당신은 어떻게 도매 거래를 시장에 내놓습니까?

이외에 rehabbing 에 임대,도매 중 하나의 오늘날의 가장 인기있는 부동산을 종료 전략을,질문을 구걸:당신은 어떻게 시장 도매 거래? 덕분에 크게,부분에서 상대적으로 쉽게 대부분의 도매거래,새로운 투자자는 일반적으로 선택하는 도매 속성하기 전에 rehabbing 에. 초기 투자(시간과 돈 모두)는 rehabbing 대응보다 상당히 적습니다., 더 구체적으로,그러나,도매하는 exit 전략 투자자를 찾을 할인가로 제공,그것을 얻을 계약에 따라,그리고 그것을 판매하는 흥미있는 구매자 이익을 위해. 투자자는 실제로 대상 속성을 소유하지 않고 오히려 구매자와 판매자를 연결하는 중간 사람 역할을합니다. 결과적으로 도매 투자자는 전문가 마케팅 담당자이자 정통한 네트워커입니다.,

마케팅 도매 상품에 파견 세 가지를:제공하는 잠재적 구매자에게 유익한 정보를 알리는 사람들에 당신의 구매자는 목록의 속성에 대한 판매,그리고 그것은 확실히 볼 수 있는 일반에게 공개되어 있습니다. 개념은 비교적 간단하고,좋은 이유-그것은 단지이다. 그러나 악마는 세부 사항에 있습니다. 는지 여부 마케팅이 당신의 다음매 처리를 구매자 목록 팬 방법 당신이 의도 한 것입니다에 따라 실행하는 전략입니다. 즉,입증 된 결과를 이끌어 낼 수있는 시스템이 있습니다., 당신이 구매자 명부에 당신의 도매 거래를 시장에 내놓기를 원하는 경우에,가지고 가야하는 다수 단계가있다.

도매 거래는 무엇입니까?

도매 거래는 단기적인 부동산 투자 전략은 일반적으로 활용하여 투자를 실현한 상대적으로 빠른 이익이 됩니다. 에서 자신의 단순한 형태,도매 상품이 작업이 투자자와 발견될 수 있는 속성을 구입하실보다 그들의 시장 값입니다. 일단 거래를 확인되었습니다,도매업을 실행할 수 있습니다 한 두 개의 도매 전략:”계약 할당 전략”또는”두 가깝습니다.,”

두 배 가까운 전략,그 이름에서 알 수 있듯이,그대로 있는 투자자는 가정을 살 판매자로부터 수 있도록 돌아서 그것을 판매 이익을 위해 다른에서 투자자의 짧은 기간 동안 시간입니다. 반면에 계약 전략의 할당은 투자자가 주택을 구입할 것을 전혀 요구하지 않습니다. 대신 실제로 재산을 구매하고,도매상을 수 있습와 계약을 체결하는 숙박 시설의 현재 소유자에게 투자자 단독 권한을 구매하는 가정에 있습니다., 그렇지 않으면 구매 및 판매 계약으로 알려진 계약은 작은 이익을 위해 후속 최종 구매자에게 판매 될 수 있습니다. 는 중요한 차이점으로는 할당 계약의 전략가 도매업자 판매 그들의 권한을 구입하는 집이(가 자).

는 방법을 찾매

도매 거래와 동의어가 오늘날의 가장 인기 있는 exit 전략이 있습니다. 그 문제에 대한 몇 가지 출구 전략은 도매 투자자에게 수여되는 투자 수익 및 위험 완화와 경쟁 할 수 있습니다., 그 위에,도매에 필요한 자본의 상대적으로 낮은 수준은 적은 경험을 가진 새로운 투자자에게 매력적입니다. 는 경우에는 같은 소리가 있어서,여기에 몇 가지 기술을 찾아 도매 상품의 자신의:

1. 직접 메일:그 이름에서 알 수 있듯이,직접 메일 마케팅에 가장 직접적인 방법을 마케팅의 주택입니다. 이 특정한 전략가 투자자를 만들 물방울 마케팅 캠페인을 대상으로 하는 특정한 경청자(일반적으로 고민 주택)., 일관된 다이렉트 메일 캠페인은 특히 큐레이팅 된 연락처 목록과 함께 매우 효과적임을 입증 할 수 있습니다.

