allt du behöver veta om inteckning omarbetning

viktiga Takeaways

• en omarbetning inteckning kan gynna villaägare som vill minska sin månatliga inteckning betalning men behålla sin befintliga ränta.
• Det är värt att överväga om en inteckning omarbetning eller refinansiering kommer bäst att gynna din situation.
• använd en pålitlig inteckning omarbetning kalkylator för att bestämma den potentiella förändringen i din månatliga inteckning betalningar.,

Om du är en husägare med en inteckning betalning, Du kan hitta dig själv i situationen att göra extra inteckning betalningar att betala ner ditt huvudsakliga saldo. Visste du att du i det här scenariot kan kvalificera dig för en lägre månadsbetalning? Kallas en omarbetning inteckning, denna process tillåter villaägare att hålla sin ränta på samma samtidigt sänka den minsta betalningen. Continue reading att lära sig hur en omarbetning inteckning kan gynna dig.

Vad är en omarbetning inteckning?,

en omarbetad inteckning avser processen att omvärdera din månatliga inteckning betalningar genom att ta balansen i lånet och dela den med de återstående månaderna av inteckning sikt. Detta kan resultera i lägre månatliga amorteringar för villaägare som har bidragit med en klumpsumma eller ökade månatliga betalningar i det förflutna.

en av nackdelarna med att göra extra amorteringar är att den minsta betalningen inte kommer att minska när du betalar mer av lånet., Men med en omarbetning inteckning, villaägare får återinvestera skillnaden eller helt enkelt lägga till sina besparingar, vilket gör det ett tilltalande alternativ för dem som närmar sig pensionering.

Mortgage omarbetad kalkylator

för att beräkna villkoren för inteckning omarbetning, måste du ha några siffror redo: den återstående balansen i ditt lån, antalet månader kvar, och räntan. Genom att titta på dessa faktorer, du kommer att kunna få en bättre uppfattning om hur din befintliga inteckning betalning kan förändras., Det finns flera användbara online omarbetning räknare som kan hjälpa dig att få en bättre uppfattning om hur dina betalningar kan förändras. Till exempel, denna inteckning omarbetning kalkylator tillåter villaägare att infoga varje variabel och få en bättre uppfattning om sina nya betalningar.

Hur fungerar en inteckning omarbetning?

för att omarbeta en inteckning, villaägare måste först träffa sin långivare att diskutera om en omarbetning är möjlig eller inte. Beroende på din inteckning leverantör, detta alternativ kan eller inte kan vara en möjlighet., Dessutom, det finns avgifter i samband med en omarbetning inteckning som beror på din långivare, så detta är också ett viktigt ämne att granska.

om du bestämmer dig för att gå vidare med en omarbetad inteckning, finns det flera steg som kommer att äga rum. Det första steget brukar innebära husägare att göra en klumpsumma inteckning betalning. Beloppet kan variera; dock, de flesta långivare kommer att kräva en betalning på minst $ 5,000. Dessa betalningar kommer att tillämpas på ditt utestående lånebelopp, vilket gör att det totala beloppet för att minska., En långivare kommer då att omvärdera villkoren för lånet genom att använda den reducerade balansen och tidsramen för den ursprungliga inteckning. Tänk på att en inteckning omarbetning används ofta av villaägare som har betalat en betydande del av deras inteckning eller som har gjort extra betalningar över tiden.

beroende på det återstående beloppet av lånet, villaägare bör se deras månatliga nödvändiga betalningar minskar. Detta är ett resultat av de ökade månatliga betalningarna eller klumpsumman som minskar det återstående saldot på hypotekslånet., Var medveten om, en omarbetning hypotekslån kommer att hålla den ursprungliga räntan av inteckning. Tidslinjen för den ursprungliga inteckning kommer också att förbli densamma, men–som alltid–villaägare kommer att tillåtas att göra ökade betalningar i framtiden. Notera din långivarens krav för en omarbetning inteckning, som villaägare är ofta endast tillåtet att omarbeta en inteckning en gång.

omarbetning Vs refinansiera

om du befinner dig icke stödberättigande för en omarbetning inteckning, eller det helt enkelt inte kommer att gynna din situation, ett annat alternativ att undersöka är refinansiering., Refinansiering skiljer sig från en inteckning omarbetas genom att det ofta möjliggör en reducerad ränta utöver lägre månatliga betalningar. Villaägare vänder sig vanligtvis till refinansiering under liknande omständigheter till en omarbetning inteckning. Beroende på lån till värde förhållandet, refinansiering kan gynna villaägare kraftigt genom att leda till en minskad ränta.

