Klíčové Takeaways
- přepracování hypotéku mohou využívat majitelé domů, kteří chtějí snížit své měsíční splátky hypotéky, ale udržet jejich stávající úrokové sazby.
- stojí za to zvážit, zda hypoteční přepracování nebo refinancování nejlépe prospěje vaší situaci.
- k určení možné změny měsíčních splátek hypotéky Použijte spolehlivou kalkulačku pro přepracování hypoték.,
Pokud jste majiteli domu s hypotékou platby, můžete najít sami sebe v situaci tvorby navíc hypoteční splátky platit dolů vaší jistiny zůstatek. Věděli jste, že v tomto scénáři byste se mohli kvalifikovat pro nižší měsíční platbu? Tento proces, označovaný jako přepracovaná hypotéka, umožňuje majitelům domů zachovat stejnou úrokovou sazbu a zároveň snížit minimální platbu. Pokračujte ve čtení a zjistěte, jak by vám mohla prospět přepracovaná hypotéka.
co je to přepracovaná hypotéka?,
přepracovaná hypotéka se týká procesu přehodnocení měsíčních hypotečních plateb tím, že vezme zůstatek úvěru a vydělí jej zbývajícími měsíci hypotečního období. To může mít za následek nižší měsíční splátky hypoték pro majitele domů, kteří v minulosti přispěli paušální částkou nebo zvýšili měsíční platby.
jednou z nevýhod dodatečných hypotečních plateb je to, že minimální platba se nesníží, protože splácíte více úvěru., Nicméně s přepracované znění hypotéky, majitelé domů jsou povoleny reinvestovat rozdíl, nebo jednoduše přidat do své úspory, což je atraktivní volbou pro ty, kteří se blíží odchodu do důchodu.
Hypoteční Přepracované znění Kalkulačku
pro výpočet podmínek hypotečních přepracování, budete muset mít několik čísel připraven: zůstatek vašeho úvěru, počet měsíců, a úrokové sazby. Při pohledu na tyto faktory budete moci získat lepší představu o tom, jak by se vaše stávající splátka hypotéky mohla změnit., Existuje několik užitečných online přepracovaných kalkulaček, které vám mohou pomoci získat lepší představu o tom, jak by se vaše platby mohly změnit. Například tato kalkulačka pro přepracování hypoték umožňuje majitelům domů vložit každou proměnnou a získat lepší představu o svých nových platbách.
jak funguje přepracování hypotéky?
za účelem přepracování hypotéky se majitelé domů nejprve musí setkat se svým věřitelem, aby prodiskutovali, zda je možné provést přepracování. V závislosti na poskytovateli hypotéky může nebo nemusí být tato možnost možná., Kromě toho existují poplatky spojené s přepracovanou hypotékou, která bude záviset na vašem věřiteli, takže je to také důležité téma k přezkoumání.
Pokud se rozhodnete pokročit s přepracovanou hypotékou, proběhne několik kroků. Prvním krokem bude obvykle zahrnovat majitel domu dělat paušální splátku hypotéky. Částka se může lišit; nicméně, většina věřitelů bude vyžadovat platbu ve výši nejméně $5,000. Tyto platby budou použity na vaši nesplacenou částku úvěru, což umožní snížení celkové dlužné částky., Věřitel pak přehodnotí podmínky úvěru pomocí sníženého zůstatku a časového rámce původní hypotéky. Mějte na paměti, že hypoteční přepracování často využívají majitelé domů, kteří zaplatili významnou část své hypotéky nebo kteří v průběhu času provedli další platby.
v závislosti na zbývající výši úvěru by majitelé domů měli vidět, jak se jejich měsíční požadované platby snižují. To je důsledkem zvýšených měsíčních plateb nebo paušální částky, která snižuje zbývající zůstatek hypotéky., Uvědomte si, že přepracovaný hypoteční úvěr udrží původní úrokovou sazbu hypotéky. Časová osa počáteční hypotéky zůstane stejná, ale-jako vždy-majitelé domů budou moci v budoucnu provádět zvýšené platby. Poznamenejte si požadavky svého věřitele na přepracovanou hypotéku, protože majitelé domů jsou často oprávněni pouze jednou přepracovat hypotéku.