2. 부동산 회의:부동산 회의가 전체의 개인정보에 액세스할 수 있습니다. 항상 판매,구매 또는 투자를 찾는 사람이 있습니다. 즉,잠재적 인 도매 거래를하는 사람이 거의 항상 있거나 적어도 그렇게하는 사람을 아는 사람이 있습니다. 투자자로서,이 회의에 참석하고 스스로 알아내는 것이 최선의 이익입니다.지역 마케팅:마케팅은 엄청나게 비쌀 필요가 없습니다., 투자자는 자신의 동네에서 저렴한 마케팅 캠페인의 숫자를 구현할 수 있습니다. 예를 들어 산적 표지판은 다른 사람들이 당신이 도매하고 있음을 알리는 저렴한 방법입니다. 사실,당신은 산적 표지판을 게시 할 필요조차 없습니다. 전화의 반대편에있는 투자자와 기존 표지판 및 네트워크에 번호를 문의하려고합니다. 그들이 올바른 방향으로 당신을 가리킬 수있는 좋은 기회가 있습니다.

3. 소셜 미디어:적절한 소셜 미디어 캠페인 도달할 수 있는 수천 명의 사람들은 하나의 클릭합니다., 따라서 도매 투자자는 이러한 온라인 포털을 활용하지 않으면 자신을 해칠뿐입니다. 소셜 미디어 마케팅 캠페인을 설정하는 데 잠시 시간을내어 마케팅 노력이 당신에게 감사 할 것입니다.

4. 웹 사이트:웹 사이트는 부동산을 도매하는 데 중요한 구성 요소입니다. 최소한 적절한 웹 사이트는 도매 업체로서의 노출을 10 배로 늘릴 수 있습니다. 온라인 존재를 통해 투자자는 추가 작업을 수행하지 않고 하루 중 모든 시간 동안 리드를 수집 할 수 있습니다., 자동화 된 웹 사이트는 효율적이며,투자자는 하나를 사용하지 않는 경우에만 자신의 작업을 어렵게 만들고 있습니다. 간단한 대답

는 방법에 대한 구매자를 찾을 도매거래

모든 투자자를 만들에 관하여 심각에서 자신의 이름을 도매 업계의 요구를 구매자 목록입니다. 그러나 사람들은 새로운 부동산 가로되지 않을 수 있는 위치에 있는 구매자를 안감을 구매하는 그들의 속성. 이것이 당신이라면,걱정하지 마십시오;당신은 혼자가 아닙니다., 모든 투자자가 어딘가에서 시작을 얻었고 그 중 누구도 구매자 목록으로 시작하지 않았다는 점에 유의하는 것이 중요합니다. 다행히도,과거 연락처를 참조 포함 하지 않는 도매 거래를 시장에 방법이 있다. 는 동안 건물 구매자 목록해야 하는 궁극적인 목표는 몇 가지 가능한 마케팅 옵션을 포함하지 않는 이야기 이전,연락처는 다음을 포함한 전략:

• 크레이그:도 게시하는 광고에 크레이그에서”부동산 소유자에 의해 판매를 위한”섹션을 저장의 주의는 잠재적 구매자입니다., End-구매자는 지속적으로 경계에 대해 새로운 도매 상품 및 크레이그리스트 제공하는 또 다른 방법은 앞에서 관심이 구매자입니다. 현재 거래가 없을 때 구매자 목록에 전화를 걸고 문의하는 사람들을 추가 할 수 있으므로 광고를 게시 할 가치가 있습니다. 최소한 그들은 관심있는 구매자를 대표 할 것입니다.

• REI 클럽:부동산 투자 클럽은 구매 및 판매 모두를 찾는 투자자로 가득합니다., 절대적으로 아무 이유도 없지 않을 찾을 것으로 예상 잠재력 suiters 다매 거래 회의에서는 사람들로 가득 독점적으로 작업 부동산입니다. 잠재적 인 구매자의 전체 레이 클럽의 많음이있다,그래서”판매 준비 이동합니다.Facebook:Facebook 은 여전히 가장 큰 소셜 미디어 플랫폼으로 사용자에게 가장 큰 잠재 범위를 제공합니다. 결과적으로,사람을 찾을 찾고 구매자에 대한 도매가격으로 크게 증가할 수 있습니다 그들의 가능성을 게시함으로써 간단한 메시지에서 자신의 프로필입니다.,

• 경매:부동산 경매는 전체를 구입하려는 사람들의 의미 있는 확률이 누구의 사람을 찾을 찾고 도매를 구매자입니다. 적어도,당신은 알게 될 것이 대부분에서 참가자의 경매하고자 부동산을 취득할 수 있도록 해치지 않을 요청하는 형식의 시설들이 찾고 있습니다.