å andra sidan finns det några kompromisser att överväga när man tittar på refinansiering som ett alternativ., Refinansiering kommer vanligtvis att starta om tidsramen för inteckning, och kan resultera i en längre tid för lånet som skall betalas ut och följaktligen kan resultera i mer ränta betalas över tiden, trots den lägre räntan. Refinansiering kommer också att resultera i stängning kostnader, inklusive bedömning avgifter och mer. Dessa kommer att variera beroende på din långivare; även om kostnaderna i samband med refinansiering är vanligtvis högre än en omarbetning inteckning. Kolla in mer information om refinansiering för att avgöra om denna strategi kommer att vara rätt för dig.,

inteckning omarbetning fördelar och nackdelar

det finns många fördelar med en omarbetning inteckning, som alla kan vara tilltalande för villaägare (särskilt när de närmar sig pensionering). Här är några av de fördelar som kan göra en inteckning omarbetning värt att överväga:

• lägre inteckning betalningar: genom att göra extra betalningar och omarbetning din inteckning, Du kan minska din minsta betalning framåt. Detta är bra för villaägare som vill använda att extra pengar att investera eller lägga till sina besparingar., Tidsramen för den ursprungliga inteckning kommer att förbli densamma, vilket innebär att du inte behöver lägga tid på ditt lån.
• enkelhet: när du tittar på hur man omarbetar en inteckning, Du kanske märker att det är ofta mycket enklare jämfört med refinansiering en inteckning. Villaägare behöver ofta för att uppfylla behörighetskrav och träffa en långivare för att göra det. Enkelheten inblandade är bra för villaägare som vill ändra villkoren för deras inteckning utan att behöva åter kvalificera sig för ett lån.,
• behåll din ränta: omarbetning av en inteckning innebär att du använder den befintliga lånebalansen och tidsramen kvar på hypotekslånet, och kommer därför inte att ändra räntan. För villaägare med en gynnsam ränta, en inteckning omarbetning representerar möjligheten att dra nytta av lägre inteckning betalningar samtidigt som samma ränta.

medan det finns många fördelar med att omarbeta en inteckning, processen kan också ha några nackdelar som villaägare bör vara medvetna om., Mind due diligence och överväga följande faktorer innan beslut fattas om en omarbetning inteckning:

• högre inteckning betalningar: Det är möjligt för en inteckning omarbetning att faktiskt öka din månatliga betalningar. Detta kan uppstå i situationer när villaägare gör låga månatliga inteckning betalningar och krävs av långivare att omarbeta inteckning. Även om det är ovanligt kan och kan dessa situationer uppstå.
• avgifter: Det finns avgifter inblandade i omarbetning av en inteckning. Dessa kommer att variera beroende på din långivare, men villaägare bör förvänta sig att betala någonstans från $ 0 till $ 500., Medan avgiften kan vara liten, är det viktigt att väga fördelarna med en lägre betalning när man överväger omarbetning av en inteckning.
• minsta betalningar: många långivare kommer att kräva en minsta klumpsumma för att kvalificera sig för en inteckning omarbetning. Om du har gjort extra inteckning betalningar över tiden, du kanske inte påverkas av detta. Men om en klumpsumma är nödvändig, bör husägare ägna stor uppmärksamhet åt hur detta kommer att påverka deras ekonomi.,

sammanfattning

en inteckning omarbetning kan vara en stor möjlighet för villaägare som vill minska sina månatliga amorteringar. Särskilt som husägare närmar pensionering, kan möjligheten att ha lite extra pengar varje månad vara fördelaktigt. Kom ihåg, även om du påskynda din inteckning betalningar eller bidra med en klumpsumma till ditt lån, du behöver inte ändra villkoren i din ursprungliga inteckning. Villaägare bör göra forskning för att hitta vad som fungerar bäst för deras situation., En inteckning omarbetning kan vara till hjälp för vissa, men det är verkligen inte en one-size-fits-all alternativ.