Tout ce que vous devez savoir sur la refonte de L’hypothèque

principaux points à retenir

• Une refonte de l’hypothèque peut bénéficier aux propriétaires qui cherchent à réduire leur paiement hypothécaire mensuel tout en conservant leur taux d’intérêt actuel.
• Il vaut la peine de se demander si une refonte ou un refinancement hypothécaire profitera le mieux à votre situation.
• utilisez un calculateur de refonte Hypothécaire fiable pour déterminer le changement potentiel de vos paiements hypothécaires mensuels.,

Si vous êtes propriétaire d’une maison avec un paiement hypothécaire, vous pouvez vous retrouver dans la situation de faire des paiements hypothécaires supplémentaires pour rembourser votre solde de capital. Saviez-vous que dans ce scénario, vous pourriez vous qualifier pour un paiement mensuel inférieur? Appelé hypothèque refondue, ce processus permet aux propriétaires de garder leur taux d’intérêt le même tout en abaissant le paiement minimum. Continuez à lire pour savoir comment une hypothèque refondue pourrait vous être bénéfique.

Qu’est-ce qu’une hypothèque refondue?,

une hypothèque refondue fait référence au processus de réévaluation de vos paiements hypothécaires mensuels en prenant le solde du prêt et en le divisant par les mois restants de la durée du prêt hypothécaire. Cela peut entraîner une baisse des paiements hypothécaires mensuels pour les propriétaires qui ont cotisé un montant forfaitaire ou augmenté leurs paiements mensuels dans le passé.

l’un des inconvénients à effectuer des paiements hypothécaires supplémentaires est que le paiement minimum ne diminuera pas à mesure que vous rembourserez plus du prêt., Cependant, avec une hypothèque refondue, les propriétaires sont autorisés à réinvestir la différence ou simplement l’ajouter à leur épargne, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui approchent de la retraite.

calculateur de refondation Hypothécaire

pour calculer les conditions de refondation hypothécaire, vous devez disposer de quelques chiffres: le solde restant de votre prêt, le nombre de mois restants et le taux d’intérêt. En regardant ces facteurs, vous serez en mesure d’obtenir une meilleure idée de combien votre paiement hypothécaire pourrait changer., Il existe plusieurs calculatrices de refonte en ligne utiles qui peuvent vous aider à avoir une meilleure idée de la façon dont vos paiements pourraient changer. Par exemple, ce calculateur de refonte hypothécaire permet aux propriétaires d’insérer chaque variable et d’avoir une meilleure idée de leurs nouveaux paiements.

Comment fonctionne une refonte Hypothécaire?

afin de refondre une hypothèque, les propriétaires devront d’abord rencontrer leur prêteur pour discuter si une refondation est possible ou non. Selon votre fournisseur de prêts hypothécaires, cette option peut ou non être une possibilité., De plus, il y a des frais associés à une hypothèque refondue qui dépendront de votre prêteur, donc c’est aussi un sujet important à examiner.

Si vous décidez d’aller de l’avant avec une hypothèque refondue, il y a plusieurs étapes qui auront lieu. La première étape implique généralement que le propriétaire effectue un paiement hypothécaire forfaitaire. Le montant peut varier; cependant, la plupart des prêteurs exigeront un paiement d’au moins 5 000$. Ces paiements seront appliqués au montant de votre prêt en souffrance, ce qui permettra au montant total dû de diminuer., Un prêteur réévaluera ensuite les conditions du prêt en utilisant le solde réduit et le délai de l’hypothèque initiale. Gardez à l’esprit qu’une refonte hypothécaire est souvent utilisée par les propriétaires qui ont payé une partie importante de leur hypothèque ou qui ont effectué des paiements supplémentaires au fil du temps.

selon le montant restant du prêt, les propriétaires devraient voir leurs paiements mensuels requis diminuer. Ceci est le résultat de l’augmentation des paiements mensuels ou du montant forfaitaire réduisant le solde restant de l’hypothèque., Soyez conscient, un prêt hypothécaire refondu conservera le taux d’intérêt initial de l’hypothèque. Le calendrier de l’hypothèque initiale restera également le même, mais-comme toujours-les propriétaires seront autorisés à faire des paiements accrus à l’avenir. Prenez note des exigences de votre prêteur pour une nouvelle hypothèque, car les propriétaires ne sont souvent autorisés à refaire une hypothèque qu’une seule fois.

