depósito de seguridad y su propietario'responsabilidades

Si el propietario no le dará un recibo con esta información en el momento adecuado, usted tiene el derecho a obtener su reembolso del depósito de garantía., Consulte Recuperar Su Depósito De Seguridad.

2. Declaración de condición

tan pronto como se mude, examine la unidad de alquiler de inmediato. Si algo no está en buenas condiciones, tome notas al respecto y tome fotos. Asegúrate de poner una fecha en tus notas y fotos.

si su propietario le cobró un depósito de seguridad, tiene 10 días para darle una descripción del Estado de su unidad de alquiler. Esta descripción debe hacerse por escrito. Se llama «Declaración de condición».»

esta declaración debe enumerar todos los daños existentes en su apartamento cuando se muda., También debe cubrir las áreas comunes del lugar que está alquilando. Su propósito es evitar disputas entre usted y su propietario cuando se muda. La declaración deja en claro el daño que ya había cuando te mudaste. El propietario también debe firmar esta declaración.

lea la Declaración de condición cuidadosamente. Tómese el tiempo para caminar por el apartamento con la Declaración. Use la lista de verificación del Código de vivienda (folleto 2) para ayudarle a entender lo que la ley requiere.

si un propietario escribe en la Declaración de condición que no hay malas condiciones, asegúrese de que esto sea cierto., Si hay cosas que no están en buenas condiciones, escríbalas en la declaración del propietario para que describa el estado real del lugar.13 agregue incluso pequeños defectos a su lista, como agujeros en las paredes y ventanas que no funcionan bien. Esto es para protegerte cuando te mudes.

también puede usar nuestra Declaración de condición (Formulario 3) y adjuntarla a la declaración del propietario.»

a. enviar la declaración al propietario

usted tiene 15 días después de recibir la declaración del propietario de la condición para enviarla de vuelta., Puede:

• No realizar cambios en la «Declaración», firmarla y enviarla de vuelta.
• haga cambios, adjunte su propia declaración, notas y fotos, fírmela y envíela de vuelta.

si no lo devuelve dentro de los 15 días, significa que está completamente de acuerdo con la declaración del propietario.

si envía a su propietario una declaración de condición con su propia lista de problemas, su propietario debe devolver una copia dentro de los 15 días. El propietario debe decir si está de acuerdo o en desacuerdo con lo que escribió. Y ella debe firmar esta declaración también.

guarde una copia de todo lo que le envíe al propietario.,

b. si no recibe una declaración de condición

Si no recibe una declaración de condición dentro de los 10 días posteriores a la mudanza y hay problemas graves en su unidad de alquiler, haga su propia declaración.14 Puede usar Declaración de condición (Formulario 3)

su declaración de condición es importante. Puede evitar que el propietario use su depósito de seguridad para pagar por daños que usted no causó.

C. problemas después de mudarse

si hay un problema con su apartamento después de mudarse, hágaselo saber al propietario de inmediato y pídale que lo repare.,

por ejemplo, si se muda durante agosto, es posible que no descubra que el sistema de calefacción está roto hasta varios meses después.

está bien llamar, pero también enviar una carta o correo electrónico.

guarde una copia de la carta o el correo electrónico para que siempre pueda probar que notificó al propietario sobre un problema.

cuenta bancaria separada

A. depósito de seguridad

un depósito de seguridad es el dinero que tiene el propietario.15 Si su propietario le cobró un depósito de seguridad, debe mantener su depósito de seguridad en una cuenta bancaria en Massachusetts.,16

la cuenta debe estar separada del dinero del propietario. El nombre en la cuenta debe dejar claro que el dinero no pertenece al propietario. La cuenta bancaria también debe estar protegida de los acreedores.17

si un propietario no mantiene su dinero en una cuenta separada protegida de los acreedores, usted tiene el derecho de demandar a su propietario por 3 veces el monto de su depósito.18 Consulte Recuperar Su Depósito De Seguridad.

B. el alquiler del mes pasado

Si su propietario le cobró el alquiler del mes pasado, no tiene que ponerlo en una cuenta separada., Pero una vez al año aún debe pagarle los intereses adeudados.

pago de intereses

si su propietario le cobró un depósito de seguridad o el alquiler del mes pasado, debe pagarle los intereses que gana el dinero.

a. cantidad

el propietario debe darle todos los intereses que su depósito de seguridad y el alquiler del mes pasado ganan si el banco paga menos del 5% de interés.19

b. cuando

su propietario debe pagar el interés que se le debe sobre su depósito de seguridad y el alquiler del mes pasado:

• Una vez al año, y
• dentro de los 30 días posteriores a su mudanza.20

c., Pago Anual

después de cada período de alquiler de 12 meses, su propietario debe enviarle un estado de cuenta que le indique:

• El Banco, la dirección del banco y el número de cuenta que tiene su depósito de seguridad y,
• El interés que se le debe sobre el depósito de seguridad y el alquiler del mes pasado.

al mismo tiempo, el propietario debe:

• Dar a usted el interés que se le debe, o
• Explicar en esta declaración, que puede restar el interés de tu próximo alquiler.,21

si pasan 30 días después del período de alquiler de 12 meses y no ha recibido el interés o el estado de cuenta, puede restar el interés adeudado de su próximo pago de alquiler.22 es una buena idea incluir una carta con su pago de alquiler que explique que está restando este interés de su pago de alquiler.,

Cómo restar interés anual de pago de la renta

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Usted paga $1,000 depósito de seguridad y una de $1,000 último mes de pago de la renta. El interés de la cuenta es del 1%.

su propietario debe pagarle un total de interest 20 en intereses por cada año que usted alquila.,

si el propietario no le paga directamente, puede restar estos 2 20 de su pago de alquiler.

1. Si el interés es del 1% en su depósito de seguridad y el alquiler del mes pasado

Deposit 1,000 depósito de seguridad
x .01 Interest
$ 10 = cantidad adeudada <

Rent 1,000 Last Month Rent
x .01 interés
10 = cantidad adeudada

2. Reste el interés total adeudado de su alquiler

Rent 1,000 alquiler

– tenant 20 interés total adeudado al inquilino en el depósito de seguridad y el pago del alquiler del mes pasado

9 980 = cantidad del siguiente cheque de alquiler