alles wat u moet weten over Hypotheekherziening

Key Takeaways

• een herschikking van de hypotheek kan ten goede komen aan huiseigenaren die hun maandelijkse hypotheekbetaling willen verlagen, maar hun bestaande rente willen behouden.
• het is de moeite waard om te overwegen of een herschikking of herfinanciering van hypotheken uw situatie het beste ten goede zal komen.
• gebruik een betrouwbare hypothecaire herschikkingscalculator om de mogelijke verandering in uw maandelijkse hypotheekbetalingen te bepalen.,

Als u een huiseigenaar bent met een hypotheekbetaling, kunt u in de situatie verkeren dat u extra hypotheekbetalingen doet om uw hoofdsomsaldo af te betalen. Wist je dat je in dit scenario jezelf zou kunnen kwalificeren voor een lagere maandelijkse betaling? Aangeduid als een herschikking hypotheek, dit proces stelt huiseigenaren in staat om hun rente hetzelfde te houden terwijl het verlagen van de minimale betaling. Lees verder om te leren hoe een herschikking hypotheek zou kunnen profiteren u.

Wat Is een herschikking van de hypotheek?,

een herschikte hypotheek verwijst naar het proces van herevaluatie van uw maandelijkse hypotheekbetalingen door het saldo van de lening te nemen en te delen door de resterende maanden van de hypotheektermijn. Dit kan resulteren in lagere maandelijkse hypotheekbetalingen voor huiseigenaren die een forfaitair bedrag hebben bijgedragen of verhoogde maandelijkse betalingen in het verleden.

een van de nadelen van het maken van extra hypotheekbetalingen is dat de minimale betaling niet zal afnemen als u meer van de lening afbetaalt., Maar met een herschikking hypotheek, huiseigenaren zijn toegestaan om het verschil te herinvesteren of gewoon toe te voegen aan hun spaargeld, waardoor het een aantrekkelijke optie voor degenen die naderen pensioen.

hypothecaire Herschikkingscalculator

om de voorwaarden van de herschikking van de hypotheek te kunnen berekenen, moet u een paar cijfers klaar hebben: het resterende saldo van uw lening, het aantal resterende maanden en de rentevoet. Door te kijken naar deze factoren, zult u in staat om een beter idee van hoe uw bestaande hypotheek betaling zou kunnen veranderen., Er zijn verschillende handige online herschikkingscalculators die u kunnen helpen een beter idee te krijgen van hoe uw betalingen kunnen veranderen. Bijvoorbeeld, deze hypotheek herschikking calculator stelt huiseigenaren in staat om elke variabele in te voegen en krijgen een beter idee van hun nieuwe betalingen.

Hoe werkt een herschikking van de hypotheek?

om een hypotheek te herschikken, zullen huiseigenaren eerst met hun kredietverstrekker moeten overleggen of een herschikking al dan niet mogelijk is. Afhankelijk van uw hypotheekaanbieder kan deze optie al dan niet een mogelijkheid zijn., Daarnaast zijn er kosten verbonden aan een herschikking hypotheek die zal afhangen van uw kredietgever, dus dit is ook een belangrijk onderwerp om te herzien.

Als u besluit om door te gaan met een herschikking van de hypotheek, zijn er verschillende stappen die zullen plaatsvinden. De eerste stap zal meestal de huiseigenaar het maken van een forfaitaire hypotheek betaling. Het bedrag kan variëren; echter, de meeste kredietverstrekkers zal een betaling van ten minste $5.000 vereisen. Deze betalingen zullen worden toegepast op uw uitstaande lening bedrag, waardoor het totale verschuldigde bedrag te verminderen., Een kredietgever zal dan de voorwaarden van de lening opnieuw evalueren door gebruik te maken van het verminderde saldo en het tijdschema van de oorspronkelijke hypotheek. Houd in gedachten dat een hypotheek herschikking vaak wordt gebruikt door huiseigenaren die een aanzienlijk deel van hun hypotheek hebben betaald of die extra betalingen in de tijd hebben gemaakt.

afhankelijk van het resterende bedrag van de lening zouden huiseigenaren hun maandelijkse vereiste betalingen moeten zien dalen. Dit is een gevolg van de verhoogde maandelijkse betalingen of forfaitair bedrag vermindering van het resterende saldo van de hypotheek., Houd er rekening mee dat een herschikte hypotheeklening de oorspronkelijke rentevoet van de hypotheek behoudt. De tijdlijn van de initiële hypotheek zal ook hetzelfde blijven, maar-zoals altijd-huiseigenaren zullen in de toekomst hogere betalingen kunnen doen. Maak kennis van de eisen van uw kredietgever voor een herschikking hypotheek, als huiseigenaren zijn vaak alleen toegestaan om een hypotheek te herschikken een keer.

