퇴거 란 무엇입니까?
거은 법원 과정 집주인이 사용할 수 있는 제거주자에서 임대 아파트,하우스,또는니다.
제거하는 경우는 변호사 부를 요약을 진행하이 시작되면 집주인이 다른 사람이 역할 거주자와의 통지를”청원”및”청원.””청원 통지”에는 법원 청문회의 시간,날짜 및 장소가 있습니다., “청원서”는 집주인이 세입자를 퇴거시키려는 이유를 설명합니다. 법원 날짜 최소 10 일 전에이 두 서류와 함께 제공되어야합니다. 법원 날짜는 귀하가 봉사 한 후 17 일을 넘을 수 없습니다.
집주인이 퇴거 사건을 시작한다고해서 집주인이 이길 것이라는 의미는 아닙니다. 세입자는 특정 권리를 가지고 있으며 퇴거 조치에 대한 여러 가지 방어책이 있습니다.법정에 가지 않고 집주인이 나를 퇴거시킬 수 있습니까?
아니오.,
집주인이 가야하는 법원,승리해야의 경우,그리고 다음 요금을 지불해야하는 법 집행 임원을 제대로를 제거하다. 이는 경우에도 마찬가지입니다.빚을 대여,임대가 끝났을 경우,또는 당신은 라이브에서 방 또는 호텔에 대한 최소한 30 일 이상.,
클래스 경 범죄한 사람이 불법적으로 제거할 의:
- 변경하면 잠금
- 통제,문
- 하는 가구 또는 시설
- 제거하는 문 아파트 또는 집
- 끄 전기 또는 물,
- 을 위협하는지,다른 아무것도는 당신이 당신의 집에서 또는 아파트(부동산 작업 및 절차법 제 768).
집주인이 이러한 것들 중 하나를 시도하면 주,도시 또는 마을 경찰에 전화하십시오., 자세한 내용은 불법 퇴거에 관한 기사를 참조하십시오.나는 이것이 내가 할 수있는 유일한 방법이라고 생각한다.
1. 쓰 임대:
이 있는 경우 서면 임대에 대한 특정한 양의 시간이,당신이 될 수 있 제거하는 경우:
- 임대입니다. 2019 년 10 월 12 일 이후에 임대가 만료되는 경우 임대인은 또한 임대가 갱신되지 않을 것임을 알려야합니다. 임대가 1 년 미만인 경우 통지는 최소 30 일 전에 이루어져야합니다., 임대가 최소 1 년 동안 있었지만 2 년 미만인 경우 통지는 최소 60 일 전에 이루어져야합니다. 임대가 2 년 이상인 경우 통지는 최소 90 일 전에 이루어져야합니다. 이 통지를받지 못했다면 퇴거해서는 안됩니다.)
- 을 빚을 임대하고 당신이와 함께 제공 14 일 수요를 임대,또는
- 을 심각하게 약관을 위반의 임대 기간의 임대 원인이 만료하는 결과적으로의 위반이 발생합니다.
집주인은 위의 사항 중 하나가 사실임을 법정에서 증명해야합니다.,나는 이것이 내가 할 수있는 유일한 방법이라고 생각한다. 월 Tenant:
없는 경우 서면 임대하고 당신이 지불하는 매달 임대료,또는 당신의 서면 임대가 한 달에,당신은 제거될 수 있는 경우에만:
- 을 빚을 임대하고 당신이와 함께 제공 14 일 수요에 대한 임대료, 또
- 을 받은 전체 개월의 통지하는 집주인하지 않을 갱신을 매달 임대. 귀하의 집주인이 2019 년 10 월 12 일 이후에 귀하의 월간지 계약을 해지하는 경우,새로운 통지 요건이 있습니다., 1 년 미만 거주 한 경우 집주인은 최소 30 일간의 통지를 제공해야합니다. 1 년 이상 거주했지만 2 년 미만인 경우 집주인은 최소 60 일의 통지를 제공해야합니다. 2 년 이상 거주 한 경우 집주인은 최소 90 일간의 통지를 제공해야합니다.
다시 말씀드리지만,집주인 증명해야 합니다 법정에서 빚을 임대하고 집주인들은 적절한 수요,또는 당신이 적절히 종료 될 수 있습니다.,
특별한 보호
경우에 당신은 라이브에서 보조 주택이라고도”HUD 주택”또는”Section8 주택”,거기에 특별한 규칙 제거. 주의 깊게 얻는 통지를 읽으십시오. 우리의 전단지에서 이러한 프로그램과를 호출해야 합니다 변호사는 경우에 당신을 얻을 위반 또는 종료를 통지,또는 법원의 논문입니다.
