wat betekent NNN in godsnaam?

Als u op zoek bent naar commercieel onroerend goed, of het nu kantoorruimte, magazijnruimte, industriële ruimte of winkelruimte is, vraagt u zich waarschijnlijk af wat NNN naast de vermelde huur betekent.

vraagt zich niet meer af. In deze post, we zullen demystify wat de heck NNN betekent naast al die kantoor, magazijn en winkelruimte aanbiedingen die u online ziet.

wat betekent NNN?

NNN staat voor Triple Net rent., Bij dit type bedrijfsvastgoed huur betaal je het vermelde bedrag en betaal je daarnaast extra kosten (meestal bedrijfskosten).

bijvoorbeeld: stel dat de kantoorruimte vermelding waarin u geïnteresseerd bent zegt dat de huur $24.00 NNN per sqft/jaar is. Het $ 24.00 nummer is je basishuur. Dat is het minimum bedrag dat je betaalt aan huur om de ruimte te leasen. Naast de basishuur moet u extra geld betalen om de operationele kosten te dekken (of NNN of Triple netto kosten). De Verhuurder zal u vertellen de kosten per vierkante voet om de extra NNN kosten te dekken., Deze kosten variëren van onroerend goed tot onroerend goed, maar ze zijn meestal lager dan de opgegeven basishuur.

u kunt hier meer te weten komen over de voor-en nadelen van NNN.

Wat omvatten NNN-uitgaven?

De NNN-uitgaven omvatten gewoonlijk uw proportionele deel van het buitenonderhoud van het gebouw, de vastgoedverzekering en de onroerendgoedbelasting. Ze worden meestal geciteerd op een per vierkante voet basis.

zijn er andere kosten te overwegen?

het korte antwoord is ja., Naast het betalen van uw Triple netto uitgaven die u verantwoordelijk voor uw eigen kosten om uw bedrijf uit de ruimte te runnen zal zijn. Deze kosten zijn elektriciteit, water, gas, andere nutsbedrijven, internet service en janitorial service.

omdat NNN-huren niet erg transparant zijn, moet u altijd de verhuurder of de commerciële makelaar die de advertentie vertegenwoordigt vragen om u te vertellen wat de NNN-kosten zijn. Zodra je dat nummer, kunt u ze toevoegen aan de basis huur en erachter te komen wat uw totale uit zak maandelijkse huur kosten om de commerciële ruimte te leasen zal zijn.,

met behulp van ons voorbeeld hierboven, zeggen dat de commercial real estate agent vertelt u de NNN kosten / uitgaven zijn $ 6,00 per vierkante voet, per jaar. Dan om erachter te komen uw totale maandelijkse huur, moet u de $24.00 basishuur toe te voegen en $6,00 toe te voegen, dan delen door 12 maanden, dan vermenigvuldigen met de totale vierkante voet die u zal leasen. Laten we zeggen dat de ruimte die je huurt 3000 vierkante meter is. Doe dan iets als dit:

(24+6 = 30) / 12
= $2.,50
x 3.000
= $ 7.500 aan huur per maand

Commercieel Vastgoedterminologie

Als u een commercieel vastgoedlease-terminologie tegenkomt die u niet kent, kunt u altijd onze woordenlijst met commercieel Vastgoedtermen bezoeken om erachter te komen wat deze betekenen.

hulp nodig?

Digsy ‘ s On-Demand Commercial Real Estate Experts helpen u niet alleen tijd te besparen om de perfecte ruimte voor uw bedrijf te vinden, ze verwijderen ook de stress door u te helpen de huurprijzen en bedrijfskosten te begrijpen en zelfs namens u te onderhandelen met verhuurders., Meer informatie over het gebruik van Digsy om commercieel vastgoed te vinden vindt u hier.

Als u verdere vragen heeft, laat ze dan in de commentaren hieronder en we nemen meteen contact met u op!

zoekt u een kantoor, magazijn of winkelruimte te huur?

op zoek naar commerciële ruimte te huur?,v>

Meld u aan voor Digsy Blog Updates in uw Inbox