vad fan betyder NNN?

om du letar efter kommersiella fastigheter, oavsett om det är Kontorsutrymme, lagerutrymme, Industriutrymme eller butiksyta, undrar du förmodligen vad heck NNN bredvid den listade hyran betyder.

undrar inte mer. I det här inlägget kommer vi att avmystifiera vad heck NNN betyder bredvid alla kontor, lager och butiksyta som du ser online.

Vad betyder NNN?

NNN står för Triple Net hyra., I denna typ av kommersiella fastigheter hyra, du betalar det angivna beloppet och du har också betala extra kostnader (vanligtvis driftskostnader) ovanpå det.

till exempel: säg kontorsyta notering du är intresserad av säger hyran är $24.00 NNN per sqft / år. Den $ 24.00 numret är din bas hyra. Det är det minsta belopp som du betalar i hyra bara för att hyra ut utrymmet. Förutom bashyran måste du betala extra pengar för att täcka driftskostnaderna (eller NNN eller Triple net-kostnader). Hyresvärden kommer att berätta kostnaden per kvadratmeter för att täcka de extra NNN kostnader., Dessa kostnader varierar från egendom till egendom, men de är oftast lägre än den noterade bashyran.

Du kan lära dig mer om fördelarna och nackdelarna med NNN här.

vad inkluderar NNN: s utgifter?

NNN: s utgifter inkluderar vanligtvis din proportionella andel av det yttre underhållet av byggnaden, fastighetsförsäkringen och fastighetsskatten. De brukar citeras på en per kvadratfot basis.

finns det några andra utgifter att överväga?

det korta svaret är, ja., Förutom att betala dina tredubbla Nettoutgifter kommer du att ansvara för dina egna utgifter för att driva ditt företag ut ur utrymmet. Dessa kostnader är el, vatten, gas, andra verktyg, internettjänst och Vaktmästeri.

eftersom NNN-hyror inte är särskilt transparenta bör du alltid be hyresvärden eller den kommersiella fastighetsmäklare som representerar noteringen att berätta vad NNN-avgifterna är. När du får det numret kan du lägga till dem i bashyran och ta reda på vad din totala ut ur fickan månadshyra för att hyra ut det kommersiella utrymmet kommer att vara.,

med hjälp av vårt exempel ovan, säger kommersiella fastighetsmäklare berättar NNN avgifter / kostnader är $ 6,00 per kvadratmeter, per år. Sedan ta reda på din totala månadshyra, måste du lägga till $ 24.00 bas hyra och lägga till $6.00, sedan dela med 12 månader, sedan multiplicera med den totala kvadratfot du kommer att leasing. Så låt oss säga att utrymmet du hyr är 3000 kvadratfot. Gör sedan något så här:

(24+6 = 30) / 12
= $2.,50
x 3,000
= $ 7,500 i hyra per månad

kommersiella fastigheter terminologi

om du stöter på någon kommersiella fastigheter leasing terminologi du är obekant med, Du kan alltid besöka vår ordlista av kommersiella fastigheter termer för att ta reda på vad de menar.

behöver du hjälp?

Digsys on-Demand kommersiella fastighetsexperter hjälper dig inte bara att spara tid att hitta det perfekta utrymmet för ditt företag, de tar också bort stressen genom att hjälpa dig att förstå hyror, driftskostnader och till och med förhandla med hyresvärdar för din räkning., Du kan lära dig mer om att använda Digsy för att hitta kommersiella fastigheter här.

om du har ytterligare frågor, lämna dem i kommentarerna nedan och vi kommer tillbaka med dig direkt!

söker efter kontor, lager eller butiksyta att hyra?

letar du efter kommersiellt utrymme att hyra?,div>

Orange County

San Bernardino County

Riverside County

San Diego County

registrera dig för att få Digsy blogguppdateringar i din inkorg

skriven av Andrew Bermudez

Andrew är medgrundare & VD för Digsy, en gratis online-plattform som hjälper lokala företagare spara tid & pengar att hitta sin dröm kontor, detaljhandel & lagerutrymme., Före Digsy var Andrew Senior Vice President &rektor för Lee& associerar kommersiella fastighetstjänster i Irvine, Kalifornien. Han är en 12-årig kommersiell Fastighetsförmedling veteran som specialiserat sig på att representera hyresgäster, köpare och hyresvärdar.

• webbplats