キーテイクアウト
- 再キャスト住宅ローンは、毎月の住宅ローンの支払いを減らすが、既存の金利を維持するために探している住宅所有者に利益をもたらすことができます。li>
- それは住宅ローンの再キャストや借り換えが最高のあなたの状況に利益をもたらすかどうかを検討する価値があります。
- 信頼性の高い住宅ローンの再キャスト電卓を使用して、毎月の住宅ローンの支払いの潜在的な変化を判断します。,
あなたが住宅ローンの支払いを持つ住宅所有者なら、あなたの元本残高を支払うために余分な住宅ローンの支払いを行う状況にあるかもしれま このシナリオでは、より低い月払いのためのあなた自身を修飾できることを知ったか。 リキャスト住宅ローンと呼ばれる、このプロセスは、住宅所有者が最低支払いを下げながら、同じ金利を維持することができます。 続きを読む方法について理解するrecast住宅ローンきます。
リキャスト住宅ローンとは何ですか？,
リキャスト住宅ローンとは、ローンの残高を取得し、住宅ローン期間の残りの月で割ることによって、毎月の住宅ローンの支払いを再評価するプロセス その結果、低い月次の住宅ローンの支払額自家所有者に寄与して一括または増額する。
余分な住宅ローンの支払いを行うことへの欠点の一つは、あなたがローンの多くを完済するように最低支払額が減少しないということです。, しかし、リキャスト住宅ローンでは、住宅所有者は違いを再投資するか、単にそれを退職に近づいている人のための魅力的なオプション作り、貯蓄に追加
住宅ローン再キャスト電卓
住宅ローン再キャストの条件を計算するためには、いくつかの数字の準備ができている必要があります：あなたのローンの残りのバランス、残りの月数、および金利。 これらの要因を見ることによって、あなたの既存の抵当の支払がいかにの変わることができるかよりよい考えを得られる。, ではいくつかの便利なオンラインrecast計算機能があるような方法でお支払いが変化します。 例えば、この住宅ローンrecast計算できる住宅所有者を挿入する各変数のように新しい。
住宅ローンの再キャストはどのように機能しますか？
住宅ローンを再キャストするためには、住宅所有者はまず、再キャストが可能かどうかを議論するために彼らの貸し手と会う必要があります。 によっては住宅ローンプロバイダは、このオプションすることができます可能性があります。, さらに、あなたの貸方によって決まる、従ってこれはまた見直すべき重要なトピックである再鋳造の抵当と関連付けられる料金がある。
あなたが再キャスト住宅ローンを進めることを決定しない場合は、場所を取るいくつかのステップがあります。 最初のステップは、通常、一括払いの住宅ローンの支払いを行う住宅所有者が含まれます。 量は変わることができる;但し、ほとんどの貸方は少なくとも$5,000の支払を要求する。 これらの支払いは、あなたの融資額に適用され、合計金額が減少することができます。, 貸方は元の抵当の減らされたバランスそして時間枠の使用によって貸付け金の言葉をそれから再評価する。 住宅ローンの再キャストは、多くの場合、彼らの住宅ローンのかなりの部分を支払っているか、時間をかけて余分な支払いをした住宅所有者によって利用
ローンの残りの金額に応じて、住宅所有者は、毎月の必要な支払いが減少する必要があります。 これは、増加した毎月の支払いまたは住宅ローンの残りのバランスを減らす一括払いの結果です。, 注意してください、再キャスト住宅ローンは、住宅ローンの元の金利を維持します。 最初の抵当のタイムラインはまた同じに残るが、–常にとして–自家所有者は高められた支払を将来作ることを許可される。 に記入していきますのでお貸し手の要件recast住宅ローン、住宅所有者が多いだけに許されrecast住宅ローンします。
リキャスト対リファイナンス
あなた自身がリキャスト住宅ローンのための不適格見つけるか、それは単にあなたの状況に利益をもたらすことはありません場合は、調べるための別のオプションは、借り換えです。, 借り換えは住宅ローンの再キャストとは異なり、それはしばしば低い毎月の支払いに加えて減少金利を可能にします。 住宅所有者は、通常、次にリファイナンスの下で同様の状況にrecast実質的な債務負担の増大です。 価値の比率への貸付け金によって、借り換えは減らされた金利に導くことによって自家所有者に非常に寄与できる。
