tot ce trebuie să știți despre reformare ipotecare

Takeaways cheie

• un credit ipotecar reformare pot beneficia proprietarii de case în căutarea de a reduce plata lor ipotecare lunare, dar păstrează rata dobânzii existente.
• merită să vă gândiți dacă o reformare sau o refinanțare ipotecară va beneficia cel mai bine de situația dvs.
• utilizați un calculator fiabil de reformare a ipotecii pentru a determina schimbarea potențială a plăților ipotecare lunare.,dacă sunteți un proprietar cu o plată ipotecară, vă puteți găsi în situația de a face plăți ipotecare suplimentare pentru a plăti soldul principal. Știați că, în acest scenariu, ar putea fi de calificare-te pentru o plată lunară mai mică? Menționată ca un credit ipotecar reformare, acest proces permite proprietarilor de case să păstreze rata dobânzii lor aceeași în timp ce reducerea plata minimă. Continuați să citiți pentru a afla cum ar putea beneficia o ipotecă reformată.

  ce este un credit ipotecar reformare?,o ipotecă reformată se referă la procesul de reevaluare a plăților ipotecare lunare prin luarea soldului împrumutului și împărțirea acestuia la lunile rămase ale termenului ipotecar. Acest lucru poate duce la plăți ipotecare lunare mai mici pentru proprietarii de case care au contribuit cu o sumă forfetară sau au crescut plățile lunare în trecut.unul dintre dezavantajele efectuării plăților ipotecare suplimentare este că plata minimă nu va scădea pe măsură ce plătiți mai mult din împrumut., Cu toate acestea, cu un credit ipotecar reformare, proprietarii de case li se permite să reinvestească diferența sau pur și simplu adăugați-l la economiile lor, făcându-l o opțiune atrăgătoare pentru cei se apropie de pensionare.

  

  Ipotecare Reformare Calculator

  pentru a calcula termenii de credit ipotecar reformare, va trebui să aibă câteva numere gata: soldul de credit, numărul de luni rămase, și rata dobânzii. Analizând acești factori, veți putea să vă faceți o idee mai bună despre modul în care s-ar putea schimba plata ipotecară existentă., Există mai multe calculatoare de reformare online utile care vă pot ajuta să obțineți o idee mai bună despre modul în care plățile dvs. s-ar putea schimba. De exemplu, acest calculator de reformare ipotecară permite proprietarilor de case să introducă fiecare variabilă și să obțină o idee mai bună despre noile lor plăți.

  cum funcționează o reformare ipotecară?

  pentru a reforma un credit ipotecar, proprietarii de case va trebui mai întâi să se întâlnească cu creditorul lor pentru a discuta dacă este sau nu o reformare este posibil. În funcție de furnizorul dvs. ipotecar, această opțiune poate fi sau nu o posibilitate., În plus, există taxe asociate cu o ipotecă reformată care va depinde de creditorul dvs., deci acesta este, de asemenea, un subiect important de revizuit.dacă decideți să avanseze cu un credit ipotecar reformare ,există mai mulți pași care vor avea loc. Primul pas va implica, de obicei, proprietarul face o plată ipotecare sumă forfetară. Suma poate varia; cu toate acestea, majoritatea creditorilor vor necesita o plată de cel puțin 5.000 USD. Aceste plăți vor fi aplicate la suma creditului restante, permițând suma totală datorată să scadă., Un creditor va reevalua apoi termenii împrumutului utilizând soldul redus și intervalul de timp al ipotecii inițiale. Rețineți că o reformare ipotecară este adesea utilizată de proprietarii de case care au plătit o parte semnificativă din ipoteca lor sau care au efectuat plăți suplimentare în timp.în funcție de suma rămasă a împrumutului, proprietarii de case ar trebui să vadă că plățile lunare necesare scad. Acesta este un rezultat al plăților lunare crescute sau suma forfetară reducerea soldului rămas al ipotecii., Fiți conștienți, un credit ipotecar reformat va păstra rata inițială a dobânzii ipotecare. Cronologia ipotecii inițiale va rămâne, de asemenea, aceeași, dar-ca întotdeauna-proprietarilor de case li se va permite să efectueze plăți sporite în viitor. Notați cerințele creditorului dvs. pentru o ipotecă reformată, deoarece proprietarii de case sunt adesea autorizați să reformeze o ipotecă o singură dată.dacă vă aflați neeligibil pentru o ipotecă reformată sau pur și simplu nu va beneficia de situația dvs., o altă opțiune de analizat este refinanțarea., Refinanțarea diferă de o reformare ipotecară prin faptul că permite adesea o rată a dobânzii redusă, pe lângă plățile lunare mai mici. Proprietarii de case apelează de obicei la refinanțare în circumstanțe similare cu o ipotecă reformată. În funcție de raportul dintre împrumut și valoare, refinanțarea poate beneficia foarte mult de proprietarii de case, ducând la o rată a dobânzii scăzută.pe de altă parte, există câteva compromisuri care trebuie luate în considerare atunci când se analizează refinanțarea ca opțiune., Refinanțarea va reporni, de obicei, intervalul de timp pentru ipotecă și ar putea duce la o perioadă mai lungă de timp pentru ca împrumutul să fie plătit și, prin urmare, ar putea duce la mai multe dobânzi plătite în timp, în ciuda ratei dobânzii mai mici. Refinanțarea va duce, de asemenea, la costuri de închidere, inclusiv taxe de evaluare și multe altele. Acestea vor varia în funcție de creditorul dvs.; deși costurile asociate refinanțării sunt de obicei mai mari decât o ipotecă reformată. Consultați mai multe informații despre refinanțare pentru a determina dacă această strategie va fi potrivită pentru dvs.,există numeroase argumente pro și contra pentru o ipotecă reformată, toate acestea putând fi atrăgătoare pentru proprietarii de case (în special pe măsură ce se apropie de pensionare). Iată câteva dintre beneficiile care pot face o reformare ipotecare în valoare de vedere:

  • plăți ipotecare mai mici: prin efectuarea de plăți suplimentare și reformarea ipotecare, puteți reduce plata minimă în mișcare înainte. Acest lucru este excelent pentru proprietarii de case care doresc să folosească acei bani în plus pentru a investi sau a adăuga la economiile lor., Intervalul de timp al ipotecii originale va rămâne același, ceea ce înseamnă că nu trebuie să adăugați timp la împrumutul dvs.
  • simplitate: pe măsură ce analizați modul de reformare a unei ipoteci, este posibil să observați că este adesea mult mai simplu în comparație cu refinanțarea unei ipoteci. Proprietarii de case trebuie adesea să îndeplinească cerințele de eligibilitate și să se întâlnească cu un creditor pentru a face acest lucru. Simplitatea implicate este mare pentru proprietarii de case în căutarea de a schimba termenii lor ipotecare fără a fi nevoie să re-califica pentru un împrumut.,
  • păstrați rata dobânzii: reformarea unui credit ipotecar implică utilizarea soldului creditului existent și a intervalului de timp rămas pe ipotecă și, prin urmare, nu va modifica rata dobânzii. Pentru proprietarii de case cu o rată a dobânzii favorabilă, o reformare ipotecară reprezintă posibilitatea de a beneficia de plăți ipotecare mai mici, păstrând în același timp aceeași rată a dobânzii.deși există numeroase beneficii pentru reformarea unui credit ipotecar, procesul poate avea, de asemenea, câteva contra care proprietarii de case ar trebui să fie conștienți de., Minte due diligence și ia în considerare următorii factori înainte de a decide cu privire la un credit ipotecar reformare:
    • plăți ipotecare mai mare: este posibil ca o reformare ipotecare pentru a crește de fapt plățile lunare. Acest lucru poate apărea în situațiile în care proprietarii de case fac plăți ipotecare lunare scăzute și sunt obligați de creditori să reformeze Ipoteca. În timp ce mai puțin frecvente, aceste situații pot și apar.
    • Taxe: există taxe implicate în reformarea unui credit ipotecar. Acestea vor varia în funcție de creditorul dvs., dar proprietarii de case ar trebui să se aștepte să plătească oriunde de la $0 la $500., În timp ce taxa poate fi mică, este important să se cântărească beneficiile unei plăți mai mici atunci când se ia în considerare reformarea unui credit ipotecar.
    • plăți minime: mulți creditori vor necesita o plată minimă forfetară pentru a se califica pentru o reformare ipotecară. Dacă ați făcut plăți ipotecare suplimentare în timp, este posibil să nu fiți afectat de acest lucru. Cu toate acestea, dacă este necesară o sumă forfetară, proprietarii de case ar trebui să acorde o atenție deosebită modului în care acest lucru le va afecta finanțele.,

    

    rezumat

    o reformare ipotecară poate fi o oportunitate excelentă pentru proprietarii de case care doresc să reducă plățile ipotecare lunare. Mai ales ca proprietarii de case se apropie de pensionare, posibilitatea de a avea un pic de bani în plus în fiecare lună poate fi benefică. Amintiți-vă, chiar dacă accelerați plățile ipotecare sau contribuiți cu o sumă forfetară la împrumutul dvs., nu vi se cere să modificați termenii ipotecii inițiale. Proprietarii de case ar trebui să facă cercetări pentru a găsi ceea ce va funcționa cel mai bine pentru situația lor., O reformare ipotecară poate fi utilă pentru unii, dar cu siguranță nu este o opțiune unică.