Alt Du Behøver At Vide Om Realkreditlån Omarbejdning

Key Takeaways

• En omarbejdning pant, kan med fordel husejere, der ønsker at nedsætte deres månedlige pant betaling, men beholde deres eksisterende rente.
• det er værd at overveje, om et realkreditlån omarbejdning eller refinansiering vil bedst gavne din situation.
• brug en pålidelig realkreditberegner til at bestemme den potentielle ændring i dine månedlige realkreditbetalinger.,

Hvis du er en boligejer med en realkreditbetaling, kan du finde dig selv i situationen med at foretage ekstra realkreditbetalinger for at betale din hovedstol. Vidste du, at du i dette scenarie kunne kvalificere dig til en lavere månedlig betaling? Benævnt en omarbejdning realkreditlån, denne proces giver husejere til at holde deres rente den samme samtidig sænke minimumsbetaling. Fortsæt med at læse for at lære, hvordan et omarbejdet realkreditlån kan gavne dig.

Hvad er en omarbejdning realkreditlån?,

et omarbejdning af realkreditlån refererer til processen med at revurdere dine månedlige realkreditbetalinger ved at tage balancen på lånet og dividere det med de resterende måneder af realkreditperioden. Dette kan resultere i lavere månedlige afdrag for husejere, der har bidraget med et engangsbeløb eller øget månedlige betalinger i fortiden.

en af ulemperne ved at foretage ekstra realkreditbetalinger er, at minimumsbetalingen ikke falder, da du betaler mere af lånet., Men med en omarbejdning realkreditlån, husejere får lov til at geninvestere forskellen eller blot tilføje det til deres opsparing, hvilket gør det en tiltalende mulighed for dem, der nærmer pensionering.

Pant Omarbejdning Regnemaskine

for at beregne form af pant omarbejdning, vil du nødt til at have et par numre klar: den resterende saldo på dit lån, antallet af måneder tilbage, og renten. Ved at se på disse faktorer, vil du kunne få en bedre ID.om, hvordan din eksisterende pant betaling kunne ændre., Der er flere nyttige online omarbejdning regnemaskiner, der kan hjælpe dig med at få en bedre ID.om, hvordan dine betalinger kan ændre sig. For eksempel giver denne realkreditberegner husejere mulighed for at indsætte hver variabel og få en bedre ID.om deres nye betalinger.

Hvordan fungerer en omarbejdning af realkreditlån?

for at omarbejde et realkreditlån skal husejere først mødes med deres långiver for at diskutere, om en omarbejdning er mulig eller ej. Afhængig af din realkreditudbyder er denne mulighed muligvis ikke en mulighed., Derudover er der gebyrer forbundet med et omarbejdning af realkreditlån, der afhænger af din långiver, så dette er også et vigtigt emne at gennemgå.

Hvis du beslutter at gå videre med en omarbejdning realkreditlån, der er flere trin, der vil finde sted. Det første skridt vil normalt indebære boligejer gør et engangsbeløb pant betaling. Beløbet kan variere; de fleste långivere vil dog kræve en betaling på mindst $5,000. Disse betalinger vil blive anvendt på dit udestående lånebeløb, så det samlede skyldige beløb kan falde., En långiver vil derefter revurdere vilkårene for lånet ved hjælp af den reducerede balance og tidsramme for det oprindelige realkreditlån. Husk, at en omarbejdning af realkreditlån ofte bruges af husejere, der har betalt en betydelig del af deres prioritetslån, eller som har foretaget ekstra betalinger over tid.

afhængigt af det resterende lånebeløb skal husejere se deres månedlige krævede betalinger falde. Dette er et resultat af de øgede månedlige betalinger eller engangsbeløb, der reducerer den resterende saldo på pantet., Vær opmærksom på, at et omarbejdet realkreditlån vil beholde den oprindelige rente på realkreditlånet. Tidslinjen for den oprindelige pant vil også forblive den samme, men–som altid–husejere får lov til at foretage øgede betalinger i fremtiden. Vær opmærksom på din långivers krav til et omarbejdet prioritetslån, da husejere ofte kun har tilladelse til at omarbejde et prioritetslån en gang.

omarbejdning Vs refinansiering

Hvis du finder dig selv ikke berettiget til et omarbejdet realkreditlån, eller det simpelthen ikke vil gavne din situation, er en anden mulighed at undersøge refinansiering., Refinansiering adskiller sig fra en omarbejdning af realkreditlån, idet det ofte giver mulighed for en reduceret rente ud over lavere månedlige betalinger. Husejere henvender sig typisk til refinansiering under lignende omstændigheder som et omarbejdet prioritetslån. Afhængigt af forholdet mellem lån og værdi kan refinansiering gavne husejere meget ved at føre til en nedsat rente.

