퇴거지 미지급 임대료의 캘리포니아에서

경우 실패 임대료를 지불하는 캘리포니아에서,집주인을 선택할 수 있는 세입자 제거만큼 집주인에게 다음과 같이 올바른 제거 절차가 있습니다. 이 기사에서는 만기가 될 때 임대료를 지불하지 못한 임차인을 퇴거시키는 방법에 대해 설명합니다.

임대로 인해 날짜 캘리포니아에서

임대료는 일반적으로의 첫 번째 날에는 매달하는 경우에도,달의 첫 번째 주말 또는 휴일입니다. 집주인은 연체료를 청구하거나 퇴거를 향한 조치를 취하기 전에 임차인에게 유예 기간을 줄 필요가 없습니다., 임차인이 만기가 될 때 임대료를 지불하지 못하자마자 집주인은 임차인을 퇴거시키기위한 조치를 취하기 시작할 수 있습니다.그러나 임대인과 임차인은 임대 계약 내에서 다른 조건에 동의 할 수 있음을 명심하십시오. 예를 들어,집주인하는 것에 동의할 수 있었다 후 삼일대로 위탁하기 전에 늦은 요금,또는 집주인하는 것을 동의할 수 있는 임대료될 때문에 다음 영업일 경우 첫 번째 달의 휴일이다. 계약이 무엇이든 서면으로 작성해야하며 임대 계약서에 포함되어야합니다., 그런 다음 임대인과 임차인은 모두 임대 조건을 따라야합니다.

세일 통지 임대료를 지불 또는 종료

로 거주자가 실패하는 임대료를 지불,집주인을 줄 수 있는 세입자는 세 가지 일 될 수 있습니다. 이 통해 알려주 거주자는 경우 거주자하지 않는 임대료를 지불하는 세 가지 일 이내에의 통지를 받은 후 집주인 시작됩니다 제거 절차에 대해 세입자(보 Cal. Civ 의 코드. 프록. § 1161(2)).,itten,그리고 다음 정보가 포함되어 있어야 합니다:

• 날짜의 수요에 제공 tenant(s)
• name(s)고의 주소 tenant(s)
• 는 문 거주자에 빚 임대료를 지불해야 합 그것에 집주인이 파일에는 소송을 제거 법원
• 총량의 임대로 인해로 인해
• 이름,전화번호 및 주소를 받는 사람의 임대료를 지불와 함께 일하고 시간에 그 사람이 받을 수 있는 임대료, 그리고
• 증 서비스를 지정하는 방법을 요구 받았을 거주자.,

Cal 을 참조하십시오. Civ 의 코드. 프록. § 1161(2).

주 세일 주 거주자

A 집주인의 몇 가지 옵션을 제공하는 방법은 세 가지 일을 통지하여 거주자

1. 집주인할 수 있는 개인적으로 손을 통해 세입자 중 하나에서 대여 장치 또는 거주자의 비즈니스의 장소.
2. 경우 집주인을 찾을 수 없습니다 거주자,집주인에게 줄 수 있는 통지서의 사람에게 적합한 나이 중 하나에서 대여 장치 또는 거주자의 비즈니스의 장소. 집주인이이 옵션을 사용하는 경우,집주인은 또한 통지서 사본을 세입자에게 우편으로 보내야합니다.,
3. 지 않은 경우 거주자 또는 사람의 나이를 찾을 수 있습니다 개인적으로에게 통보,그 후 집주인을 게시할 수 있는 통지에서 눈에 띄는 장소에서와 같은 속으로 녹화하는 문의량 단위,그리고 메일을 복사본을 통지의 거주자.

Cal 을 참조하십시오. Civ 의 코드. 프록. §1162(에이).

3 일 통지에 대한 테넌트 응답

테넌트는 다양한 방법으로 3 일 통지에 응답할 수 있습니다.

1. 세입자는 통지를받은 후 3 일 이내에 임대료를 지불 할 수 있습니다., 임차인이이 작업을 수행하도록 선택하면 집주인은 퇴거를 진행해서는 안됩니다.
2. 세입자는 통지를받은 후 3 일 이내에 임대 단위 밖으로 이동할 수 있습니다. 는 경우 거주자하지 않는 임대료를 지불,집주인이 사용할 수 있는 보증금을 커버하는 요금 및 임대료를 고소넌트에 대한 모든 미지급 금액을 임차료를 지불해야 합니다.
3. 임차인은 임대료를 지불하지 않거나 임대 단위에서 이사하도록 선택할 수 있습니다. 이 경우 집주인은 3 일간의 기간이 끝날 때 퇴거를 진행할 수 있습니다.,

세입자 퇴거

집주인은 세입자를 퇴거시키기 위해 법원에 가서 퇴거 소송에서 승리해야합니다. 를 시작하는 소송을 제거 또는 불법적인 점유 소송,집주인하여야 합니다 고소장 우수한 카운티 법원에 또는 지역에는 보험료는 위치입니다. 법원은 판사 앞에서 청문회 날짜를 정하고 임차인은 다가오는 소송에 대해 통보 받게됩니다. 집주인이 청문회에서 성공하면 판사는 집주인에게 소유 영장을 제공합니다., 이 소유 영장은 보안관에게 임차인을 퇴거시킬 수있는 권한을 부여합니다. 집주인은 세입자를 퇴거시키기 위해 보안관을 사용해야합니다.

집주인이 소유 영장을 가지고 보안관을 제시하지 않고 임차인을 퇴거 시키려고 시도하는 것은 불법입니다. 집주인할 수 없는 힘 세입자의 대여 장치를 통해 이러한 수단으로 변경에 잠금 문 또는 종료 유틸리티를량 단위입니다. 집주인이이 작업을 수행하려고하면 임차인은 집주인에게 손해 배상을 고소 할 수 있습니다., 불법 퇴거 관행에 대한 자세한 내용은 캘리포니아의 Nolo 기사 불법 퇴거 절차를 참조하십시오.

추가 리소스에 대한 집주인-세입자의 관계에서 캘리포니아

을 위해 단계별 지침을 제거 프로세스,캘리포니아에 집주인의 율법 책:대한 제거,데이비드 브라운입니다.

캘리포니아 법원 시스템은 또한 유용한 정보에 대한 제거 및 법원 과정으로 하는 캘리포니아 차트 상태에서 집주인-세입자는 법 섹션의 Nolo 웹 사이트입니다., 임차인의 권리에 대한 자세한 내용은 Janet Portman 과 David Brown 의 california Tenants’Rights 책을 참조하십시오. 더 많은 퇴거 기사를 보려면 임차인을 퇴거 시키거나 임대를 끝내는 것에 관한 Nolo 의 섹션을 참조하십시오.