다음과 같은 4 가지 방법으로 시장의 도매거래

이벤트에서 투자자들이 이미 알고있는 방법을 찾기 위한 구매자에게 그들의 도매 속성이,그들이 잘 있습니다., 그러나,거기에 몇 가지 도매 부동산 매매 전략을 수 있는 상승의 비즈니스를 완전히 새로운 수준이다., 하려면 시장의 거래와 높은 수준의 성공,시험을 구현하는 다음의 몇 가지 전략:

• 정신의 구매자 list

• 만드 마케팅 패키지

• 상품을 제공하고 당신의 가장 심각한 구매자가 첫번째

• 이메일 폭발 보내

구성하는 구매자 List

최고의 도매 거래에 투자는 잘 알고 있다는 사실 그들의 가장 신뢰할 수 있는 마케팅 자산은 다름 아닌 자신의 구매자 목록입니다., 다른 도구는 능력을 가지고 판매하는 도매 거래를 보다 더 효율적으로 목록의 관심이 있는 연락처 당신은 이미 개발되어 작동하는과 함께 교감. 즉,다른 도구 부동산 도매업자가 의존하게 된 것과는 달리,적절한 구매자 목록은 재배,유지 및 조직되어야합니다. 는 경우에 당신 않습니다,나는 추천 하고 그래서 전에도 고려 당신의 다음 거래입니다.

제공된 귀하의 구매자 목록에 필요한의 점검,하는 것을 망설이지 않을 봄 청소입니다., 필요한 경우 업데이트해야하지만 더 이상 유지할 가치가없는 연락처를 없애는 것이 좋습니다. 귀하의 목록에 그들의 존재는 단순히 덜 효율적이므로 소모품으로 만듭니다. 예를 들어,귀하의 목록은 많은 오래된 이메일로 구성되어 있다고 가정 해보십시오. 면 그들은 더 이상 유효하지 않은 좋은 기회가 아프고 있다는 당신의 배달율입니다. 당신의 명부에 유효한 전자 우편은 당신 조차 어떤 실마리도 없이 무시되는 끝낼 수 있었다.

일단 당신이 결정되는 연락처가 가치가 유지하는 시간,예비적 형성품에 몇 가지 일상적인 유지 보수입니다., 필요한 모든 정보가 있는지 다시 확인하십시오. 각 연락처가 관심있는 거래 유형을 완전히 알고 있습니까? 그들은 심지어 도매 거래에 관심이 있습니까? 연락처의 상단에 유지하고,그들의 의도를 염두에 두어야합니다. 그들이 원하는 것에 대해 더 많이 알수록 미래에 그들에게 거래를 제공하는 것이 더 쉬울 것입니다.그 점을 염두에두고,당신은 또한 사람들의 의도가 주기적으로 변화한다는 것을 이해해야합니다. 지난 주에 그들에게 우선 순위 였을 수있는 것은 더 이상 관련성을 가질 수 없었습니다., 그렇기 때문에 귀하의 목록에있는 사람들과 지속적인 접촉을 유지하는 것이 중요합니다. 사실,목록에있는 연락처와 정기적으로 참여하는 것은 목록 자체를 유지하는 것만큼이나 중요합니다. 관심이있을 수있는 사람들에게 업데이트와 함께 이메일을 보내,또는 심지어 그냥 잡을 수 있습니다. 그렇게 하지 않습니다만 있을 수 있으로 어떤 목록에있는 사람들이 찾고 있지만,그것은 또한 그것의 잠재적인 유지하는 최전선에서 당신의 자신의 마음 뭔가가 나는 아직 더 많은 보충한다.진부하게 들릴 위험에 처해 있다면,당신이하는 일은 당신이 모든 일을하는 방법입니다., 미래에 필요할 수있는 모든 정보를 묻는 습관을 가지십시오. 그것은 거래를 착륙하는 것과 그렇지 않은 것의 차이 일 수 있습니다.

만드 마케팅 패키지

내가 원하는 것을 완벽하게 분명 여기에서 그것을 쉽게 잠재 구매자 정보를 소화하기 위해 당신에 장소의 글꼴을 그들에게,더 나은입니다. 모든 시도를 사격을 그들에게 숫자와 사용하지 않는 데이터 모든 컨텍스트를 수 있습니다 실제로 그들을 놀라게,그리고 잠재적으로 방지하기에서 당신의 연결을 기대했습니다., 대신,당신은 당신이 속성에있는 모든 정보를 수집하고 하나의 간결하고 읽기 쉬운 패킷으로 결합해야합니다. 즉,당신은 쉽게 어떤 잠재적 인 구매자가 결정을 내릴 수 있도록해야합니다.

