミニアムは$500,000の費用がかかりますが、このプログラムの平均$200,000の家は、ゴードンは言います。 いくつかは、複数の入札者が先着順ではなく平等に競争できるように宝くじで販売されている、と彼は言います。
バイヤーは、面積の中央値の収入の60-80パーセントの収入を持つことができます。 家は市場と認めないが、ローカルエリアの中央の収入の3.5パーセントの利益に毎年結ばれる。
アメリカ, 住宅都市開発省、またはHUDは、ローカルプログラムを含むすべての状態で住宅支援リソースのオンラインディレクトリを持っています。
住宅ローンクレジット
住宅ローンクレジット証明書、またはMCCsは、コストの一部を相殺することにより、より大きな住宅ローンの資格を得るため
Mccは、あなたの住宅ローンの支払利息の一部を相殺するために使用される税額控除です。 その削減税金負債きはご遠慮下税金からpaycheckすことで、すっきりとしたお金の支払い、実質的な債務負担の増大です。, 彼らは州と地方政府によって提供されています。
個々の開発口座（IDAs）
IDAsは、限られた収入を持つ人々が貯蓄を照合することにより、頭金と閉鎖費用を節約するのに役立ちます。
貯蓄はわずか$25で始まり、8：1と高い一致を持つことができます。 連邦マッチング資金で最大$2,000ローカルIDAプログラムに追加されます。
ほとんどの組織は、申請者を連邦貧困所得レベルの200パーセント以下の収入に制限しています。 2016年の所得水準は24,300ドルである。,
あなたの人口統計学を見つける
上記のすべてのプログラムは、単一の親に向けられていませんが、家を買う助けを必要とする低所得から中 その中では住宅購入者がに合うかもしれないニッチはある。
たとえば、組合員、緊急労働者、教師、大学卒業生、退役軍人、農村住民に有利なローンがあります。 それらのどれもあなたの性別、人種や婚姻状況が何であるか気にしません。
例えば、農村住宅開発融資プログラムは、農村部で政府担保融資を提供しています。, 収入はバイヤーの区域の区域の中央の収入の115パーセントを超過できない。
VAローンは、退役軍人が頭金、住宅ローン保険または最小クレジットスコアなしで家を購入するのに役立ちます。
一部の住宅支援プログラムは、コミュニティサービス労働者が働く場所に住む余裕を支援することを目指しています。 サンフランシスコには、頭金と閉鎖費用のために最大$20,000を提供する教師の隣のプログラムがあり、所得制限は地域の中央値の収入の200％までです。,
ジョージア州は、警察官、消防士、公共教育者および医療従事者にそのような費用のために最大$7,500を提供しています。 オハイオ州では同様のプログラム。
単一の親として住宅ローンを申請するときは、養育費の支払いは、ローンの予選を容易にすることができます住宅ローンに向かって収入として数えることができることを忘れないでください。
単一の親から選択するオプションがたくさんあります。, それはローカルだかどうか&州のプログラム、FHA、IDAのまたは住宅ローンの信用からの助け、それはあなたが最良の取引を得ることができます確かめるためにあなたの処分ですべてのオプションを発見することは常に有益です。
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