商業用不動産を探している場合は、オフィススペース、倉庫スペース、産業スペース、小売スペースのいずれであっても、リストされている家賃の隣にあるNNNが何を意味するのか疑問に思っているでしょう。
これ以上は不思議ではありません。 この記事では、NNNがオンラインで表示されているすべてのオフィス、倉庫、小売スペースのリストの隣に何を意味するのかを分かりやすく説明します。
NNNとはどういう意味ですか？
NNNはTriple Net rentの略です。, このタイプの商業用不動産賃貸料では、記載されている金額を支払い、その上に追加費用（通常は営業費用）を支払うこともあります。
たとえば、あなたが興味を持っているオフィススペースのリストは、家賃が平方フィート/年あたり$24.00NNNであると言います。 $24.00の数はあなたの基本家賃です。 それはあなたがちょうどスペースをリースするために家賃で支払う最小量です。 基本賃料に加えて、営業費用（またはNNNまたはトリプルネット費用）をカバーするために追加のお金を支払う必要があります支払うことになります。 家主は、追加のNNN費用をカバーするために平方フィートあたりのコストを教えてくれます。, これらの費用は特性から特性に変わるが、引用された基礎家賃より通常低い。
NNNの長所と短所について詳しくはこちらをご覧ください。
NNN費用には何が含まれますか？
NNN費用には、通常、建物の外装メンテナンス、財産保険、固定資産税の比例した割合が含まれます。 それらは通常平方フィートの基礎ごとのaで引用される。
他に考慮すべき費用はありますか？
短い答えは、はいです。, あなたの三重の純費用を支払うことに加えてスペースからあなたのビジネスを動かすあなた自身の費用に責任がある。 これらの経費は電気、水道、ガス、水道光熱費、インターネットサービス、清掃業者ヒアリングサービスです。
NNNの賃料はあまり透明ではないため、リストを代表する家主または商業用不動産業者に、NNNの料金が何であるかを伝えるように常に依頼する その数を得れば、基礎家賃にそれらを加え、商業スペースを賃貸するためにポケットの月例賃料の費用からあなたの合計がであるもの把握できる。,
上記の例を使用して、商業用不動産エージェントは、NNNの料金/費用は年間、平方フィート当たり$6.00であることを伝えると言います。 それからあなたの総月例家賃を見つけるためには、$24.00の基礎家賃を加え、$6.00を加えなければならないし、12か月によって割り、そしてあなたがリースする総平方フィートによって増加する。 うちのスペースだけを借り3,000平方フィートである。 次に、このようなことをします：
(24+6 = 30) / 12<ブラック>=$2.,50
x3,000
=月額家賃で$7,500
商業用不動産用語
あなたが慣れていない任意の商業用不動産リース用語に遭遇した場合、あなたは常に彼らが何を意味するかを見つけるために商業用不動産用語の私たちの用語集を訪問することができます。
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