귀하의 주요 우선 순위는 쉽게 접근 할 수 있고 소화하기 빠른 정보를 제공하는 것이어야합니다. 시간은 부동산 업계에서 돈,그리고 빨리 그들은 명확한 결정에 올 수 있습니다,더 나은., 내가 추천한 인쇄 다음과 같은 정보를 만드는 도매가격으로 마케팅 패키지:

• 거래 조건:시설 내에 컴퓨터 스테이션의 물리적 위치,배치 번호 거래의:판매 가격,예상 수리 비용,및 수리 후 값입니다. 그것은 당신이 닫기를 희망하는 날짜 또는 당신이 즐겁게 기꺼이하는 제안의 유형을 포함하는 것을 해칠 수 없습니다.

• 속성 카드가 정보:이것은 또 다른 방법의 확인은 특정에 대한 정보를 제공합니다. 세금 평가자의 필드 카드의 PDF 를 인쇄하여 패킷에 포함 시키십시오.,

• 이미지&동영상:내가 매우 좋습니함으로 많은 사진과 동영상을 제공할 수 있습니다. 열쇠는시기 적절한 거래를 촉진하는 것임을 기억하십시오. 그들이 결정을 기반으로해야 할 사진이 많을수록 더 빨리 결정을 내릴 수있게됩니다. 재산의 모든 평방 인치를 문서화하는 15 장의 사진이 없어야합니다.

• 수리 목록:필요하다고 생각되는 수리 목록을 포함하십시오. 나는 처음으로 속성을 분석 할 때 내가 사용하는 수리 목록이 편리하다는 것을 발견했다., 본질적으로,당신은 사람들에게 그들이 기대할 수있는 것을 알려주고 싶습니다.

• 비교 판매:식별할 수 있는 가장 좋은 방법이 얼마나 속성을 판매할 수 있습에 대한 후에 수리를 만들어왔다가 제공하여”유사.”가까이에 있고 최근에 판매 된 패킷에 적어도 세 가지 속성을 포함하십시오. 그런 식으로 그들은 집을 팔기 위해 무엇을 기대해야하는지에 대한 아이디어를 가지고 있습니다.,

제안은 거래를 당신의 가장 심각한 구매자가 첫번째

다음에 시도하는 도매 거래를 당신의 구매자 목록,드릴 수 있습니다 당신은 그것은 당신의 최대 관심사에게 제공하고 당신의 가장 심각한 구매자 처음이다. 하는 동안 사람들의 양 당신이 의도를 통보할 수 있 유형에 따라 달라질의 속성에,나는 추천을 시작으로 5~10 구매자는 당신이 알고있는 모두에 관심이 있고 능력을 닫는 빠르다. 많은 투자자들이 계속해서 동일한 구매자에게 판매하는 경향이있는 것은 우연이 아닙니다., 일단 신뢰할 수있는 개인이나 회사와의 실무 교감을 개발하면이 관계가 얼마나 중요한지 이해하게 될 것입니다.

부동산은 당신이 알고 있다고 확신하는 것처럼 사람들 사업입니다. 당신이 될 수 있는 신뢰할 수 있는 도매 공급을 선택 몇 가지 구매자 이유가 없다,그들을 위해 계속되지합니다. 결국,모두가 이기고,당신은 가능성이 가장 높은 이미 구매자가 줄 지어 재산이 계약하에 있기 전에.,

보내는 E-Mail 폭발

이벤트에서 가장 심각한 구매자에게 전달,기회는 항상있는 기회를 다른 사람에게 당신의 구매자 목록에 관심이 있을 것입니다. 결국,그것이 바로 거기에있는 것입니다,그렇죠? 그러나 각 잠재 구매자에게 전화하는 대신 대규모 이메일 폭발을 보냅니다. 이렇게 짧은 시간 내에 그러한 광범위한 청중에게 다가 갈 수있는 더 좋은 방법은 없습니다.

이상적으로,이메일 폭발을 직접 것입니다 그들의 웹 사이트,그들은 어디에 액세스할 수 있는 모든 정보를 언급했 단계에서 두., 그러나 이메일이 작동하려면 먼저 열어야합니다. 당신이 이메일을받는 사람들과 일하는 교감을 유지했다면,이것은 문제가되지 않아야합니다. 그 반대가 사실이라면,당신은 인기를 얻기 쉬운 헤드 라인을 마련해야합니다. 당신은 그들이 매일 얻을 가능성이 이메일의 무수한에서 눈에 띄는 이메일을 활성화해야합니다.내가 좋아하는 한 가지는 누군가가 거래를 수락 한 직후에 후속 이메일을 보내는 것입니다., 이렇게에,긴박감을 만들고 사람들은 아마도 빠르게 행동을 받기에 당신의 다음 이메일로 알고 있는 경우 다른 사람에 대문자로 거래하는 제공되었습니다.

