Alles, was Sie Wissen Müssen Über Hypotheken Neufassung

Ausbeute

• Eine Neufassung der Hypothek profitieren können Hausbesitzer suchen, um verringern Sie Ihre monatlichen Hypothek Zahlung aber halten Sie Ihre bestehenden Zinssatz.
• Es lohnt sich zu überlegen, ob eine Neufassung oder Refinanzierung einer Hypothek Ihrer Situation am besten zugute kommt.
• Verwenden Sie einen zuverlässigen Hypothekenrecast-Rechner, um die mögliche Änderung Ihrer monatlichen Hypothekenzahlungen zu bestimmen.,

Wenn Sie ein Hausbesitzer mit einer Hypothekenzahlung sind, befinden Sie sich möglicherweise in der Situation, zusätzliche Hypothekenzahlungen zu leisten, um Ihren Kapitalsaldo zu tilgen. Wussten Sie, dass Sie sich in diesem Szenario für eine niedrigere monatliche Zahlung qualifizieren könnten? Dieser Prozess, der als Neufassung der Hypothek bezeichnet wird, ermöglicht es Hausbesitzern, ihren Zinssatz gleich zu halten und gleichzeitig die Mindestzahlung zu senken. Lesen Sie weiter, um zu erfahren, wie eine Neufassung Hypothek könnte Ihnen zugute kommen.

Was ist eine Neufassung Hypothek?,

Eine Neufassung der Hypothek bezieht sich auf den Prozess der Neubewertung Ihrer monatlichen Hypothekenzahlungen, indem Sie den Restbetrag des Darlehens aufnehmen und durch die verbleibenden Monate der Hypothekenlaufzeit dividieren. Dies kann zu niedrigeren monatlichen Hypothekenzahlungen für Hausbesitzer führen, die in der Vergangenheit einen Pauschalbetrag oder erhöhte monatliche Zahlungen beigetragen haben.

Einer der Nachteile für zusätzliche Hypothekenzahlungen ist, dass die Mindestzahlung nicht sinkt, wenn Sie mehr des Darlehens auszahlen., Mit einer neu erstellten Hypothek dürfen Hausbesitzer den Unterschied jedoch reinvestieren oder einfach zu ihren Ersparnissen hinzufügen, was ihn zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die sich dem Ruhestand nähern.

Mortgage Recast Calculator

Um die Bedingungen der Hypothek Neufassung zu berechnen, müssen Sie ein paar Zahlen bereit haben: den Restbetrag Ihres Darlehens, die Anzahl der verbleibenden Monate und den Zinssatz. Wenn Sie sich diese Faktoren ansehen, erhalten Sie eine bessere Vorstellung davon, wie sich Ihre bestehende Hypothekenzahlung ändern könnte., Es gibt mehrere nützliche Online-Neufassung Rechner, die Ihnen helfen können, eine bessere Vorstellung davon, wie Ihre Zahlungen ändern könnte. Mit diesem Hypothekenrecast-Rechner können Hausbesitzer beispielsweise jede Variable einfügen und sich ein besseres Bild von ihren neuen Zahlungen machen.

Wie funktioniert eine Hypothek Neufassung?

Um eine Hypothek neu zu erstellen, müssen sich Hausbesitzer zuerst mit ihrem Kreditgeber treffen, um zu besprechen, ob eine Neufassung möglich ist oder nicht. Abhängig von Ihrem Hypothekenanbieter kann diese Option eine Möglichkeit sein oder auch nicht., Darüber hinaus gibt es Gebühren im Zusammenhang mit einer Neufassung Hypothek, die von Ihrem Kreditgeber abhängen, so ist dies auch ein wichtiges Thema zu überprüfen.

Wenn Sie sich für eine Neufassung der Hypothek entscheiden, werden mehrere Schritte ausgeführt. Der erste Schritt besteht normalerweise darin, dass der Hausbesitzer eine Hypothekenpauschale leistet. Der Betrag kann variieren; Die meisten Kreditgeber benötigen jedoch eine Zahlung von mindestens $ 5,000. Diese Zahlungen werden auf Ihren ausstehenden Darlehensbetrag angewendet, sodass sich der geschuldete Gesamtbetrag verringern kann., Ein Kreditgeber wird dann die Bedingungen des Darlehens neu bewerten, indem er den reduzierten Saldo und den Zeitrahmen der ursprünglichen Hypothek verwendet. Beachten Sie, dass eine Hypothek Neufassung oft von Hausbesitzern genutzt wird, die einen erheblichen Teil ihrer Hypothek bezahlt haben oder die im Laufe der Zeit zusätzliche Zahlungen geleistet haben.

Je nach Restbetrag des Darlehens sollten Hausbesitzer sehen, dass ihre monatlichen Zahlungen sinken. Dies ist ein Ergebnis der erhöhten monatlichen Zahlungen oder Pauschalbetrag reduziert den Restbetrag der Hypothek., Beachten Sie, dass ein neu gefasstes Hypothekendarlehen den ursprünglichen Zinssatz der Hypothek beibehält. Der Zeitplan für die erste Hypothek wird ebenfalls gleich bleiben, aber-wie immer-Hausbesitzer werden in Zukunft erhöhte Zahlungen leisten dürfen. Notieren Sie sich die Anforderungen Ihres Kreditgebers für eine Neufassung Hypothek, wie Hausbesitzer sind oft nur erlaubt, eine Hypothek einmal neu zu erstellen.