På den anden side er der et par afvejninger at overveje, når man ser på refinansiering som en mulighed., Refinansiering vil typisk genstarte tidsrammen for realkreditlånet og kan resultere i længere tid for lånet, der skal betales, og kan derfor resultere i mere renter betalt over tid på trods af den lavere rente. Refinansiering vil også resultere i lukning omkostninger, herunder vurdering gebyrer og mere. Disse vil variere baseret på din långiver; selvom omkostningerne i forbindelse med refinansiering typisk er højere end et omarbejdet realkreditlån. Tjek flere oplysninger om refinansiering For at afgøre, om denne strategi vil være rigtigt for dig.,

omarbejdning af realkreditlån fordele og ulemper

Der er adskillige fordele ved et omarbejdet realkreditlån, som alle kan appellere til husejere (især når de nærmer sig pensionering). Her er et par af de fordele, der kan gøre en omarbejdning af realkreditlån værd at overveje:

• lavere Pantebetalinger: ved at foretage ekstra betalinger og omarbejde dit prioritetslån kan du reducere din minimumsbetaling fremad. Dette er fantastisk til husejere, der ønsker at bruge de ekstra penge til at investere eller tilføje deres opsparing., Tidsrammen for den oprindelige pant vil forblive den samme, hvilket betyder at du ikke behøver at tilføje tid til dit lån.
• enkelhed: når du ser på, hvordan du omarbejder et prioritetslån, kan du bemærke, at det ofte er meget enklere sammenlignet med refinansiering af et prioritetslån. Husejere har ofte brug for at opfylde støtteberettigelseskrav og mødes med en långiver for at gøre det. Den involverede enkelhed er fantastisk til husejere, der ønsker at ændre vilkårene for deres prioritetslån uden at skulle kvalificere sig til et lån.,
• Hold din rente: omarbejdning af et realkreditlån indebærer at bruge den eksisterende lånebalance og den tidsramme, der er tilbage på realkreditlånet, og vil derfor ikke ændre renten. For husejere med en gunstig rente repræsenterer en omarbejdning af realkreditlån muligheden for at drage fordel af lavere pantebetalinger, mens de holder den samme rente.

mens der er mange fordele ved at omarbejde et pant, kan processen også have et par ulemper, som husejere bør være opmærksomme på., Mind due diligence og overveje følgende faktorer, før der træffes beslutning om en omarbejdning realkreditlån:

• højere realkreditlån: Det er muligt for et realkreditlån omarbejdning faktisk at øge dine månedlige betalinger. Dette kan forekomme i situationer, hvor husejere foretager lave månedlige pantebetalinger og kræves af långivere til at omarbejde pantet. Mens ualmindeligt, disse situationer kan og vil forekomme.
• gebyrer: der er gebyrer involveret i omarbejdning af et prioritetslån. Disse vil variere afhængigt af din långiver, men husejere bør forvente at betale alt fra $ 0 til $ 500., Mens gebyret kan være lille, er det vigtigt at afveje fordelene ved en lavere betaling, når man overvejer at omarbejde et pant.
• minimumsbetalinger: mange långivere vil kræve et minimum engangsbeløb for at kvalificere sig til en omarbejdning af realkreditlån. Hvis du har foretaget ekstra realkreditbetalinger over tid, kan du ikke blive påvirket af dette. Men hvis et engangsbeløb er nødvendigt, bør husejere være meget opmærksomme på, hvordan dette vil påvirke deres økonomi.,

resum.

en omarbejdning af realkreditlån kan være en god mulighed for husejere, der ønsker at reducere deres månedlige pantebetalinger. Især da husejere nærmer sig pensionering, kan muligheden for at få lidt ekstra penge hver måned være gavnlig. Husk, selvom du fremskynder dine pantebetalinger eller bidrager med et engangsbeløb til dit lån, er du ikke forpligtet til at ændre vilkårene for dit oprindelige pant. Husejere bør gøre forskning for at finde, hvad der vil fungere bedst for deres situation., En omarbejdning af realkreditlån kan være nyttig for nogle, men det er bestemt ikke en one-si .e-fits-all mulighed.