敷金と家主'の責任

家主が適切なタイミングでこの情報を含む領収書を与えない場合、あなたはセキュリティデポジットを取り戻す権利があります。, 保証金を取り戻すを参照してください。

2. 条件の声明

あなたが入るとすぐに、すぐにレンタルユニットを調べてください。 何かが良好な状態でない場合は、それについてのメモを作成し、写真を撮ります。 あなたのメモや写真に日付を置くことを確認してください。

あなたの家主があなたに保証金を請求した場合、彼女はあなたのレンタルユニットの状態の説明を与えるために10日を持っています。 この説明は書面でなければなりません。 それは”条件の声明”と呼ばれています。”

このステートメントは、あなたのアパート内のすべての既存の損傷を一覧表示する必要があります。, また、借りている場所の共通領域をカバーする必要があります。 その目的は、退去するときにあなたとあなたの家主との間の紛争を防ぐことです。 の声明が明確にな被害ていきます”と話しました。 家主もこの声明に署名する必要があります。

条件の声明を注意深く読んでください。 声明でアパートを歩くのに時間がかかります。 住宅コードチェックリスト（小冊子2）を使用して、法律が必要とするものを理解するのに役立ち

家主が悪い条件がないという条件の声明に書いている場合は、これが真実であることを確認してください。, 良い状態でないものがある場合は、それが場所の実際の状態を記述するように家主の声明にそれらを書いてください。13うまく動作しない壁や窓の穴のようなあなたのリストにも小さな欠陥を追加します。 これは退去するとき保護するためである。

あなたはまた、条件の私たちの声明（フォーム3）を使用し、家主の”声明”に添付することができます。”

A.家主に声明を送ってください

あなたはそれを送り返すために家主の条件の声明を取得してから15日後に持っています。, あなたは次のことができます：

• “文”に変更を加えず、署名して送り返します。
• 変更を加え、自分の声明、メモ、写真を添付し、署名して返送してください。

あなたが15日以内にそれを返送しない場合、それはあなたが家主の声明に完全に同意することを意味します。

あなたがあなたの家主にあなた自身の問題のリストと条件の声明を送った場合、あなたの家主は15日以内にコピーを返さなければなりません。 家主になった場合彼女が同意または異常がある時、何を書いた. 彼はなければなりません、この文です。

あなたが家主に送るすべてのもののコピーを保管してください。,

b.条件の声明を受け取らない場合

移動から10日以内に条件の声明を受け取らず、レンタルユニットに深刻な問題がある場合は、独自の声明を14条件文（フォーム3）を使用できます

条件文は重要です。 それはあなたが引き起こさなかった損傷の支払いにあなたの保証金を使用してから家主を防ぐことができ

c.入居後の問題

入居後にアパートに問題がある場合は、すぐに家主に知らせて修理を依頼してください。,

たとえば、月の間に移動した場合、数ヶ月後まで暖房システムが壊れていることがわからない場合があります。

電話するだけでなく、手紙や電子メールを送ることもOKです。

あなたが問題について家主に通知したことをいつでも証明できるように、手紙または電子メールのコピーを保管してください。

別の銀行口座

A.セキュリティデポジット

セキュリティデポジットは、家主が保持しているあなたのお金です。15あなたの家主があなたに保証金を請求した場合、彼女はマサチューセッツ州の銀行口座に保証金を保管する必要があります。,16

アカウントは家主のお金とは別にする必要があります。 アカウントの名前は、お金が家主に属していないことを明確にする必要があります。 銀行口座も債権者から保護されなければなりません。17

家主が債権者から保護された別のアカウントにあなたのお金を維持するために失敗した場合、あなたはあなたの預金の3倍の量のためにあなたの地主を訴える権利を持っています。18保証金を取り戻すを参照してください。

B.先月の家賃

あなたの家主が先月の家賃を請求した場合、彼女は別のアカウントにそれを入れる必要はありません。, しかし、年に一度、彼女はまだあなたにそれに負って興味を支払う必要があります。

利息の支払い

家主が保証金または先月の家賃を請求した場合、彼女はあなたにお金が稼いでいる利息を支払わなければなりません。

A.Amount

家主は、銀行が5％未満の利息を支払う場合、あなたの保証金と先月の家賃が得られるすべての利息を与えなければなりません。19

b.とき

あなたの家主は、あなたがあなたの保証金と先月の家賃に負っている利息を支払わなければなりません：

• 年に一度、および
• あなたが20

c., 年間支払い

各12ヶ月のレンタル期間の後、あなたの家主はあなたに伝える声明を送信する必要があります：

• あなたの保証金を保持している銀行、

同時に、家主は次のいずれかを行う必要があります。

• あなたが負っている利息を与えるか、または
• あなたの次の家賃から利息を引くことができることをこの声明で説明してください。,21

30日が12ヶ月のレンタル期間の後に経過し、利息または明細書のいずれかを受け取っていない場合は、次の家賃の支払いから支払うべき利22それはあなたがあなたの家賃の支払いからこの関心を差し引いている説明あなたの家賃の支払いと手紙を含めることをお勧めします。,

家賃の支払いから年利を減算する方法

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あなたは$1,000セキュリティデポジットと$1,000先月の家賃の支払いを支払います。 アカウントの利息は1％です。

あなたの家主は、あなたが借りる毎年のための利息で$20の合計を支払う必要があります。,

家主があなたに直接支払っていない場合は、家賃の支払いからこの$20を引くことができます。

1. 利息があなたの保証金と先月の家賃の1％である場合

$1,000保証金
x。01利息
$10=負っている金額$

$1,000先月の家賃
x。01利息
10=負っている金額

2. あなたの家賃から支払うべき総利息を引く

$1,000家賃

-保証金と先月の家賃の支払いにテナントを負って$20総利息

$980=次の家賃チェックの量