mindent, amit tudni kell a jelzálog átdolgozásáról

Kulcsátvételek

• az átdolgozott jelzálog előnyös lehet a lakástulajdonosok számára, akik csökkentik havi jelzálogfizetésüket, de megtartják meglévő kamatlábukat.
• érdemes megfontolni, hogy a jelzálog átdolgozása vagy refinanszírozása a legjobban szolgálja-e a helyzetét.
• használjon megbízható jelzálog-átdolgozó számológépet a havi jelzálog-kifizetések lehetséges változásának meghatározásához.,

ha lakástulajdonos vagy jelzálog-fizetéssel, akkor abban a helyzetben találja magát, hogy extra jelzálog-kifizetéseket hajt végre a fő egyenleg kifizetéséhez. Tudta, hogy ebben a forgatókönyvben alacsonyabb havi fizetést kaphat? Nevezik átdolgozott jelzálog, Ez a folyamat lehetővé teszi a lakástulajdonosok tartani a kamatláb ugyanaz, miközben csökkenti a minimális fizetés. Olvasson tovább, hogy megtanulják, hogyan egy átdolgozott jelzálog előnyös lehet Önnek.

mi az átdolgozott jelzálog?,

az átdolgozott jelzálog a havi jelzáloghitel-törlesztések átértékelésének folyamatára utal a hitel egyenlegének felvételével és a jelzálog-futamidő hátralévő hónapjaival való elosztásával. Ez azt eredményezheti, alacsonyabb havi jelzálog kifizetések lakástulajdonosok, akik hozzájárultak egy összegben vagy fokozott havi kifizetések a múltban.

Az extra jelzálog-kifizetések egyik hátránya, hogy a minimális kifizetés nem csökken, mivel többet fizet ki a hitelből., Az átdolgozott jelzáloggal azonban a lakástulajdonosok újra befektethetik a különbséget, vagy egyszerűen hozzáadhatják megtakarításukhoz, így vonzó lehetőség azok számára, akik nyugdíjba vonulnak.

jelzálog-átdolgozó számológép

a jelzálog-átdolgozás feltételeinek kiszámításához néhány számot kell készíteni: a kölcsön fennmaradó egyenlegét, a hátralévő hónapok számát és a kamatlábat. Azáltal, hogy ezeket a tényezőket, akkor képes lesz arra, hogy egy jobb ötlet, hogy a meglévő jelzálog fizetés megváltozhat., Számos hasznos online átdolgozott számológépek, amelyek segítenek abban, hogy egy jobb ötlet, hogy a kifizetések is változhat. Például ez a jelzálog átdolgozott számológép lehetővé teszi a lakástulajdonosok, hogy helyezze be az egyes változó, és kap egy jobb ötlet az új kifizetések.

hogyan működik a jelzálog átdolgozása?

a jelzálog átdolgozásához a lakástulajdonosoknak először találkozniuk kell hitelezőjükkel, hogy megvitassák, lehetséges-e az átdolgozás. A jelzálog-szolgáltatótól függően ez a lehetőség lehet vagy nem lehetséges., Továbbá, vannak díjak kapcsolódó átdolgozott jelzálog, amely függ a hitelező, így ez is egy fontos téma, hogy vizsgálja felül.

Ha úgy dönt, hogy előre halad egy átdolgozott jelzáloggal, akkor több lépés is megtörténik. Az első lépés általában magában foglalja a háztulajdonos, hogy egyösszegű jelzálog-fizetés. Az összeg változhat; azonban a legtöbb hitelező legalább $ 5,000 kifizetést igényel. Ezeket a kifizetéseket a fennálló hitel összegére kell alkalmazni, lehetővé téve a teljes tartozás csökkentését., A hitelező ezután átértékeli a kölcsön feltételeit az eredeti jelzálog csökkentett egyenlegének és időkeretének felhasználásával. Ne feledje, hogy a jelzálog átdolgozás gyakran használják a lakástulajdonosok, akik fizettek egy jelentős részét a jelzálog, vagy akik tettek extra kifizetések idővel.

a kölcsön fennmaradó összegétől függően a lakástulajdonosoknak látniuk kell a havi szükséges kifizetések csökkenését. Ennek oka a megnövekedett havi kifizetések vagy átalányösszeg, amely csökkenti a jelzálog fennmaradó egyenlegét., Ne feledje, hogy az átdolgozott jelzáloghitel megtartja a jelzálog eredeti kamatlábát. A kezdeti jelzálog idővonala szintén változatlan marad, de-mint mindig-a lakástulajdonosok a jövőben megnövelhetik a kifizetéseket. Jegyezze fel a hitelező követelmények átdolgozott jelzálog, mint lakástulajdonosok gyakran csak akkor engedélyezett, hogy átdolgozza a jelzálog egyszer.