Neufassung Vs Refinanzierung

Wenn Sie sich für eine Neufassung Hypothek nicht förderfähig finden, oder es wird einfach nicht Ihre Situation profitieren, eine andere Option zu prüfen ist Refinanzierung., Die Refinanzierung unterscheidet sich von einer Hypothekenreform dadurch, dass sie oft zusätzlich zu niedrigeren monatlichen Zahlungen einen reduzierten Zinssatz ermöglicht. Hausbesitzer wenden sich in der Regel an Refinanzierung unter ähnlichen Umständen wie eine Neufassung Hypothek. Abhängig vom Verhältnis von Darlehen zu Wert kann die Refinanzierung Hausbesitzern sehr zugute kommen, indem sie zu einem verringerten Zinssatz führt.

Andererseits gibt es einige Kompromisse, die bei der Betrachtung der Refinanzierung als Option zu berücksichtigen sind., Die Refinanzierung startet in der Regel den Zeitrahmen für die Hypothek neu und könnte zu einer längeren Zeit für die Auszahlung des Darlehens führen und folglich zu mehr Zinsen führen, die im Laufe der Zeit gezahlt werden, trotz des niedrigeren Zinssatzes. Die Refinanzierung führt auch zu Abschlusskosten, einschließlich Bewertungsgebühren und mehr. Diese variieren je nach Kreditgeber; obwohl die mit der Refinanzierung verbundenen Kosten in der Regel höher sind als bei einer Neufassung der Hypothek. Schauen Sie sich weitere Informationen zur Refinanzierung an, um festzustellen, ob diese Strategie für Sie richtig ist oder nicht.,

Hypothek Neufassung Vor-und Nachteile

Es gibt zahlreiche Vorteile für eine Neufassung Hypothek, die alle für Hausbesitzer attraktiv sein können (insbesondere, wenn sie sich dem Ruhestand nähern). Hier sind einige der Vorteile, die eine Hypothek Neufassung in Betracht ziehen können:

• Niedrigere Hypothekenzahlungen: Durch zusätzliche Zahlungen und Neufassung Ihrer Hypothek können Sie Ihre Mindestzahlung in Zukunft verringern. Dies ist ideal für Hausbesitzer, die dieses zusätzliche Geld verwenden möchten, um ihre Ersparnisse zu investieren oder zu erhöhen., Der Zeitrahmen der ursprünglichen Hypothek bleibt derselbe, was bedeutet, dass Sie Ihrem Darlehen keine Zeit hinzufügen müssen.
• Einfachheit: Wenn Sie sich die Neufassung einer Hypothek ansehen, stellen Sie möglicherweise fest, dass sie im Vergleich zur Refinanzierung einer Hypothek oft viel einfacher ist. Hausbesitzer müssen häufig die Zulassungsvoraussetzungen erfüllen und sich dazu mit einem Kreditgeber treffen. Die Einfachheit ist ideal für Hausbesitzer, die die Bedingungen ihrer Hypothek ändern möchten, ohne sich erneut für einen Kredit qualifizieren zu müssen.,
• Halten Sie Ihren Zinssatz: Die Neufassung einer Hypothek beinhaltet die Verwendung des vorhandenen Kreditsaldos und des Zeitrahmens für die Hypothek und ändert daher den Zinssatz nicht. Für Hausbesitzer mit einem günstigen Zinssatz stellt eine Neufassung der Hypothek die Möglichkeit dar, von niedrigeren Hypothekenzahlungen zu profitieren, während der gleiche Zinssatz beibehalten wird.

Obwohl es zahlreiche Vorteile gibt, eine Hypothek neu zu erstellen, kann der Prozess auch einige Nachteile haben, die Hausbesitzer beachten sollten., Beachten Sie die Sorgfaltspflicht und berücksichtigen Sie die folgenden Faktoren, bevor Sie sich für eine Neufassung der Hypothek entscheiden:

• Höhere Hypothekenzahlungen: Eine Neufassung der Hypothek kann Ihre monatlichen Zahlungen tatsächlich erhöhen. Dies kann in Situationen auftreten, in denen Hausbesitzer niedrige monatliche Hypothekenzahlungen leisten und von den Kreditgebern zur Neufassung der Hypothek aufgefordert werden. Während ungewöhnlich, können und tun diese Situationen auftreten.
• Gebühren: Bei der Neufassung einer Hypothek fallen Gebühren an. Diese variieren je nach Kreditgeber, aber Hausbesitzer sollten erwarten, irgendwo von $0 bis $500 zu zahlen., Während die Gebühr gering sein kann, ist es wichtig, die Vorteile einer niedrigeren Zahlung abzuwägen, wenn eine Hypothek neu geschrieben wird.
• Mindestzahlungen: Viele Kreditgeber benötigen eine Mindestpauschale, um sich für eine Neufassung der Hypothek zu qualifizieren. Wenn Sie im Laufe der Zeit zusätzliche Hypothekenzahlungen geleistet haben, sind Sie möglicherweise nicht davon betroffen. Wenn jedoch ein Pauschalbetrag erforderlich ist, sollten Hausbesitzer sorgfältig darauf achten, wie sich dies auf ihre Finanzen auswirkt.,

Zusammenfassung

Eine Neufassung einer Hypothek kann eine großartige Gelegenheit für Hausbesitzer sein, die ihre monatlichen Hypothekenzahlungen verringern möchten. Besonders wenn Hausbesitzer sich dem Ruhestand nähern, Die Möglichkeit, jeden Monat ein wenig mehr Geld zu haben, kann von Vorteil sein. Denken Sie daran, auch wenn Sie Ihre Hypothekenzahlungen beschleunigen oder einen Pauschalbetrag zu Ihrem Darlehen beitragen, müssen Sie die Bedingungen Ihrer ursprünglichen Hypothek nicht ändern. Hausbesitzer sollten recherchieren, um herauszufinden, was für ihre Situation am besten geeignet ist., Eine Hypothek Neufassung kann für einige hilfreich sein, aber es ist sicherlich nicht eine One-size-fits-all-Option.