Sikkerhet Innskudd og Din Utleier's Ansvar

Hvis utleier ikke gi deg en kvittering med denne informasjonen til rett tid, du har rett til å få depositumet tilbake., Se Å Få Depositumet Tilbake.

2. Angivelse av Tilstand

Så snart du beveger deg i, kan du undersøke på hytten med en gang. Hvis noe er ikke i god stand, gjøre notater om det og ta bilder. Sørg for å sette en dato på dine notater og bilder.

Hvis din utleier belastes du et depositum, hun har 10 dager for å gi deg en beskrivelse av din utleie-enhet tilstand. Denne beskrivelsen må være skriftlig. Det kalles en «Statement of Tilstand.»

Denne Uttalelsen må en liste over alle eksisterende skade i leiligheten din når du beveger deg i., Det må også dekke de vanligste områdene av place du leier. Formålet er å hindre tvister mellom deg og din utleier når du flytter ut. Uttalelsen gjør det klart at skaden allerede er der når du flyttet inn. Utleier må også signere denne Erklæringen.

Les Uttalelsen av Tilstand nøye. Ta deg tid til å gå gjennom leiligheten med Uttalelsen. Bruk Bolig Kode Sjekkliste (Hefte 2) for å hjelpe deg å forstå hva loven krever.

Hvis en utleier skriver om angivelse av Tilstand at det ikke er noen dårlige forhold, sørg for at dette er sant., Hvis det er ting som ikke er i god stand, skrive dem på utleiers Uttalelse slik at det beskriver den virkelige tilstanden til sted.13 Legge til at selv små feil til din liste som hull i vegger og vinduer som ikke fungerer bra. Dette er for å beskytte deg når du flytter ut.

Du kan også bruke vår Uttalelse av Tilstand (Skjema 3) og fest den til utleiers «Uttalelse.»

en. Sende Uttalelse til Utleier

har Du 15 dager etter at du får utleier Uttalelse av Stand til å sende det tilbake., Kan du:

• Gjør ingen endringer til «Statement», signere det og sende det tilbake.
• Gjøre endringer, legge din egen uttalelse, notater og bilder, signere det og sende det tilbake.

Hvis du ikke sende den tilbake innen 15 dager, betyr det at du helt enig med utleier ‘ Uttalelse.

Hvis du sender din utleier en angivelse av Tilstand med din egen liste over problemer, din utleier må returnere en kopi i løpet av 15 dager. Utleier må si hvis hun er enig eller uenig med det du skrev. Og hun må undertegne denne erklæringen for.

du vil Beholde en kopi av alt du sender utleier.,

b. Hvis du ikke får en angivelse av Tilstand

Hvis du ikke får en angivelse av Tilstand innen 10 dager etter flytting, og det er alvorlige problemer i hytten, må du gjøre din egen uttalelse.14 Du kan bruke angivelse av Tilstand (Skjema 3)

Din Uttalelse om Tilstanden er viktig. Det kan hindre at utleier i å bruke depositum til å betale for den skade du ikke årsaken.

c. Problemer etter at du har flyttet i

Hvis det er et problem med leiligheten når du beveger deg i, la utleier vet med en gang og be henne om å reparere den.,

For eksempel, hvis du flytter i løpet av August, kan du ikke finne ut at oppvarming systemet er brutt før flere måneder senere.

Det er OK å ringe, men også å sende et brev eller e-post.

du vil Beholde en kopi av brev eller e-post slik at du kan alltid bevise at du beskjed til utleier om et problem.

Egen Bank Konto

en. Depositum

En sikkerhet innskudd er dine penger at utleier holder.15 Hvis utleier belastes du et depositum, må hun holde din sikkerhet innskudd i en bank-konto i Massachusetts.,16

må kontoen være separat fra utleiers penger. Navnet på kontoen må gjøre det klart at penger ikke hører til utleier. Bankkontoen må også være beskyttet mot kreditorer.17

Hvis en utleier ikke klarer å holde dine penger på en egen konto som er beskyttet fra kreditorer, har du rett til å saksøke utleier for 3 ganger mengden av innskuddet.18 Se Å Få Depositumet Tilbake.

b. Forrige Måneds Leie

Hvis din utleier belastet du siste måned i husleie, hun trenger ikke å sette det inn på en separat konto., Men en gang i året hun må fortsatt betale renter skylder på det.

Betaling av Renter

Hvis din utleier belastes du et depositum eller siste måned i husleie, må hun betale interesse at de tjener penger.

en. Beløpet

utleier må gi deg all interesse din sikkerhet innskudd og siste måneds leie tjene hvis banken betaler mindre enn 5% rente.19

b. Når

Din utleier må betale renter du er skyldte på din sikkerhet innskudd og siste måneds leie:

• en Gang i året, og
• Innen 30 dager etter at du flytter ut.20

c., Årlig betaling

Etter hver 12-måneders leie-perioden, utleier må sende deg en setning som forteller deg:

• bank, bank adresse og kontonummer som holder din sikkerhet innskudd og,
• Den interesse du er skyldte på depositum og siste måneds leie.

På samme tid, med utleier må enten:

• Gi deg den interesse du skylder, eller
• Forklare i denne uttalelsen er at du kan trekke interesse fra din neste leie.,21

Hvis 30 dager etter 12 måneders leie periode, og du har ikke fått verken interesse eller erklæringen, kan du trekke fra renter tilgode fra din neste leie betaling.22 Det er en god idé å inkludere et brev med leie betaling som forklarer du trekke fra denne interessen fra leie betaling.,

Hvordan å trekke årlig rente fra leie betaling

br /> border-bottom: 1px solid #FFFFFF;<br /> padding:10px 10px 10px 15 piksler;<br /> safe-dimensjonering:border-box;»>

Du betale en $1000 sikkerhet innskudd og en $1000 forrige måned leie betaling. Renter på konto er 1%.

Din utleier må betale deg totalt $20 i interessen for hvert år som du leier.,

Hvis utleier ikke betale deg direkte, kan du trekke fra dette på $20 fra leie betaling.

1. Hvis Interessen er 1% på Sikkerhet Innskudd og Siste Måneds Leie

$1,000 Depositum
x .01 Interesse
$ 10 = skyldige Beløpet $

$1,000 Siste Måned Leie
x .01 Interesse
10 = Skyldige Beløpet

2. Minus Sum Rentebærende Gjeld fra Leie

$1 000 i Leie

– $ 20 Totalt interesse leietaker skylder på sikkerhet innskudd og siste måned leie betaling

$ 980 = Mengden av neste leie sjekk