pariskunnat ovat tuplanneet omakotitalon ostajien ostovoiman, mikä helpottaa asunnon ostamista kaksituloisille perheille. Mutta se ei tarkoita, että yksinhuoltajat ovat poissa onnea, kun yrittää ostaa kotiin.
Monet avun ohjelmat ovat saatavilla auttaa yksinhuoltajia, ostaa kotiin ja voittaa haasteita, kuten vaatimattomat tulot, lyhyt tai huono luotto historia ja pieni käsiraha.,
Kun pankit eivät voi syrjiä perustuu siviilisääty, luotonanto normit voivat vaikeuttaa yhden ostajia saada lainaa vain yksi tulo.
useampi Sinkku alkaa taas ostaa koteja., Mukaan National Association of Realtorsin 2016 profiili kotiin ostajat ja myyjät:
- 66% viime kotiin ostajat olivat aviopareja
- 17% olivat naimattomia naisia
- 7% oli naimattomia miehiä
- 8% olivat naimattomia pariskuntia
naimattomille naisille, että luku on jopa 15 prosenttia ostajille vuonna 2015, joka sidottu pienin osuus on vuodesta 2002 lähtien. Korkein prosentti oli 18 prosenttia vuonna 2011.
Kun aviopareja on korkein tulot — $99,200 — yksinäiset naiset tekevät enemmän kodin ostaminen kuin naimattomien miesten, ja vähemmän rahaa., Yhden miehen ostajat ansaitsivat $69,600, kun taas $55,300 yhden naisen ostajat.
FHA avulla
yhden ihmiset, jotka haluavat ostaa kotiin — olipa heillä lapsia tai ei — ensimmäinen asia, he saattavat haluta etsiä, jos heillä on alhainen tai kohtalainen tulot on kodin ostaminen ohjelma, joka ei vaadi suuri käsiraha.
liittovaltion asuntoviranomainen tarjoaa FHA: n asuntolainoja ensikertalaisille ostajille tai ihmisille, jotka eivät ole omistaneet asuntoa kolmeen vuoteen. Se vaatii vain 3,5 prosentin käsirahan, eikä sillä ole tulokelpoisuusvaatimuksia., 96,5-prosenttiseen lainaan vaaditaan vähintään 580 luottoa ja 90-prosenttiseen lainaan 500.
FHA on myös ohjelma nimeltä Asunnon Aseistettu Tietoa, tai HAUKKA, joka tarjoaa taukoja kiinnitys vakuutus läpi asumisen neuvontaa.
Paikallinen ja valtion ohjelmat
Valtion ja kuntien ohjelmat on perustettu auttamaan matalan kohtalainen tulotason ostajat., Useimmat ohjelmat ovat paikallisella tasolla, jossa 76 prosenttia homebuyer assistance programs määritellyllä alueella, kuten kaupunki, 
county tai naapuruston, mukaan indeksi koonnut käsiraha Resurssi.
Kaliforniassa on eniten ohjelmia 380, jonka jälkeen Florida 238, Texas 181 ja Marylandin 84 ohjelmia.
in Boulder, Colo., asuntoja Pysyvästi Edullinen ohjelma myydään halvemmalla kuin muut asuntoja kaupungin tapa tehdä asuminen on edullisempaa, sanoo Bob Gordon, kiinteistönvälittäjä Berkshire Hathaway Boulderissa., Ohjelma on Gordonin mukaan ihanteellinen yksinhuoltajalle, jolloin he voivat asua lähellä työtä ja koulua keskustassa murto-osalla kustannuksista.
keskimääräinen asunto Boulderissa maksaa 500 000 dollaria, mutta kodit tässä ohjelmassa keskimäärin 200 000 dollaria, Gordon kertoo. Osa myydään lotossa, jotta useat tarjoajat voivat kilpailla tasapuolisesti ensitapaamisen sijaan, hän sanoo.
ostajien tulot voivat olla 60-80 prosenttia alueen mediaanituloista. Kodit eivät arvosta markkinoiden kanssa, vaan ne ovat sidottuja 3,5 prosentin vuosivoittoon paikkakunnan mediaanitulosta.
