Hva Pokker Gjør NNN Mener?

Hvis du søker etter næringseiendom, enten det er kontorlokaler, Lager Plass, Industriell Plass eller butikklokaler du er sikkert lurer på hva pokker NNN ved siden av de nevnte leie betyr.

Lurer på noe mer. I dette innlegget, vi vil avmystifisere hva pokker NNN betyr ved siden av alle de som Kontor, Lager og butikklokaler oppføringer du ser på nettet.

Hva Gjør NNN Mener?

NNN står for Trippel Netto leie., I denne type næringseiendom leie, kan du betale det beløpet som finnes i listen og du har også betale ekstra kostnader (vanligvis Driftskostnader) på toppen av det.

For eksempel: si kontorlokaler oppføringen du er interessert i, sier leie er $24.00 NNN per sqft/år. Den $24.00 antall er din Base Leie. Det er det minste beløpet som du har betalt i leie bare for å leie plass. I tillegg til Base Leie, betaler du må betale ekstra penger til å dekke Driftskostnader (eller NNN eller Trippel Netto Utgifter). Utleier vil fortelle deg kostnaden per kvadratmeter for å dekke de ekstra NNN utgifter., Disse utgiftene kan variere fra bolig til bolig, men de er vanligvis lavere enn den siterte Base Leie.

Du kan lære mer om fordeler og ulemper med NNN her.

Hva Gjør NNN-Kostnader er det inkludert?

NNN utgifter inkluderer vanligvis deres forholdsmessige andel av utvendig vedlikehold av bygg, eiendom, forsikring og eiendom avgifter. De er vanligvis notert på en per kvadratmeter basis.

Er Det Noen Andre Utgifter for å Vurdere?

Det korte svaret er, ja., I tillegg til å betale din Trippel Netto Utgifter du vil være ansvarlig for dine egne utgifter for å drive virksomheten ut av plassen. Disse utgiftene er strøm, vann, gass, andre verktøy, internett og vaktmestertjenester service.

Fordi NNN leier er ikke veldig gjennomsiktig, bør du alltid spørre utleier eller commercial real estate agent som representerer oppføringen for å fortelle deg hva NNN avgifter. Når du kommer som nummer, kan du legge dem til basen leie og finne ut hva din totalsum ut av lommen månedlig leie, utgifter til leie kommersielle plass.,

ved Hjelp av vårt eksempel ovenfor, sier commercial real estate agent forteller deg NNN kostnader/utgifter er $6.00 per kvadratmeter per år. Klikk for å finne ut din total månedlig leie, du er nødt til å legge til $24.00 base leie og legge til $6.00, og deretter dividere med 12 måneder, deretter ved å multiplisere den totale kvadratfot du vil være leasing. Så la oss si den plassen du leie er 3 000 kvadratmeter. Så å gjøre noe som dette:

(24+6 = 30) / 12
= $2.,50
x 3 000 til
= $7,500 i leie per måned

Commercial Real Estate Terminologi

Hvis du kommer over noen commercial real estate lease terminologi du er ukjent med, kan du alltids besøke vår Ordliste av næringseiendom Vilkår for å finne ut hva de betyr.

Trenger du Hjelp?

Digsy ‘ s On-Demand-Commercial Real Estate Eksperter ikke bare hjelpe deg å spare tid på å finne den perfekte plassen for din bedrift, er de også fjerne stress ved å hjelpe deg å forstå leier, driftskostnader og selv forhandle med utleiere på dine vegne., Du kan lære mer om hvordan du bruker Digsy å finne commercial real estate her.

Hvis du har ytterligere spørsmål, kan du legge dem i kommentarfeltet nedenfor, og vi vil komme tilbake med deg med en gang!

Søk for Kontor, Lager, eller butikklokaler til Leie?

Ser for Kommersiell Plass til Leie?,v>

Registrer deg for å Få Digsy Blogg Oppdateringer i din Innboks