도매업자가 주의해야 할 사항

법에 따르면 투자자는 도매 거래의 주요 참여자 여야합니다. 다시 말해,부동산을 도매하려는 투자자는 주택 소유자와 거래를 완료하려고 시도하는 주요 구매자 역할을해야합니다. 그 말을하는 데,투자자는 재산과 함께 방법을 부분에 시간이 올 때 주요 판매자의 역할을해야합니다., 나는 여기에서 그것을 완벽하게 분명히하고 싶다:투자자는 항상 거래의 각 부분에서 주요한 역할을해야한다.

뿐만 아니라,하지만 도매 거래는 투명성의 고유 한 정도를 행사할 필요가있다. 언어에는 도매가격으로 기록 요구할 명확하고 간결하고,여지를 남기지 않습니다.기 위해서 거래를 만들기 위해 투명한 것으로,가능한 한 그러므로 준수하여 모든 규칙을 규정한,귀하의 지역에서 항상 포함한 관련 계약의 언어는 허용 및/또는에서 특정 시장 영역입니다.,

구매 계약은 투자자에게 부동산에 대한 제목을 부여하지 않습니다. 대신,도매 거래는 그들에게 이전에 합의 된 조건으로 부동산을 구입할 수있는 권리를 제공합니다. 따라서 투자자는 앞으로 나아갈 시장 및 판매량에주의해야합니다. 그들은 구매 계약 자체(대상 재산이 아님)만 마케팅하고 판매 할 수 있습니다. 더 중요한 것은,그러나 당신이 필요합니다면 공개하는 계약자(소유자가 아닌 제목)에서 모든 마케팅 자료., 공개된 모든 질문을 누가 당신은 트랜잭션에서:누군가가 판매 계약 또는 재산을 구매하고 재판매.

대부분의 국가 허용한 에이전트는 자신의 위치를 공개하으로 라이선스 부동산 전문가에 들어갈 때와 계약을 구매자 또는 판매자입니다. 따라서 면허가있는 부동산 중개인으로서의 지위를 공개해야합니다. 또한 거래에서 주택을 구입할 수있는 교장/직접 구매자 역할을하고 있음을 명확하게 전달해야합니다.,

일반적인 실수 도매업자들에게

게이트웨이로 부동산으로 투자하고,새로운 도매업은 종종 과소 평가 과정이다. 업계에서 가장 쉬운 출구 전략이지만,그것이 쉽다고 가정하는 것은 그 자체로 실수입니다. 라인에이 많은 돈이있을 때마다 실사를 염두에 두어야합니다. 따라서 프로세스가 얼마나 관련되어 있는지를 과소 평가할 수는 없습니다. 이를 위해 투자자가 알아야 할 무엇을 할 것인 방법의 모든 단계에 이르는 점을 구매자에 줄 지어있다. 진정으로 훌륭한 도매업자는 이미 구매자가 줄 지어있을 것입니다., 거래를 잃을 위험을 감수하지 않는 Investos.

요약

도매 거래를 나타내는 가장 좋은 방법 중 하나에 대한 투자자들로 부동산 기업이다. 때문에,큰 부분에서,진입 장벽이 낮기 때문에,도매 거래는 새로운 투자자에게 선호되는 출구 전략입니다. 그것은 주목할 가치가있다,그러나,그는 쉽게 실행보다는 자신의 재활 대응,그들은 여전히 필요는 급성 세부 사항에 관심과 노력,즉,구매자를 찾는 각각의 속성입니다. 다행히도 위에 나열된 전략은 일을 훨씬 쉽게 만들어야합니다.,

키 테이크 아웃

• 마케팅 도매거래에 따라 달라진 세 가지를:제공하는 잠재적 구매자에게 유익한 정보를 알리는 사람들에 당신의 구매자는 목록의 속성에 대한 판매,그리고 그것은 확실히 볼 수 있는 일반에게 공개되어 있습니다.
• 도매 거래는 부동산 투자에 침입하는 가장 쉬운 방법을 나타냅니다.
• 도매 재산 구매자는 당신이 그(것)들을 찾는 곳에 알고있는 경우에 풍부하다.리>