The U. S., Department of Housing and Urban Development, tai HUD, on online-hakemiston asumistukeen resursseja jokaisessa osavaltiossa, mukaan lukien paikalliset ohjelmat.
Asuntolaina luotto
Kiinnitys Luotto Todistukset, tai Mahdollisuus, anna ensimmäinen-aika asunnonostajat jotka täyttävät tuloja-kelpoisuusvaatimukset saada suurempi asuntolaina vähentämällä joitakin kustannuksia.
MCCs ovat verohyvityksiä, joiden avulla voit korvata osan asuntolainan korkomenoistasi. Ne vähentävät verovelvollisuuttasi, jolloin voit pidättää vähemmän veroa palkastasi ja sinulla on enemmän rahaa maksaa asuntolaina., Niitä tarjoavat valtio ja paikallishallinto.
Yksilöllisen Kehityksen Tilit (IDAs)
IDAs auttaa ihmisiä, joilla on rajalliset tulot säästää käsiraha ja sulkeminen kustannuksia vastaavat säästöt.
säästöt voivat alkaa niinkin pienellä kuin 25 dollarilla ja niillä on ottelu peräti 8:1. Jopa 2000 dollaria liittovaltion vastaavia varoja lisätään paikalliseen IDA-ohjelmaan.
useimmat järjestöt rajoittavat hakijoiden tienaamisen korkeintaan 200 prosenttiin liittovaltion Köyhyystulotasosta. Nelihenkiselle perheelle vuonna 2016 tulotaso on 24 300 dollaria.,
Etsi väestörakenteen
Kaikki ohjelmat edellä luetellut eivät ole suunnattu yksinhuoltajille, mutta ihmiset, joilla on alhainen tai kohtalainen tulot, jotka tarvitsevat apua ostaa kotiin. Sisällä ovat markkinaraon, että kodin ostajat voivat sopia.
esimerkiksi on lainoja, jotka suosivat liiton jäseniä, pelastustyöntekijöitä, opettajia, korkeakoulusta valmistuneita, veteraaneja ja maaseudun asukkaita. Kukaan heistä ei välitä sukupuolestasi, rodustasi tai siviilisäädystäsi.
esimerkiksi maaseudun asuntorakentamisen lainaohjelma tarjoaa valtion takaamia lainoja maaseudulla., Tulot voivat olla enintään 115 prosenttia ostajan alueen mediaanituloista.
VA-lainat auttavat veteraaneja ostamaan koteja ilman käsirahaa, asuntolainavakuutusta tai minimiluottopisteitä.
joissakin asumistukiohjelmissa pyritään auttamaan yhdyskuntapalvelutyöntekijöitä, joilla on varaa asua siellä, missä he työskentelevät. San Francisco on Opettaja Vieressä Ohjelma, joka tarjoaa jopa 20 000 dollaria käsiraha ja sulkeminen kustannuksia kasvattajien kanssa tulorajat jopa 200 prosenttia alueen mediaanitulosta.,
Georgia tarjoaa tällaisista kustannuksista jopa 7 500 dollaria poliiseille, palomiehille, julkisille kasvattajille ja terveydenhuollon työntekijöille. Ohiossa on samanlainen ohjelma.
Kun haet asuntolainaa kuin yksinhuoltaja, muista, että elatusmaksuja voi laskea tuloja kohti asuntolaina, joka voi auttaa tekemään karsinnat varten laina helpompaa.
yksinhuoltajilla riittää valinnanvaraa., Onko se paikallinen & valtion ohjelmia, apua FHA, IDA tai asuntolaina luotto, se on aina hyödyllistä tutustua kaikki vaihtoehtoja käytettävissänne varmista, että olet saada paras käsitellä.
Leave a Reply