는 어떻게 나 자신을 방어에서 제거?,
에 나타나는 경우 법원에게 판단하는 것에 동의할 수 없는 경우 집주인에게 다음 권리가 있을 연기하는 경우. 보조를 요청하는 경우,법원은 최소 14 일 동안 사건을 연기해야합니다.
귀하는 법원이 귀하에 대한 집주인의 사건을 기각 할 수있는 방어가있을 수 있습니다., 을 경우 집주인이 노력하고 제거를 위한”집세를 지불하지 않는,”당신은 이야기해야하는지를 판단하는 경우 다음이 적용됩니다:
- 당신을 받지 못했 인증을 우편으로 편지를 말하는 임대되지 않았 받은 적어도 별도로 그 때문이었다.리>당신은 임대료에 대한 서면 14 일 수요와 함께 제공되지 않았습니다.
- 집주인은 연체료 또는 일반 임대료의 일부가 아닌 기타 요금을 청구하려고합니다.
- 임대료를 지불했거나 임대료를 지불하려고했습니다. 법원에 증거(영수증 또는 증인)를 가져 오십시오.,
- 집주인이 수리를하지 않기 때문에 임대료를 다시 들고 있습니다. (임대료를 원천 징수하기 전에”집주인이 수리를하지 않을 때”전단지를 참조하십시오.)주택 검사관의 보고서,사진 및 기타 증거 사본을 가져 오십시오.
- 사회 복지부는 집주인이 수리를하지 않기 때문에 임대료를 뒤로 잡고 있습니다. 근로자의 통지서 사본을 지참하십시오.
- 집주인은 임대 영수증을주지 않았습니다.,
경우 집주인이 노력하고 제거으로 당신은”이월 임차인”(경우 집주인에게 말하의 임대 또는 그들은 당신이 떠나고 싶어하는지 여부에 관계없이 당신이 빚지고있 rent),에게 알려주어야 합이 판단하는 경우 다음이 적용됩니다:
- 하지 않았 로부터 통지를 받을 집주인에게 말하고 당신은 그들이 가지 않을 갱신하는 임대 계약서,내에 배정된다.,
- 집주인에게 당신이 적절한 통지하지 않았기 때문에 당신이 그것에 대해 불평했 가난한 조건이나라는 주택 검사관(see our flyer”보복”)를 이용하실 수 있습니다. 법원에 불만을 제기했다는 증거를 가져 오십시오.
- 임대 기간이 만료되지 않았습니다.
- 발생했을 수있는 임대 위반을 수정하기위한 조치를 취했습니다.
귀하의 논문이 어떻게 제공되어야하는지에 대한 매우 구체적인 규칙도 있습니다. 집주인이 규칙을 따르지 않는 경우,법은 종종 판사가 사건을 기각 할 것을 요구합니다.,
가야 하는가?
퇴거 서류와 함께 제공되는 경우 법원에 가야합니다.
에 동의하지 않을 경우 무엇을 집주인에게 말하고 요청할 판단을 연기하는 경우,심판은 필요한 연기하는 경우에는 14 일 이상이어야 합니다.사건을 분실하거나 집주인의 주장이 정확하다는 데 동의하면 법원은 이사해야하는 날짜를 선택합니다. 법정에있는 경우 판사에게 이사 할 여분의 시간을 요청할 수 있습니다., 판사가 귀하에게주는 날짜까지 이사하지 않으면 집주인은 법 집행관에게 퇴거 영장을 제공하도록 요청할 수 있습니다. 법 집행 기관이 당신에게”영장”을 줄 때,그들은 또한 당신에게 적어도 14 일을 더 움직일 것입니다. 모바일 홈 파크에서 자신의 주택을 소유 한 경우”영장”은 30 일 또는 90 일 동안 제공됩니다.법정에 가지 않으면 판사는 아마도 집주인에게 자신의 논문에서 요청한 모든 것에 대한 판단을 내릴 것입니다. 이를”기본 판단”이라고합니다.,”
법정에서 어떻게됩니까?
정시에,또는 일찍. 귀하의 사례는 마지막으로 호출 된 것일 수도 있고 첫 번째 사례 일 수도 있습니다. 심지어 몇 분 늦은 경우,판사는 이미 귀하의 사건을 호출하고 결정을 내렸을 수 있습니다. 판사가 얼마나 오래 기다려야하는지에 대한 규칙이 있지만,청문회를 놓쳤기 때문에 그 규칙에 의존해야 할 필요는 없습니다.