átdolgozás Vs Refinance

Ha úgy találja magát nem jogosult átdolgozott jelzálog, vagy egyszerűen nem lesz előnyös a helyzet, egy másik lehetőség, hogy vizsgálja meg a refinanszírozási., Refinanszírozási eltér a jelzálog átdolgozott, hogy gyakran lehetővé teszi a csökkentett kamatláb mellett alacsonyabb havi kifizetések. Lakástulajdonosok jellemzően viszont refinanszírozási hasonló körülmények között átdolgozott jelzálog. A hitel-érték aránytól függően a refinanszírozás nagymértékben előnyös lehet a lakástulajdonosok számára azáltal, hogy csökkent kamatlábat eredményez.

másrészt van néhány kompromisszum, amelyet figyelembe kell venni, amikor a refinanszírozást opcióként vizsgálják., A refinanszírozás jellemzően újraindítja a jelzálog futamidejét, és hosszabb időt eredményezhet a hitel törlesztésére, következésképpen az alacsonyabb kamatláb ellenére több kamatot is eredményezhet az idő múlásával. A refinanszírozás a költségek lezárását is eredményezi,beleértve az értékelési díjakat is. Ezek a hitelező alapján változnak; bár a refinanszírozással kapcsolatos költségek általában magasabbak, mint az átdolgozott jelzálog. Nézze meg a refinanszírozással kapcsolatos további információkat annak meghatározására, hogy ez a stratégia megfelelő lesz-e az Ön számára.,

jelzálog átdolgozott előnyök és hátrányok

számos előnye van az átdolgozott jelzálognak, amelyek mindegyike vonzó lehet a lakástulajdonosok számára (különösen a nyugdíjazáshoz közeledve). Íme néhány az előnyöket, hogy lehet, hogy a jelzálog átdolgozott érdemes figyelembe venni:

• alacsonyabb jelzálog kifizetések: azáltal, hogy extra kifizetések és átdolgozás a jelzálog, akkor csökkentheti a minimális fizetési halad előre. Ez nagyszerű lakástulajdonosok szeretnének használni, hogy az extra pénzt befektetni, vagy add, hogy a megtakarítások., Az eredeti jelzálog időkerete változatlan marad, ami azt jelenti, hogy nem kell időt adnia a kölcsönéhez.
• egyszerűség: ahogy megvizsgálja, hogyan kell átdolgozni a jelzálogot, észreveheti, hogy gyakran sokkal egyszerűbb a jelzálog refinanszírozásához képest. A lakástulajdonosoknak gyakran meg kell felelniük a jogosultsági követelményeknek, és ehhez meg kell felelniük a hitelezőnek. Az egyszerűség nagy lakástulajdonosok szeretnének változtatni a feltételeket a jelzálog anélkül, hogy újra jogosult a hitel.,
• tartsa meg a kamatlábat: a jelzálog átdolgozása magában foglalja a meglévő hitelegyenleg és a jelzálogon maradt időkeret használatát, ezért nem változtatja meg a kamatlábat. A kedvező kamatozású lakástulajdonosok számára a jelzálog átdolgozása lehetőséget nyújt az alacsonyabb jelzálog-kifizetések előnyeinek kihasználására, miközben ugyanazt a kamatlábat tartja.

bár számos előnye van a jelzálog átdolgozásának, a folyamatnak néhány hátránya is lehet, amelyeket a lakástulajdonosoknak tisztában kell lenniük., Vegye figyelembe az átvilágítást, és vegye figyelembe a következő tényezőket, mielőtt az átdolgozott jelzálogról dönt:

• magasabb jelzálog-kifizetések: lehetséges, hogy a jelzálog-átdolgozás ténylegesen növeli a havi kifizetéseket. Ez akkor fordulhat elő, olyan helyzetekben, amikor a lakástulajdonosok, hogy alacsony havi jelzálog kifizetések, valamint a hitelezők, hogy átdolgozza a jelzálog. Bár nem gyakori, ezek a helyzetek előfordulhatnak.
• díjak: vannak díjak a jelzálog átdolgozásában. Ezek attól függően változnak, hogy a hitelező, de lakástulajdonosok kell várni, hogy fizetni bárhol $0 hogy $500., Bár a díj kicsi lehet, fontos mérlegelni az alacsonyabb fizetés előnyeit a jelzálog átdolgozásának mérlegelésekor.
• minimális kifizetések: sok hitelező minimális átalányösszegű kifizetést igényel a jelzálog átdolgozásához. Ha már így extra jelzálog kifizetések idővel, lehet, hogy nem érinti ez. Ha azonban átalányösszegre van szükség, a lakástulajdonosoknak gondosan figyelniük kell arra, hogy ez hogyan befolyásolja pénzügyeiket.,

összefoglaló

a jelzálog átdolgozás nagyszerű lehetőség lehet a lakástulajdonosok számára, akik csökkentik havi jelzálogfizetéseiket. Különösen a lakástulajdonosok megközelítés nyugdíj, a lehetőséget, hogy egy kis extra pénzt minden hónapban előnyös lehet. Ne feledje, még akkor is, ha felgyorsítja a jelzálog-kifizetéseket, vagy egyösszegű hozzájárulást fizet a kölcsönhöz, nem kell megváltoztatnia az eredeti jelzálog feltételeit. A lakástulajdonosoknak kutatást kell végezniük annak érdekében, hogy megtalálják, mi fog a legjobban működni a helyzetükért., A jelzálog átdolgozás hasznos lehet néhány, de ez minden bizonnyal nem egy-méret-fits-all lehetőség.