Häätö Ilmoituksia maksamatta jättäminen Vuokran Kaliforniassa

Jos vuokralainen ei maksa vuokraa Kaliforniassa, vuokranantaja voi valita vuokralainen häädetään, niin kauan kuin vuokranantaja seuraa oikea häätö menettelyjä. Tässä artikkelissa kerrotaan, miten vuokralainen häädetään vuokranmaksun laiminlyönnistä, kun se on erääntymässä.

vuokrien eräpäivät Kaliforniassa

vuokra erääntyy tyypillisesti joka kuukauden ensimmäisenä päivänä, vaikka kuukauden ensimmäinen olisi viikonloppu tai loma. Vuokranantaja ei ole velvollinen antamaan vuokralaiselle armonaika ennen latauksen myöhään maksu tai ottaa askeleita kohti häätö., Heti kun vuokralainen jättää vuokran maksamatta erääntyessään, vuokranantaja voi ryhtyä toimiin vuokralaisen häätämiseksi.

pitää kuitenkin mielessä, että vuokranantaja ja vuokralainen voivat sopia vuokrasopimuksen eri ehdoista. Esimerkiksi, vuokranantaja voi sopia odottaa kolme päivää sen jälkeen, kun vuokra on maksettava, ennen kuin lataus on myöhässä maksu, tai vuokranantaja voivat sopia, että vuokraa on maksettava seuraavana työpäivänä, jos kuukauden ensimmäinen päivä on vapaapäivä. Oli sopimus mikä tahansa, sen on oltava kirjallinen ja sisällettävä vuokrasopimukseen., Silloin sekä vuokranantajan että vuokralaisen on noudatettava vuokrasopimuksen ehtoja.

Kolmen Päivän Varoitusajalla Maksaa Vuokraa tai Lopettaa

heti, Kun vuokralainen ei maksa vuokraa, vuokranantaja voi antaa vuokralaiselle kolmen päivän varoitusajalla. Tämä ilmoitus tulee ilmoittaa vuokralaiselle, että jos vuokralainen ei maksa vuokraa kolmen päivän kuluessa tiedonannon vastaanottamisesta, sitten vuokranantaja alkaa häätö menettelyjä vastaan vuokralainen (ks Cal. Civ-koodi. Proc. § 1161(2)).,itten, ja sen on sisällettävä seuraavat tiedot:

• päivämäärä kysyntä oli palvellut vuokralainen(t)
• nimi(nimet) ja osoite vuokralainen(t)
• ilmoitus siitä, että vuokralainen velkaa vuokraa ja pitää maksaa se kolmen päivän kuluessa tai vuokranantaja tiedosto häätö oikeusjuttu tuomioistuimen kanssa
• koko vuokran määrästä johtuen ja sen vuoksi,
• nimi, puhelinnumero ja osoite henkilö, joka saa vuokran maksu, yhdessä päivää ja tuntia, että henkilö on tavoitettavissa saada vuokra, ja
• todistus-palvelu, jossa täsmennetään, miten kysyntä oli antanut vuokralaiselle.,

Katso Cal. Civ-koodi. Proc. § 1161(2).

Antaa Kolmen Päivän Ilmoituksen Vuokralainen

vuokranantaja on useita vaihtoehtoja, miten antaa kolmen päivän ilmoituksen vuokralainen:

1. vuokranantaja voi henkilökohtaisesti ilmoituksen vuokralainen joko vuokra yksikkö tai vuokralainen on liikeyritys.
2. Jos vuokranantaja ei voi löytää vuokralainen, vuokranantaja voi antaa ilmoituksen, että joku sopivan ikäinen joko vuokra yksikkö tai vuokralainen on liikeyritys. Jos vuokranantaja käyttää tätä vaihtoehtoa, vuokranantajan on myös lähetettävä vuokralaiselle jäljennös ilmoituksesta.,
3. Jos ei vuokralainen tai joku sopiva ikä voidaan löytää henkilökohtaisesti antaa ilmoituksen, niin vuokranantaja voi lähettää ilmoituksessa näkyvään paikkaan omaisuutta, kuten teipattu oven vuokra-yksikkö, ja lähettää kopio ilmoituksen vuokralainen.

Katso Cal. Civ-koodi. Proc. § 1162 (a).

Vuokralainen Vastauksia Kolmen Päivän Varoitusajalla

vuokralainen voi vastata kolmen päivän varoitusajalla monin eri tavoin.

1. vuokralainen saattoi maksaa vuokran kolmen päivän kuluessa ilmoituksen vastaanottamisesta., Jos vuokralainen valitsee tämän, vuokranantaja ei saa jatkaa häätöä.
2. vuokralainen saattoi muuttaa pois vuokra-asunnosta kolmen päivän kuluessa ilmoituksen vastaanottamisesta. Jos vuokralainen ei maksa vuokraa, vuokranantaja voi käyttää vakuuden kattamaan vuokran maksut ja haastaa vuokralainen maksamattomia määriä vuokraa.
3. vuokralainen saattoi halutessaan jättää vuokran maksamatta tai muuttaa pois vuokra-asunnosta. Tällöin vuokranantaja voi jatkaa häätöä kolmen päivän jakson päätteeksi.,

Evicting Vuokralainen

vuokranantaja on mennä oikeuteen ja voittaa häätö oikeusjuttu jotta häätää vuokralainen. Aloittaa häätö oikeusjuttu, jota kutsutaan myös laitonta esiintyjä oikeusjuttu, vuokranantaja on tiedosto haastehakemuksen ja valituksen superior court läänin tai piiri, jossa vuokra-yksikkö sijaitsee. Oikeus asettaa käsittelypäivän tuomarin eteen, ja vuokralaiselle ilmoitetaan tulevasta oikeusjutusta. Jos vuokranantaja onnistuu istunnossa, tuomari antaa vuokranantajalle hallussapitovelvollisuuden., Tämä hallussapitovelvollisuus antaa Sheriffille valtuudet häätää vuokralainen. Vuokranantajan on käytettävä seriffiä vuokralaisen häätämiseen.

on lainvastaista, että vuokranantaja yrittää häätää vuokralaista ilman, että hänellä on hallussapitoa ja että seriffi on paikalla. Vuokranantaja ei voi pakottaa vuokralaista pois vuokra-yksikön kautta tavalla, joka muuttaa lukot oviin tai katkaisee utilities vuokra-yksikkö. Jos vuokranantaja yrittää tehdä näin, vuokralainen voi haastaa vuokranantajan oikeuteen vahingonkorvauksista., Lisätietoja laittomista häätökäytännöistä on nolon artikkelissa laittomat Häätömenettelyt Kaliforniassa.

Lisää Resursseja Vuokranantaja-Vuokralainen Suhteet Kaliforniassa

askel-askeleelta ohjeet siitä, häätö prosessi, nähdä Kalifornian Vuokranantaja on Lain Kirja: Häädöt, David Brown.

Kalifornian tuomioistuin järjestelmä on myös hyödyllistä tietoa häädöt ja tuomioistuimen prosessi, samoin kuin Kalifornian kaavioita Valtion Vuokranantaja-Vuokralainen Lait-osiossa Nolo verkkosivuilla., Lisätietoja vuokralaisen oikeuksista on Janet Portmanin ja David Brownin kirjassa California vuokralaisten oikeudet. Lisää häätöartikkeleita on nolon osassa vuokralaisen häätämisestä tai vuokrasopimuksen päättämisestä.