refonte Vs refinancement

Si vous vous trouvez inadmissible à un prêt hypothécaire refondu, ou cela ne profitera tout simplement pas à votre situation, une autre option à examiner est le refinancement., Le refinancement diffère d’une refonte hypothécaire en ce qu’il permet souvent un taux d’intérêt réduit en plus de paiements mensuels inférieurs. Les propriétaires se tournent généralement vers le refinancement dans des circonstances similaires à une hypothèque refondue. Selon le ratio prêt / valeur, le refinancement peut bénéficier grandement aux propriétaires en entraînant une baisse du taux d’intérêt.

d’autre part, il y a quelques compromis à considérer lors de l’examen du refinancement comme une option., Le refinancement redémarre généralement le délai de l’hypothèque et pourrait entraîner un délai plus long pour le remboursement du prêt et, par conséquent, entraîner plus d’intérêts payés au fil du temps, malgré le taux d’intérêt plus bas. Le refinancement entraînera également des coûts de clôture, y compris des frais d’évaluation et plus encore. Ceux-ci varieront en fonction de votre prêteur; bien que les coûts associés au refinancement soient généralement plus élevés qu’une hypothèque refondue. Consultez plus d’informations sur le refinancement pour déterminer si cette stratégie vous conviendra ou non.,

avantages et inconvénients de la refonte Hypothécaire

Il y a de nombreux avantages à une refonte hypothécaire, qui peuvent tous être attrayants pour les propriétaires (en particulier à l’approche de la retraite). Voici quelques-uns des avantages qui peuvent rendre une refonte hypothécaire à considérer:

• paiements hypothécaires inférieurs: en effectuant des paiements supplémentaires et en refondant votre prêt hypothécaire, vous pouvez diminuer votre paiement minimum à l’avenir. C’est idéal pour les propriétaires qui cherchent à utiliser cet argent supplémentaire pour investir ou ajouter à leurs économies., Le délai de l’hypothèque initiale restera le même, ce qui signifie que vous n’avez pas à ajouter du temps à votre prêt.
• simplicité: lorsque vous examinez comment refonder un prêt hypothécaire, vous remarquerez peut-être qu’il est souvent beaucoup plus simple que de refinancer un prêt hypothécaire. Les propriétaires doivent souvent répondre aux exigences d’admissibilité et rencontrer un prêteur pour le faire. La simplicité impliquée est grande pour les propriétaires qui cherchent à changer les termes de leur prêt hypothécaire sans avoir à se re-qualifier pour un prêt.,
• Gardez votre taux D’intérêt: la refonte d’une hypothèque implique l’utilisation du solde du prêt existant et du délai restant sur l’hypothèque, et ne changera donc pas le taux d’intérêt. Pour les propriétaires ayant un taux d’intérêt favorable, une refonte Hypothécaire représente la possibilité de bénéficier de paiements hypothécaires inférieurs tout en conservant le même taux d’intérêt.

bien que la refonte d’une hypothèque présente de nombreux avantages, le processus peut également présenter quelques inconvénients dont les propriétaires devraient être conscients., Faites attention à la diligence raisonnable et tenez compte des facteurs suivants avant de décider d’une nouvelle hypothèque:

• paiements hypothécaires plus élevés: il est possible qu’une refonte Hypothécaire augmente réellement vos paiements mensuels. Cela peut se produire dans des situations où les propriétaires font de faibles paiements hypothécaires mensuels et sont tenus par les prêteurs de refonder l’hypothèque. Bien que rares, ces situations peuvent et se produisent.
• frais: il y a des frais liés à la refonte d’une hypothèque. Ceux-ci varient en fonction de votre prêteur, mais les propriétaires devraient s’attendre à payer n’importe où de 0 $à 500 5., Bien que les frais puissent être faibles, il est important de peser les avantages d’un paiement inférieur lors de la refonte d’une hypothèque.
• paiements minimaux: de nombreux prêteurs exigeront un paiement forfaitaire minimum pour être admissibles à une refonte Hypothécaire. Si vous avez effectué des paiements hypothécaires supplémentaires au fil du temps, cela ne vous affectera peut-être pas. Cependant, si un montant forfaitaire est nécessaire, les propriétaires doivent prêter une attention particulière à la façon dont cela affectera leurs finances.,

Résumé

Une hypothèque refonte de la peut être une excellente occasion pour les propriétaires qui cherchent à diminuer leurs paiements hypothécaires mensuels. Surtout que les propriétaires approche de la retraite, la possibilité d’avoir un peu d’argent supplémentaire chaque mois peut être bénéfique. N’oubliez pas que même si vous accélérez vos versements hypothécaires ou cotisez un montant forfaitaire à votre prêt, vous n’êtes pas tenu de modifier les conditions de votre prêt hypothécaire initial. Les propriétaires devraient faire des recherches afin de trouver ce qui fonctionnera le mieux pour leur situation., Une refonte hypothécaire peut être utile pour certains, mais ce n’est certainement pas une option unique.