경우 집주인 요금을 보증금을 지난달의 임대 또는 모두,그녀가 해야 합니다:
- 줄을 서면 확인합니다.<리>그녀가 보증금을 가지고가는 경우에,당신에게 당신의 아파트의 상태를 설명하는 문을 제공합니다.7
- 별도의 은행 계좌에 보증금을 보관하십시오.
- 보증금과 지난 달의 임대료 모두에 매년이자를 지불하십시오.8
- 보안 예금 및 수리 기록을 보관하십시오.,9
- 손상이없고 임대료가 지불 된 경우 임차 종료시 보증금을 반환하십시오.
- 그녀가 보증금법을 따르지 않을 경우 보증금을 귀하에게 돌려주십시오.
작성된 영수증
가장 중요한 단계 때 수행할 수 있는 이동할 수 있도록 하는 것입을 완료하수 집주인의 것을 주문하는 모든 돈을 그녀에게 무엇이 그것입니다.
그녀가 당신에게 영수증을 바로 주면 집주인에게만 현금을주십시오., 집주인이 귀하에게 서면 영수증을 거부하는 경우,보증금 영수증과 지난 달 영수증(양식 4)을 사용하십시오.집주인으로부터 3 가지 종류의 영수증을 받아야합니다. 그들은 모두 기록되어야합니다.
- 1 수신:는 그녀가 당신에게 서면으로 접수할 때 당신이 그녀에게 당신의 보증 또는 마지막 달습니다.10
- 2 차 영수증:그녀는 은행에 보증금을 넣고 당신에게 2 차 영수증을 줄 30 일이 있습니다. 이 영수증에는 보증금이 어디에 있는지 말해야합니다.,11
- 3 영수증 또는 성명:매년 그녀가 당신에게 문의 양으로 관심을 당신에 빚진하 보증금 그리고 지난달의 임대습니다.,v id=”987cd0d6b9″>
| 3 영수증 또는 진술의 끝에서 매년 보증금이나 마지막 임 | 보증금 | 마지막 임 |
|---|---|---|
| 문의 양심의 소유에서 예금 | ✓ | ✓ |
경우 집주인을 포기하지 않는 영수증을 이 정보에서 올바른 시간, 을 받을 권리로 보증금다., 보증금을 다시 받기를 참조하십시오.
2. 조건 진술
이사하자마자 바로 임대 단위를 조사하십시오. 어떤 것이 좋은 상태가 아니라면 그것에 대해 메모하고 사진을 찍으십시오. 메모와 사진에 날짜를 넣어해야합니다.
경우 집주인의 청구를 보증금 그녀는 10 일하게 설명하량 단위의 조건입니다. 이 설명은 서면으로해야합니다. 그것은”조건의 진술이라고합니다.”
이 진술서는 귀하가 이사 할 때 아파트의 모든 기존 피해를 나열해야합니다., 그것은 또한 당신이 임대하는 장소의 공통 영역을 커버해야합니다. 그 목적은 이사 할 때 귀하와 집주인 간의 분쟁을 방지하는 것입니다. 이 진술은 당신이 이사했을 때 이미 거기에있는 피해를 분명히합니다. 집주인도이 진술서에 서명해야합니다.
조건의 진술을주의 깊게 읽으십시오. 성명서와 함께 아파트를 걸을 시간을 가지십시오. 주택 코드 체크리스트(소책자 2)를 사용하여 법이 요구하는 것을 이해하는 데 도움을줍니다.
집주인이 나쁜 조건이 없다는 조건 진술서에 글을 쓰면 이것이 사실인지 확인하십시오., 상태가 좋지 않은 것이 있으면 집주인의 진술서에 적어 두어 장소의 실제 상태를 설명합니다.13 잘 작동하지 않는 벽과 창문의 구멍과 같은 작은 결함조차도 목록에 추가하십시오. 이것은 당신이 이사 할 때 당신을 보호하기위한 것입니다.
당신은 또한 우리의 상태 진술서(양식 3)를 사용하여 집주인의”진술서에 첨부 할 수 있습니다.”
a.집주인에게 진술서 보내기
집주인의 조건 진술서를 다시 보내려면 15 일이 지나야합니다., 당신은 할 수 있습니다:
- 는”진술”을 변경하지 않고 서명하고 다시 보냅니다.
- 변경 사항을 작성하고 자신의 진술,메모 및 사진을 첨부하여 서명하고 다시 보내십시오.