때의 경우 라고 대답이”여기,당신의 명예”큰 소리로 명확하다. 법정 앞쪽으로 가십시오., 판사가 이야기의 당신 편을 요구할 때,판사에게 당신의 사건의 사실과 당신이 제기하고자하는 방어를 간략하게 이야기하십시오. 정중하고 침착하게 판사를”당신의 명예”라고 부르며 다른 사람이 말하는 동안 이야기하지 마십시오. 이것은 긴장하거나 화가 났을 때 힘들 수 있지만 귀하의 경우에 도움이됩니다. 판사에게 당신과 함께 법원에 가져온 증거를 보여주십시오.
연기를 요청하면 판사는 최소 14 일 동안 귀하의 사건을 연기해야합니다., 을 판단하면도 당신이 당신 이야기,또는 당신이 당신을 방어하거나 반소,당신이 할 수있는 뉴욕 주위원회에서법 실시하고 있습니다. http://www.scjc.state.ny.us/585-784-4141 로 전화 할 수도 있습니다.
반소
권리가 있을 높이 어떤 반소 당신에 대한 집주인에서 코트도 있습니다. 예를 들어,만약 당신이 증거가 있었는 심각한 나쁜 조건에서의 레지던스,법원을 들어야하는 증거 임대료를 감소되어야 합니다., 임대료의 감소는 저감이라고합니다. 불행히도 일부 판사는 임대료를 빚진 경우이 방어를 올릴 수 없다고 잘못 생각합니다.
판사가 귀하와 동의하면 사건은 기각됩니다. 당신은 이기고,밖으로 이동할 필요가 없습니다.
경우 재판관에 동의 집주인과 함께,당신은 잃고,아직 기회는 없을 것입니다로 이동합니다., “집세 미납”으로 퇴거당하는 경우 빚진 집세를 모두 지불하면 퇴거를 막을 수 있습니다. “퇴거 영장”이 실행될 때까지 언제든지이 작업을 수행 할 수 있습니다. 임대 위반으로 퇴거당하는 경우,판사는 임대 위반을 시정하기 위해 30 일을 제공해야합니다. 위반 사항을 시정하면 퇴거를 중지해야하지만 법원에 통보하고 판사에게 영장을 취소하도록 요청해야합니다.,
실제 퇴거
을 판단하면 당신이 주문하는 이동,하지만 당신은하지 않는 이동,집주인을 요청할 수 있습니다 법 집행자를 제공하는”보증의 제거.”영장을 받으면 법 집행 기관이 이사 할 14 일을 주어야합니다. 당신은 30 일 이내에 또는 90 일 경우에 당신의 자신의 모바일 가정에서 모바일 집크(는 경우 30 일 중인 제거를 위한 지불하지 않는 임대하고 있는 경우 90 일은 제거되어 다른 이유로).,
장교는”퇴거 영장을 집행하기 위해 돌아올 때를 알려야합니다.”그들은 영업일(월요일부터 금요일까지,그리고 휴일이 아닌)에만 영장을 집행 할 수 있습니다. 그들이 언제 돌아올 지 확신 할 수 있도록 통지를주는 책임자에게 확인하십시오. 이사하지 않은 경우,장교는 귀하의 재산을 제거하고 집주인이 자물쇠를 변경하도록 할 수 있습니다.
집주인은 귀하의 재산을 안전한 곳에 보관해야합니다. 당신의 재산은 단지 밖으로 던져 지거나 연석에 올려서는 안됩니다., 또한 집주인은 임대료를 지불 할 때까지 귀하의 재산을 돌려주는 것을 거부 할 수 없습니다. 집주인이 이러한 일을하거나 심지어 협박을 당하면 바로 변호사에게 전화하십시오. 지만 법은 명확하지 않는 방법에 대해 긴 집주인 저장해야 합니다 당신의 속성,집주인에 자주 던져보십시오리나 재산을 판매 후 서른 일입니다. 하지 않은 경우 집주인에게 연락하여 귀하의 재산을 얻을,당신은 할 수 없이 성공적으로 고소 집주인의 가치에 대한 당신을 제공합니다.,부동산을 보관함에 넣으면 최대한 빨리 새 집으로 옮기려고합니다. 삼십일 후에는 저장에 배치 된 속성을 복구하기 어려울 수 있습니다.쩔짤쨌짱쨘째쩍 짹쨍쨌짹쨍 쨉챨철쨌 32 짹챈 30,13 첸 쩔짙쩔징징쩔짙째챠쨉쨉()째챠째쨈쩌쩐(1688-7662 이 기사에서는이 주제에 대한 일반적인 정보를 제공합니다. 이 주제에 영향을 미치는 법률은이 기사가 작성된 이후 변경되었을 수 있습니다. 귀하가 겪고있는 문제에 대한 구체적인 법률 자문을 얻으려면 변호사의 조언을 얻으십시오., 이 정보를받는 것은 당신을 우리 사무실의 고객으로 만들지 않습니다.
마지막 검토 날짜:2019 년 6 월 27 일
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