hvad pokker betyder NNN?

Hvis du søger efter erhvervsejendomme, uanset om det er kontorlokaler, lagerplads, industrirum eller detailrum, spekulerer du sandsynligvis på, hvad pokker NNN ved siden af den anførte leje betyder.Wonderonder ikke mere. I dette indlæg afmystificerer vi, hvad pokker NNN betyder ved siden af alle de lister over kontor -, lager-og detailrum, du ser online.

Hvad betyder NNN?

NNN står for Triple Net rent., I denne type erhvervsejendomsleje betaler du det angivne beløb, og du har også betale ekstra omkostninger (normalt driftsudgifter) oven i købet.

For eksempel: sig, at den liste over kontorlokaler, du er interesseret i, siger, at lejen er $24.00 NNN pr. $ 24.00-nummeret er din Basisleje. Det er det mindste beløb, du betaler i husleje bare for at lease pladsen. Ud over Basisleje skal du betale ekstra penge for at dække driftsomkostningerne (eller NNN eller Triple nettoudgifter). Kvadratfod til dækning af de ekstra NNN-udgifter., Disse udgifter varierer fra ejendom til ejendom, men de er normalt lavere end den citerede Basisleje.

Du kan lære mere om fordele og ulemper ved NNN her.

hvad inkluderer NNN-udgifter?

NNN-udgifterne inkluderer normalt din forholdsmæssige andel af den udvendige vedligeholdelse af bygningen, ejendomsforsikring og ejendomsskatter. De er normalt Citeret på en per kvadratfod basis.

er der andre udgifter at overveje?

det korte svar er, ja., Ud over at betale din Triple Netto udgifter vil du være ansvarlig for dine egne udgifter til at køre din virksomhed ud af rummet. Disse udgifter er Elektricitet, Vand, gas, andre forsyningsselskaber, internettjeneste og vagtmesterservice.da NNN-huslejer ikke er meget gennemsigtige, skal du altid bede udlejeren eller den kommercielle ejendomsmægler, der repræsenterer noteringen, om at fortælle dig, hvad NNN-afgifterne er. Når du har fået dette nummer, kan du tilføje dem til basislejen og finde ud af, hvad din samlede månedlige lejeudgift for at leje det kommercielle rum vil være.,

Ved hjælp af vores eksempel ovenfor, siger den kommercielle Ejendomsmægler fortæller dig, at NNN-gebyrer / udgifter er $6,00 pr. For at finde ud af din samlede månedlige leje skal du tilføje $24.00 basisleje og tilføje $6.00, derefter dividere med 12 måneder og derefter multiplicere med de samlede kvadratfod, du vil leje. Så lad os sige, at det rum, du lejer, er 3.000 kvadratfod. Så gør noget som dette:

(24+6 = 30) / 12
= $ 2.,50
x-3,000
= $7.500 i leje pr måned

Erhvervsejendomme Terminologi

Hvis du støder på nogen form for kommerciel fast ejendom leasing-terminologi du ikke er bekendt med, kan du altid besøge vores Ordliste for Commercial Real Estate Vilkår for at finde ud af, hvad de betyder.

brug for hjælp?

Digsys on-Demand erhvervsejendomme eksperter hjælper dig ikke kun med at spare tid på at finde det perfekte rum til din virksomhed, de fjerner også stresset ved at hjælpe dig med at forstå husleje, driftsudgifter og endda forhandle med udlejere på dine vegne., Du kan lære mere om at bruge digsy til at finde erhvervsejendomme her.

hvis du har yderligere spørgsmål, bedes du lade dem i kommentarerne nedenfor, og vi vil komme tilbage med dig med det samme!

søgning efter kontor, lager, eller detail plads til leje?

Leder du efter kommerciel plads til leje?,v>

Tilmeld dig for at Få Digsy Blog-Opdateringer i din Indbakke