15 일 이내에 다시 보내지 않으면 집주인의 진술에 완전히 동의한다는 의미입니다.집주인에게 자신의 문제 목록이있는 상태 진술서를 보내면 집주인은 15 일 이내에 사본을 반환해야합니다. 집주인은 당신이 쓴 것에 동의하거나 동의하지 않으면 말해야합니다. 그리고 그녀도이 성명서에 서명해야합니다.집주인에게 보내는 모든 것의 사본을 보관하십시오.,
b. 하지 않는 경우에 문의 상태
하지 않는 경우에 문의 조건 10 일 이내에 이동하고 있는 심각한 문제에서 임대 단위,당신의 자신의 문입니다.14 당신은 조건의 문을 사용할 수 있습니다(양식 3)
조건의 문은 중요하다. 그것은 집주인이 귀하의 보증금을 사용하여 귀하가 일으키지 않은 피해를 지불하는 것을 막을 수 있습니다.
c.입주 후 문제
입주 후 아파트에 문제가 있으면 집주인에게 바로 알려주고 수리를 요청하십시오.,예를 들어,8 월 중에 이사하면 몇 달 후까지 난방 시스템이 고장났다는 것을 알 수 없습니다.전화를 걸뿐만 아니라 편지 나 이메일을 보내도 괜찮습니다.집주인에게 문제에 대해 통보했음을 항상 증명할 수 있도록 편지 나 이메일 사본을 보관하십시오.
별도의 은행 계좌
니다. 보증금
보증금은 당신의 돈을 집주인에게 있습니다.15 집주인이 보증금을 청구 한 경우,그녀는 매사추세츠의 은행 계좌에 귀하의 보증금을 보관해야합니다.,계좌는 집주인의 돈과 분리되어 있어야합니다. 계좌에있는 이름은 돈이 집주인에게 속하지 않는다는 것을 분명히해야합니다. 은행 계좌는 또한 채권자로부터 보호되어야합니다.17
경우 집주인이 실패하면 돈을 유지하기에 별도의 계정에서 보호되는 채권자 권리가 있소 당신의 집주인을 위해 3 회의 양 당신의됩니다.18 귀하의 보증금을 다시 받기를 참조하십시오.
b.지난 달 임대료
집주인이 지난 달 임대료를 청구 한 경우 별도의 계좌에 넣을 필요가 없습니다., 그러나 일년에 한 번 그녀는 여전히 당신에게 빚진이자를 지불해야합니다.
자의 지급
경우 집주인의 청구를 보증금이나 지난달의 임대료,그녀가 지불해야합니다 당신의 관심사는 돈을 번다.
a.금액
집주인은 은행이 5%미만의이자를 지불하면 보증금과 지난 달 임대료가 벌어 들인 모든이자를 제공해야합니다.19
b. When
의 집주인을 지불해야합니다,당신은에 빚진하 보증금 그리고 지난달의 임대료:
- 일년에 한 번,그리고
- 한 후 30 일 이내에 밖으로 이동합니다.20
기음., 연간 지급
후 12 개월 기간에 대하여,당신의 집에 보내야 하신 말씀을 알려줍니다:
- 은행 은행 주소,계좌번호 보유하는 보증금이고,
- 금리는 당신에 빚진 보증금 그리고 지난달의 임대습니다.
,같은 시간에 집주인이어야 하:
- 당신에게 관심을 빚지고,또는
- 이 문서에서 설명할 수 있는 빼 관심에서 당신의 옆에 있습니다.,21
경우 30 일 후에는 12 개월 기간에 대하여 당신을 받지 않았거나 관심이나 진술할 수 있습 빼 관심을 빚을에서 임대료를 지불합니다.22 귀하가 임대료 지불에서이자를 뺀 것을 설명하는 임대료 지불과 함께 편지를 포함하는 것이 좋습니다.,
는 방법을 빼는 연간 관심을에서 임대료를 지불
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당신이 지불하는$1,000 보증금은$1,000 지난달의 임대료를 지불합니다. 계정에 대한이자는 1%입니다.
귀하의 집주인은 귀하가 임대하는 매년 귀하에게 총 20 달러의이자를 지불해야합니다.,
집주인이 직접 지불하지 않으면 임대료 지불액에서이 20 달러를 뺄 수 있습니다.<피>1. 이자가 귀하의 보증금과 지난 달의 임대료에 1%인 경우
$1,000 보증금
x.01 이자
$10=빚진 금액$
$1,000 지난 달 임대료
x.01 이자
10=빚진 금액
2. 빼 총 관심을 빚을에서 임대료
$임대 1,000
-$20 총무 이자 테넌트에서 보증금 그리고 지난달의 임대료를 지불
$980=량의 임대료 체크
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