mitä hittoa NNN tarkoittaa?

Jos etsit liikekiinteistö, onko se toimistotilaa, varastotilaa, Teollisuuden Tilaa tai Tilaa olet luultavasti ihmettelevät, mitä hittoa NNN vieressä listattu vuokra tarkoittaa.

Wonder no more. Tässä postitse, meidän tulee ymmärrettäväksi, mitä hittoa NNN tarkoittaa, vieressä kaikki ne, Toimisto -, Varasto-ja liiketilaa listat näet online.

mitä NNN tarkoittaa?

NNN tarkoittaa Kolmoisvuokra., Tämäntyyppisissä Liikekiinteistöjen vuokrissa maksat listatun summan ja lisäksi sinulla on ylimääräisiä kuluja (yleensä toimintakuluja).

esimerkiksi: sano Toimistotilojen listaus, josta olet kiinnostunut, sanoo vuokran olevan $24.00 NNN / sqft / vuosi. 24,00 dollaria on vuokrasi. Se on pienin summa, jonka maksat vuokrana vain tilan vuokraamiseksi. Perusvuokran lisäksi sinun on maksettava lisärahaa toimintakulujen kattamiseksi (tai NNN tai kolminkertainen nettokustannus). Vuokranantaja kertoo neliöhinnan NNN: n lisäkulujen kattamiseksi., Nämä kulut vaihtelevat kiinteistöittäin, mutta ne ovat yleensä pienempiä kuin noteerattu perusvuokra.

NNN: n hyvistä ja huonoista puolista voit lukea lisää täältä.

Mitä NNN Kulut Ovat?

NNN kulut sisältävät yleensä oman suhteellista osuutta ulkoa huolto rakennuksen, kiinteistön vakuutus ja kiinteistövero. Ne noteerataan yleensä neliöjalkaa kohden.

onko muita kuluja harkittavana?

lyhyt vastaus on, kyllä., Lisäksi maksat Triple Net Kulut voit olla vastuussa oman kulut ajaa liiketoimintaa ulos avaruuteen. Nämä kulut ovat sähkö, vesi, kaasu, muut palvelut, internet-palvelut ja talonmiespalvelut palvelu.

Koska NNN vuokrat eivät ole kovin avoimia, sinun pitäisi aina kysyä vuokranantaja tai kaupallinen kiinteistönvälittäjä, joka edustaa listalle kertoa, mitä NNN maksut ovat. Kun olet saada että määrä, voit lisätä ne pohja vuokraa ja selvittää, mitä teidän yhteensä pois taskusta kuukausivuokra kulu vuokra-kaupallista tilaa on.,

Käyttämällä esimerkiksi edellä, sanovat commercial real estate agentti kertoo NNN maksut/kulut ovat 6,00 dollaria per neliö jalka vuodessa. Sitten selvittää, sinun yhteensä kuukausittain vuokraa, sinun täytyy lisätä $24.00 pohja vuokran ja lisää 6,00 dollaria, sitten jakaa vuoteen 12 kuukautta, sitten kerrotaan yhteensä neliömetriä sinulla on leasing. Vuokraamasi tila on siis 3 000 neliötä. Then do something like this:

(24+6 = 30) / 12
= 2 dollaria.,50
x 3,000
= $7,500 vuonna vuokraa kuukaudessa

liikekiinteistö Terminologia

Jos olet törmännyt mitään liikekiinteistö vuokrasopimus terminologiaa et tunne, voit aina vierailla Sanasto Commercial Real Estate Ehdot selvittää, mitä ne tarkoittavat.

Tarvitsetko apua?

Digsy ’ s On-Demand-Kaupallinen Real Estate Asiantuntijat ei vain auttaa sinua säästää aikaa löytää täydellinen tilaa oman yrityksen, he myös poistaa stressiä auttamalla sinua ymmärtämään, vuokrat, kulut ja jopa neuvotella vuokranantajan puolesta., Lue lisää digsyn käytöstä Liikekiinteistöjen etsimiseen täältä.

Jos sinulla on kysyttävää, jätä ne kommentit alla ja saamme takaisin sinulle heti!

toimisto -, varasto-tai liiketilan etsiminen vuokrattavaksi?

Etsitkö liiketilaa vuokrattavaksi?,v>

Rekisteröidy Saada Digsy Blogi Päivitykset sähköpostiisi