Uitzettingsbevelen wegens niet-betaling van huur in Californië

als een huurder in Californië geen huur betaalt, kan een verhuurder ervoor kiezen de huurder uit te zetten, zolang de verhuurder de juiste uitzettingsprocedures volgt. Dit artikel zal uitleggen hoe je een huurder uit te zetten voor het niet betalen van huur wanneer het verschuldigd is.

vervaldata huur in Californië

huur is doorgaans verschuldigd op de eerste dag van elke maand, zelfs als de eerste van de maand een weekend of vakantie is. De verhuurder is niet verplicht om de huurder een respijtperiode te geven voordat hij een late vergoeding in rekening brengt of stappen onderneemt in de richting van uitzetting., Zodra de huurder er niet in slaagt om de huur te betalen wanneer deze verschuldigd is, kan de verhuurder beginnen met het nemen van stappen in de richting van het uitzetten van de huurder.

houd er echter rekening mee dat de verhuurder en de huurder verschillende voorwaarden binnen de huurovereenkomst kunnen overeenkomen. Bijvoorbeeld, de verhuurder zou kunnen overeenkomen om drie dagen te wachten nadat de huur verschuldigd is voordat het opladen van een late vergoeding, of de verhuurder zou kunnen overeenkomen dat de huur verschuldigd zal zijn de volgende werkdag als de eerste van de maand is een vakantie. Ongeacht de overeenkomst, het moet schriftelijk en opgenomen in de huurovereenkomst., Dan zijn de verhuurder en de huurder beide verplicht om de voorwaarden van de huurovereenkomst te volgen.

drie dagen opzegtermijn

zodra een huurder de huur niet betaalt, kan een verhuurder de huurder een opzegtermijn van drie dagen geven. Deze kennisgeving moet de huurder informeren dat als de huurder de huur niet betaalt binnen drie dagen na ontvangst van de kennisgeving, dan zal de verhuurder uitzettingsprocedure tegen de huurder beginnen (zie Cal. Code van Civ. Proc. § 1161(2)).,itten, en het moet de volgende informatie bevatten:

• datum de aanvraag werd geserveerd op de huurder(s) voor
• naam(namen) en het adres van de huurder(s)
• een verklaring dat de huurder verschuldigd is aan de huur en moet binnen drie dagen of de verhuurder een bestand een ontruiming rechtszaak bij het hof
• het totale bedrag van de huur verschuldigd is
• de naam, het telefoonnummer en het adres van de persoon aan wie de betaling van huur, samen met de dagen en uren dat de persoon beschikbaar is voor het ontvangen van de huur, en
• een certificaat van de dienst aan te geven hoe de vraag werd gegeven aan de huurder.,

zie Cal. Code van Civ. Proc. § 1161(2).

een opzegtermijn van drie dagen aan een huurder

een verhuurder heeft verschillende mogelijkheden om een opzegtermijn van drie dagen aan een huurder te geven:

1. De verhuurder kan de opzegtermijn persoonlijk aan de huurder overhandigen op de huureenheid of op de plaats van vestiging van de huurder.
2. indien de verhuurder de huurder niet kan vinden, kan de verhuurder de kennisgeving doen aan iemand van geschikte leeftijd bij de verhuurder of bij de vestiging van de huurder. Indien de verhuurder van deze mogelijkheid gebruik maakt, dient de verhuurder ook een kopie van de mededeling aan de huurder te mailen.,
3. indien noch de huurder, noch iemand van geschikte leeftijd kan worden gevonden om de aankondiging persoonlijk te geven aan, dan kan de verhuurder het bericht op een opvallende plaats op het terrein plaatsen, zoals geplakt aan de voordeur van de huureenheid, en een kopie van het bericht naar de huurder sturen.

zie Cal. Code van Civ. Proc. § 1162 (a).

antwoorden van de huurder op een opzegtermijn van drie dagen

een huurder kan op verschillende manieren op de opzegtermijn van drie dagen reageren.de huurder kon de huur betalen binnen drie dagen na ontvangst van de kennisgeving., Als de huurder hiervoor kiest, mag de verhuurder niet doorgaan met de uitzetting.