biztonsági letét és a bérbeadó 's felelősség

Ha a tulajdonos nem ad nyugtát ezt az információt a megfelelő időben, az igaz, hogy a biztonsági betét vissza., Lásd Szerzés A Biztonsági Betét Vissza.

2. Állapotnyilatkozat

amint beköltözik, azonnal vizsgálja meg a bérleti egységet. Ha valami nincs jó állapotban, jegyzeteljen róla, és készítsen fényképeket. Győződjön meg róla, hogy egy dátum a jegyzeteket, képeket.

Ha a bérbeadó biztonsági letétet felszámított Önnek, akkor 10 napja van, hogy megadja a bérleti egység állapotának leírását. Ennek a leírásnak írásban kell lennie. Ezt “Állapotnyilatkozatnak” nevezik.”

ennek az állításnak fel kell sorolnia a lakásban meglévő összes kárt, amikor beköltözik., A bérleti hely közös területeire is ki kell terjednie. Célja, hogy megakadályozza a viták között, hogy a bérbeadó, ha kiköltözik. A nyilatkozat egyértelművé teszi a kár már ott, amikor beköltözött. A bérbeadónak ezt a Nyilatkozatot is alá kell írnia.

olvassa el figyelmesen az Állapotnyilatkozatot. Szánjon időt arra, hogy sétáljon át a lakásban a Nyilatkozattal. Használja Ház kód ellenőrző lista (füzet 2), hogy segítsen megérteni, amit a törvény előírja.

Ha a bérbeadó azt írja, hogy nincs rossz feltétel, győződjön meg róla, hogy ez igaz., Ha vannak olyan dolgok, amelyek nem jó állapotban vannak, írja be őket a bérbeadó nyilatkozatába, így leírja a hely valódi állapotát.13 Add még a kis hibák a listán, mint a lyukak a falak, ablakok, amelyek nem működnek jól. Ez azért van, hogy megvédjelek, amikor elköltözöl.

Ön is használhatja a Statement of Condition (Form 3), majd csatolja a bérbeadó ” nyilatkozat.”

a. küldje el a nyilatkozatot, hogy a bérbeadó

van 15 nap után kap a bérbeadó nyilatkozat feltétele, hogy küldje vissza., Akkor:

• ne módosítsa a” nyilatkozat”, írja alá, majd küldje vissza.
• változtatásokat hajtson végre, csatolja saját nyilatkozatát, jegyzeteit és fényképeit, írja alá és küldje vissza.

Ha nem küldi vissza 15 napon belül, ez azt jelenti, hogy teljes mértékben egyetért a bérbeadó nyilatkozatával.

Ha a bérbeadónak egy Állapotnyilatkozatot küld a saját problémáinak listájával, akkor a bérbeadónak 15 napon belül vissza kell adnia egy példányt. A bérbeadónak meg kell mondania, ha egyetért vagy nem ért egyet azzal, amit írt. És ezt a nyilatkozatot is alá kell írnia.

tartsa meg a másolatot mindent küld a bérbeadó.,

b. ha nem kap Állapotnyilatkozatot

Ha a költözéstől számított 10 napon belül nem kap Állapotnyilatkozatot, és súlyos problémák vannak a bérleti egységben, tegye meg saját nyilatkozatát.14 használhatja Statement of Condition (Forma 3)

a Statement of Condition fontos. Megakadályozhatja, hogy a bérbeadó a biztonsági letétet használja a nem okozott kár megtérítésére.

C. problémák a költözés után

Ha probléma van a lakásával, miután beköltözött, azonnal értesítse a bérbeadót, és kérje meg, hogy javítsa meg.,

például, ha augusztusban költözik be, előfordulhat, hogy nem találja meg, hogy a fűtési rendszer néhány hónappal később megszakad.

Ez rendben van, hogy hívja, hanem küldjön egy levelet vagy e-mailt.

tartsa meg a levél vagy e-mail másolatát, így mindig bizonyíthatja, hogy értesítette a bérbeadót a problémáról.

külön bankszámla

A. biztonsági letét

a biztonsági letét az Ön pénze, amelyet a bérbeadó tart.15 Ha a bérbeadó felszámított egy biztonsági letét, meg kell tartani a biztonsági betét egy bankszámlán Massachusetts.,16

a számlának el kell különülnie a bérbeadó pénzétől. A számlán szereplő névnek világossá kell tennie, hogy a pénz nem tartozik a bérbeadóhoz. A bankszámlát szintén védeni kell a hitelezőktől.17

Ha a bérbeadó nem tartja a pénzét egy külön számlán, amely a hitelezőktől védett, akkor joga van beperelni a bérbeadót a betét összegének 3-szorosára.18 Lásd Szerzés A Biztonsági Betét Vissza.

B. A múlt havi bérleti díj

Ha a bérbeadó a múlt havi bérleti díjat felszámította, akkor nem kell külön számlára helyeznie., De évente egyszer még mindig meg kell fizetnie a kamatot.

kamatfizetés

Ha a bérbeadó biztonsági letétet vagy a múlt havi bérleti díjat számít fel, akkor meg kell fizetnie a pénz kamatát.

A. összeg

a bérbeadónak meg kell adnia az összes kamatot, amelyet a biztonsági letét és a múlt havi bérleti díj keres, ha a bank kevesebb, mint 5% kamatot fizet.19

b. amikor

a bérbeadónak évente egyszer, a költözést követő 30 napon belül meg kell fizetnie a biztonsági letét és a múlt havi bérleti díj után fizetendő kamatot:

• , és
• .20

c., Éves fizetési

Miután minden, a 12 hónapos bérleti időszak, a háziúr kell küldeni egy nyilatkozatot, hogy azt mondja:

• A bank, a bank címe, számlaszám, hogy tartja a biztonsági betét,
• A kamat tartoznak a kaució két havi bérleti díj.

ugyanakkor a bérbeadó vagy:

• Adni a kamat vagy tartoztak, vagy
• Magyarázni ezt a kijelentést, hogy lehet kivonni az érdeklődés a jövő kiadó.,21

ha a 12 hónapos bérleti időszak után 30 nap telik el, és nem kapta meg sem a kamatot, sem a nyilatkozatot, levonhatja a következő bérleti díjból a tartozást.22 jó ötlet, hogy tartalmazzon egy levelet a bérleti díjjal, amely elmagyarázza, hogy kivonja ezt a kamatot a bérleti díjból.,

hogyan lehet levonni az éves kamatot a bérleti díjból

br/> határ-alsó: 1px szilárd #FFFFFF;<br/> padding:10px 10px 10px 15px;<br/> Box-méretezés:border-box;”>

fizet egy $1,000 biztonsági letét és egy $1,000 a múlt havi bérleti díjat. A számla kamata 1%.

a bérbeadó kell fizetnie összesen $20 kamat minden évben, hogy kiadó.,

Ha a bérbeadó nem fizet közvetlenül, akkor kivonhatja ezt a 20 dollárt a bérleti díjból.

1. Ha a kamat 1% A biztonsági letét és a múlt havi bérleti díj

$1,000 biztonsági letét
x .01 kamat
$ 10 = tartozás összege $

$ 1,000 a múlt hónapban kiadó
x .01 kamat
10 = tartozás összege

2. Vonjuk le a teljes kamatot tartozott a bérleti díj

$1,000 Rent

– $ 20 összes kamat tartozott bérlő a biztonsági letét és a múlt havi bérleti díj kifizetése

$ 980 = összeg a következő bérleti csekket