přepracování Vs refinancování
Pokud se ocitnete nezpůsobilí pro přepracovanou hypotéku, nebo to prostě nebude mít prospěch vaší situaci, další možností, jak se podívat do je refinancování., Refinancování se liší od přepracování hypotéky tím, že často umožňuje kromě nižších měsíčních plateb také sníženou úrokovou sazbu. Majitelé domů se obvykle obracejí na refinancování za podobných okolností jako na přepracovanou hypotéku. V závislosti na poměru úvěru k hodnotě může refinancování majitelům domů výrazně prospět tím, že vede ke snížení úrokové sazby.
na druhé straně existuje několik kompromisů, které je třeba zvážit při pohledu na refinancování jako možnost., Refinancování se obvykle restart časový rámec pro hypotéku, a může mít za následek delší dobu na úvěr má být splacen a v důsledku toho by mohly vyústit v další úroky zaplacené v průběhu času, i přes nižší úrokové sazby. Refinancování také povede k závěrečným nákladům, včetně poplatků za hodnocení a dalších. Ty se budou lišit v závislosti na vašem věřiteli; ačkoli náklady spojené s refinancováním jsou obvykle vyšší než přepracovaná hypotéka. Podívejte se na další informace o refinancování a zjistěte, zda bude tato strategie pro vás ta pravá.,
hypoteční přepracování klady a zápory
existuje mnoho výhod pro přepracovanou hypotéku, z nichž všechny mohou být přitažlivé pro majitele domů (zejména když se blíží odchodu do důchodu). Zde je několik výhod, které mohou provést hypotéku přepracování stojí za zvážení:
- nižší hypoteční splátky: tím, že další platby a přepracování hypotéky, můžete snížit minimální platbu kupředu. To je skvělé pro majitele domů, kteří chtějí použít tyto peníze navíc investovat nebo přidat k jejich úsporám., Časový rámec původní hypotéky zůstane stejný, což znamená, že nemusíte přidávat čas na váš úvěr.
- jednoduchost: když se podíváte na to, jak přepracovat hypotéku, můžete si všimnout, že je často mnohem jednodušší ve srovnání s refinancováním hypotéky. Majitelé domů často potřebují splnit požadavky na způsobilost a setkat se s věřitelem, aby tak učinili. Jednoduchost je skvělá pro majitele domů, kteří chtějí změnit podmínky své hypotéky, aniž by museli znovu získat nárok na půjčku.,
- Udržujte svou úrokovou sazbu: přepracování hypotéky zahrnuje použití stávajícího zůstatku úvěru a časového rámce zbývajícího na hypotéce, a proto nezmění úrokovou sazbu. Pro majitele domů s příznivou úrokovou sazbou představuje hypoteční přepracování příležitost těžit z nižších hypotečních plateb při zachování stejné úrokové sazby.
Zatímco tam jsou četné výhody pro přepracování hypotéku, proces může mít také několik nevýhody, které majitelé domů měli být vědomi., Mysl due diligence a zvažte následující faktory, než rozhodne o přepracování hypotéky:
- Vyšší Hypoteční Splátky: je možné o hypoteční přepracování, aby skutečně zvýšit své měsíční platby. K tomu může dojít v situacích, kdy majitelé domů provádějí nízké měsíční splátky hypoték a jsou věřiteli povinni hypotéku přepracovat. Zatímco neobvyklé, tyto situace mohou a mohou nastat.
- poplatky: existují poplatky spojené s přepracováním hypotéky. Ty se budou lišit v závislosti na vašem věřiteli, ale majitelé domů by měli očekávat, že zaplatí kdekoli od $0 do $500., Zatímco poplatek může být malý, je důležité zvážit výhody nižší platby při zvažování vrácení hypotéky.
- minimální platby: mnoho věřitelů bude vyžadovat minimální paušální platbu, aby bylo možné získat zpět hypotéku. Pokud jste byli dělat další hypoteční splátky v průběhu času, nemusí být ovlivněna tímto. Pokud je však nutná paušální částka, majitelé domů by měli věnovat pozornost tomu, jak to ovlivní jejich finance.,
Shrnutí
hypotéku přepracování může být skvělá příležitost pro majitelé domů, kteří chtějí snížit své měsíční hypoteční splátky. Zejména jako majitelé domů přístupu odchodu do důchodu, možnost mít trochu peněz navíc každý měsíc, může být prospěšné. Nezapomeňte, že i když urychlíte splátky hypotéky nebo přispějete jednorázovou částkou do úvěru, nemusíte měnit podmínky původní hypotéky. Majitelé domů by měli dělat výzkum, aby zjistili, co bude pro jejich situaci nejlépe fungovat., Hypoteční přepracování může být užitečné pro některé, ale rozhodně to není one-size-fits-all možnost.
Leave a Reply