一方、オプションとして借り換えを検討する際に考慮すべきいくつかのトレードオフがあります。, 借り換えは、通常、住宅ローンの時間枠を再起動し、オフに支払われるローンの時間の長い量につながる可能性があり、その結果、より低い金利にもかかわらず、時間をかけて支払われたより多くの関心につながる可能性があります。 借り換えはまた、鑑定料などを含むコストを閉じるにつながります。 これらはあなたの貸方に基づいて変わる;借り換えと関連付けられる費用がリキャストの抵当より普通高いが。 この戦略はあなたのために右になるかどうかを判断する借り換えの詳細をチェックしてください。,
住宅ローンリキャストの長所と短所
リキャスト住宅ローンには数多くの長所がありますが、そのすべてが住宅所有者に魅力的であるかもしれません（特に退職に近づくにつれて）。 ここに考慮の価値がある抵当再キャストを作るかもしれない利点の少数はある:
- より低い抵当支払:余分支払を作り、あなたの抵当再キャストによって、先に動くあなたの最低支払を減らすことができる。 これは彼らの節約に投資するか、または加えるのにその余分お金を使用するために見ている自家所有者の, 元の住宅ローンの時間枠は、あなたのローンに時間を追加する必要はありません意味、同じままになります。
- シンプルさ：あなたは住宅ローンを再キャストする方法に見て、あなたは住宅ローンの借り換えと比較したとき、それは多くの場合、はるかに簡単である 住宅所有者は、多くの場合、資格要件を満たし、そうするために貸し手と会う必要があります。 関与するシンプルさは、ローンの再修飾することなく、彼らの住宅ローンの条件を変更するために探している住宅所有者のための素晴,
- あなたの金利を保つ：住宅ローンを再キャストするには、既存のローン残高と住宅ローンに残っている時間枠を使用することを含み、したがって、金利を変 有利な金利を持つ住宅所有者のために、住宅ローンの再キャストは、同じ金利を維持しながら、低い住宅ローンの支払いの恩恵を受ける機会を表します。
住宅ローンを再キャストすることには多くの利点がありますが、このプロセスには住宅所有者が知っておくべきいくつかの短所もあります。, デューデリジェンスを心し、再キャスト住宅ローンを決定する前に、次の要因を考慮してください。
- より高い住宅ローンの支払い：実際にあなたの毎月の支払 これが起こった場合には住宅所有者を月次の住宅ローンの支払いに必要な借入先へのrecastの実質的な債務負担の増大です。 珍しい間、これらの状態は起こることができ、行う。
- 手数料：住宅ローンの再キャストに関与する手数料があります。 これらはあなたの貸方によって変わるが、自家所有者は$0から$500までどこでも支払うと期待するべきである。, 料金は小さいかもしれませんが、住宅ローンを再キャストすることを検討するときに低い支払いの利点を比較検討することが重要です。
- 最低支払額：多くの貸し手は、住宅ローンの再キャストのために修飾するために、最小一括払いが必要になります。 時間をかけて余分な住宅ローンの支払いを行っている場合は、この影響を受けない可能性があります。 ただし、一括払いが必要な場合、住宅所有者は、これが財政にどのように影響するかに細心の注意を払う必要があります。,
概要
住宅ローンの再キャストは、毎月の住宅ローンの支払いを減らすために探している住宅所有者のための絶好の機会 特に住宅所有者が退職に近づくにつれて、毎月少し余分なお金を持つ機会が有益かもしれません。 あなたの抵当の支払をスピードアップするか、またはあなたの貸付け金に一括払いを貢献しても、あなたの元の抵当の言葉を変えるように要求され 自家所有者は彼らの状態のために最もよく働くものが見つけるために研究をするべきで, 住宅ロー
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