dépôt de garantie et votre propriétaire's responsabilités

si le propriétaire ne vous remet pas un reçu avec ces informations au bon moment, vous avez le droit de récupérer votre dépôt de garantie., Voir Obtention De Votre Dépôt De Garantie.

2. Énoncé de Condition

dès que vous emménagez, examinez immédiatement le logement locatif. Si quelque chose n’est pas en bon état, prenez des notes à ce sujet et prenez des photos. Assurez-vous de mettre une date sur vos notes et photos.

Si votre locateur vous a facturé un dépôt de garantie, il a 10 jours pour vous donner une description de l’état de votre logement locatif. Cette description doit être faite par écrit. C’est ce qu’on appelle une « déclaration de Condition ». »

cette Déclaration doit énumérer tous les dommages existants dans votre appartement lorsque vous emménagez., Il doit également couvrir les parties communes de l’endroit que vous louez. Son but est de prévenir les litiges entre vous et votre propriétaire lorsque vous déménagez. La déclaration indique clairement les dommages déjà là quand vous avez emménagé. Votre propriétaire doit également signer cette Déclaration.

lisez attentivement l’énoncé de Condition. Prenez le temps de marcher dans l’appartement avec la déclaration. Utilisez la liste de contrôle du Code du logement (livret 2) pour vous aider à comprendre ce que la loi exige.

Si un locateur écrit sur l’énoncé de Condition qu’il n’y a pas de mauvaises conditions, assurez-vous que c’est vrai., S’il y a des choses qui ne sont pas en bon état, écrivez-les sur la déclaration du propriétaire afin qu’elle décrit l’état réel du lieu.13 ajoutez même de petits défauts à votre liste, comme des trous dans les murs et les fenêtres qui ne fonctionnent pas bien. C’est pour vous protéger lorsque vous vous déplacez.

Vous pouvez également utiliser notre Énoncé de Condition (formulaire 3) et le joindre à la « déclaration » du locateur. »

A. envoyer la Déclaration au locateur

Vous avez 15 jours après avoir reçu la Déclaration de Condition du locateur pour la renvoyer. , Vous pouvez:

• N’apporter aucune modification à la « déclaration”, la signer et la renvoyer.
• apportez des modifications, joignez votre propre relevé, vos notes et vos photos, signez-le et renvoyez-le.

Si vous ne le renvoyez pas dans les 15 jours, cela signifie que vous êtes entièrement d’accord avec la déclaration du propriétaire.

Si vous envoyez à votre locateur une déclaration de Condition avec votre propre liste de problèmes, votre locateur doit en retourner une copie dans les 15 jours. Le propriétaire doit dire si elle est d’accord ou en désaccord avec ce que vous avez écrit. Et elle doit signer cette déclaration aussi.

Gardez une copie de tout ce que vous envoyez au propriétaire.,

B. Si vous ne recevez pas de déclaration de Condition

Si vous ne recevez pas de déclaration de Condition dans les 10 jours suivant votre déménagement et qu’il y a de graves problèmes dans votre logement locatif, faites votre propre déclaration. 14 Vous pouvez utiliser L’énoncé de Condition (formulaire 3)

votre énoncé de Condition est important. Cela peut empêcher le propriétaire d’utiliser votre dépôt de garantie pour payer les dommages que vous n’avez pas causés.

C. problèmes après votre emménagement

S’il y a un problème avec votre appartement après votre emménagement, informez immédiatement le propriétaire et demandez-lui de le réparer. ,

par exemple, si vous emménagez au cours du mois d’août, vous ne découvrirez peut-être que plusieurs mois plus tard que le système de chauffage est en panne.

Vous pouvez appeler, mais aussi envoyer une lettre ou un e-mail.

conservez une copie de la lettre ou de l’e-mail afin de toujours prouver que vous avez informé le propriétaire d’un problème.

compte bancaire séparé

A. dépôt de garantie

Un dépôt de garantie est votre argent que le propriétaire détient. 15 Si votre propriétaire vous a facturé un dépôt de garantie, elle doit conserver votre dépôt de garantie dans un compte bancaire au Massachusetts.,16

le compte doit être séparé de l’argent du propriétaire. Le nom du compte doit faire comprendre que l’argent n’appartient pas au propriétaire. Le compte bancaire doit également être protégé contre les créanciers.17

Si un propriétaire omet de garder votre argent dans un compte séparé à l’abri des créanciers, vous avez le droit de poursuivre votre propriétaire pour 3 fois le montant de votre dépôt.18 Voir Récupérer Votre Dépôt De Garantie.

B. loyer du mois dernier

Si votre propriétaire vous a facturé le loyer du mois dernier, elle n’a pas à le mettre dans un compte séparé. , Mais une fois par an, elle doit toujours vous payer les intérêts dus.

paiement des intérêts

Si votre locateur vous a facturé un dépôt de garantie ou le loyer du mois dernier, il doit vous payer les intérêts que l’argent rapporte.

A. montant

le propriétaire doit vous donner tous les intérêts que votre dépôt de garantie et le loyer du mois dernier gagnent si la banque paie moins de 5% d’intérêt. 19

B. Lorsque

votre propriétaire doit payer les intérêts qui vous sont dus sur votre dépôt de garantie et le loyer du mois dernier:

• Une fois par an, et
• dans les 30 jours suivant votre déménagement. 20

C., Paiement annuel

après chaque période de location de 12 mois, votre propriétaire doit vous envoyer une déclaration qui vous indique:

• La Banque, l’adresse bancaire et le numéro de compte qui détient votre dépôt de garantie et,
• Les intérêts que vous devez sur le dépôt de garantie et le loyer du mois dernier.

Dans le même temps, le propriétaire doit:

• vous Donner de l’intérêt qui vous sont dues, ou
• Expliquer dans cette déclaration que vous pouvez soustraire les intérêts de votre prochain loyer.,21

Si 30 jours s’écoulent après la période de location de 12 mois et que vous n’avez reçu ni les intérêts ni le relevé, vous pouvez soustraire les intérêts dus de votre prochain paiement de loyer.22 Il est bon d’inclure une lettre avec votre paiement de loyer qui explique que vous soustrayez cet intérêt de votre paiement de loyer.,

comment soustraire les intérêts annuels du paiement du loyer

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vous payez un dépôt de garantie de 1 000 $et un paiement de loyer de 1 000 Last le mois dernier. L’intérêt sur le compte est de 1%.

votre locateur doit vous payer un total de 20 $en intérêts pour chaque année que vous louez.,

Si le locateur ne vous paie pas directement, Vous pouvez soustraire ces 20 $de votre paiement de loyer.

1. Si L’intérêt est de 1% sur votre dépôt de garantie et le loyer du mois dernier

Deposit 1,000 dépôt de garantie
X.01 intérêts
10 = = montant dû <

1 000 Rent le mois dernier loyer
X.01 intérêts
10 = montant dû

2. Soustrayez L’intérêt Total Dû de votre loyer

1 000 Rent loyer

– 20 Total intérêt total dû locataire sur le dépôt de garantie et le paiement du loyer du mois dernier

980 = = montant du prochain chèque de loyer