herschikking Vs herfinanciering

Als u niet in aanmerking komt voor een herschikking van de hypotheek, of het zal uw situatie gewoon niet ten goede komen, is een andere optie om naar te kijken herfinanciering., Herfinanciering verschilt van een herschikking van hypotheken in die zin dat zij vaak een lagere rente toestaat naast lagere maandelijkse betalingen. Huiseigenaren wenden zich doorgaans tot herfinanciering onder vergelijkbare omstandigheden tot een herschikking van de hypotheek. Afhankelijk van de loan to value ratio, herfinanciering kan profiteren huiseigenaren sterk door te leiden tot een lagere rente.

aan de andere kant zijn er een paar afwegingen te overwegen bij het onderzoeken van herfinanciering als optie., Herfinanciering zal doorgaans opnieuw het tijdsbestek voor de hypotheek, en kan resulteren in een langere tijd voor de lening af te betalen en bijgevolg kan leiden tot meer rente betaald in de tijd, ondanks de lagere rente. Herfinanciering zal ook leiden tot slotkosten, waaronder taxatiekosten en meer. Deze zullen variëren op basis van uw kredietgever; hoewel de kosten in verband met herfinanciering zijn meestal hoger dan een herschikking hypotheek. Bekijk meer informatie over herfinanciering om te bepalen of deze strategie voor u geschikt is of niet.,

hypothecaire herschikking voors en tegens

Er zijn tal van voors en tegens bij een herschikking van de hypotheek, die allemaal aantrekkelijk kunnen zijn voor huiseigenaren (met name wanneer zij met pensioen gaan). Hier zijn een paar van de voordelen die een herschikking van de hypotheek het overwegen waard kunnen maken:

• lagere hypotheekbetalingen: door extra betalingen te doen en uw hypotheek te herschikken, kunt u uw minimale betaling in de toekomst verlagen. Dit is geweldig voor huiseigenaren op zoek naar dat extra geld te gebruiken om te investeren of toe te voegen aan hun spaargeld., Het tijdsbestek van de oorspronkelijke hypotheek blijft hetzelfde, wat betekent dat u geen tijd hoeft toe te voegen aan uw lening.
• eenvoud: als u kijkt naar de herschikking van een hypotheek, kunt u merken dat het vaak veel eenvoudiger is in vergelijking met het herfinancieren van een hypotheek. Huiseigenaren moeten vaak voldoen aan de toelatingseisen en voldoen aan een kredietverstrekker om dit te doen. De eenvoud in kwestie is geweldig voor huiseigenaren op zoek naar de voorwaarden van hun hypotheek te veranderen zonder opnieuw in aanmerking te komen voor een lening.,
• Houd uw rente aan: bij het herschikken van een hypotheek wordt gebruik gemaakt van het bestaande leensaldo en de resterende looptijd van de hypotheek, en zal daarom de rente niet veranderen. Voor huiseigenaren met een gunstige rente biedt een herschikking van de hypotheek de mogelijkheid om te profiteren van lagere hypotheekbetalingen met behoud van dezelfde rente.

hoewel een herschikking van een hypotheek tal van voordelen biedt, kan het proces ook een aantal nadelen hebben waarvan huiseigenaren zich bewust moeten zijn., Denk aan due diligence en overweeg de volgende factoren voordat u besluit over een herschikking van de hypotheek:

• hogere hypotheekbetalingen: het is mogelijk dat een herschikking van de hypotheek uw maandelijkse betalingen daadwerkelijk verhoogt. Dit kan gebeuren in situaties waarin huiseigenaren maken lage maandelijkse hypotheek betalingen en zijn vereist door kredietverstrekkers om de hypotheek te herschikken. Hoewel ongewoon, deze situaties kunnen en doen zich voor.
• kosten: er zijn kosten verbonden aan de herschikking van een hypotheek. Deze zullen variëren afhankelijk van uw geldschieter, maar huiseigenaren moeten verwachten om overal te betalen van $0 tot $500., Hoewel de vergoeding klein kan zijn, is het belangrijk om de voordelen van een lagere betaling af te wegen bij het overwegen van een herschikking van een hypotheek.
• minimumbetalingen: veel kredietverstrekkers zullen een minimale forfaitaire betaling nodig hebben om in aanmerking te komen voor een herschikking van de hypotheek. Als u zijn het maken van extra hypotheek betalingen in de tijd, u kan niet worden beïnvloed door dit. Echter, als een forfaitair bedrag nodig is, moeten huiseigenaren zorgvuldig aandacht besteden aan hoe dit hun financiën zal beïnvloeden.,

samenvatting

een herschikking van de hypotheek kan een geweldige kans zijn voor huiseigenaren die hun maandelijkse hypotheekbetalingen willen verlagen. Vooral als huiseigenaren aanpak pensionering, de mogelijkheid om een beetje extra geld per maand kan gunstig zijn. Vergeet niet, zelfs als u uw hypotheekbetalingen versnelt of een forfaitair bedrag aan uw lening bijdraagt, bent u niet verplicht om de voorwaarden van uw oorspronkelijke hypotheek te wijzigen. Huiseigenaren moeten onderzoek doen om te vinden wat het beste zal werken voor hun situatie., Een herschikking van de hypotheek kan nuttig zijn voor sommigen, maar het is zeker niet een one-size-fits-all optie.