ce naiba înseamnă NNN?

dacă sunteți în căutare de bunuri imobiliare comerciale, fie că este vorba de spații de birouri, spații de depozitare, Spații industriale sau spații de vânzare cu amănuntul, probabil vă întrebați ce înseamnă NNN lângă chiria listată.

nu mai e de mirare. În această postare, vom demistifica ce înseamnă heck NNN lângă toate acele înregistrări de birouri, depozite și Spații Comerciale pe care le vedeți online.

ce înseamnă NNN?

NNN standuri pentru Triple Net rent., În acest tip de închiriere imobiliară comercială, plătiți suma listată și, de asemenea, plătiți costuri suplimentare (de obicei cheltuieli de exploatare) în plus.

de exemplu: spuneți că listarea spațiului de birouri care vă interesează spune că chiria este de 24.00 USD NNN pe pic.pătr/an. Numărul de $24.00 este chiria de bază. Aceasta este suma minimă pe care o plătiți în chirie doar pentru a închiria spațiul. În plus față de chiria de bază, veți plăti trebuie să plătească bani suplimentari pentru a acoperi cheltuielile de exploatare (sau NNN sau cheltuielile nete Triple). Proprietarul vă va spune costul pe picior pătrat pentru a acoperi cheltuielile suplimentare NNN., Aceste cheltuieli variază de la proprietate la proprietate, dar sunt de obicei mai mici decât chiria de bază cotată.puteți afla mai multe despre avantajele și dezavantajele NNN aici.

ce includ cheltuielile NNN?

cheltuielile NNN includ, de obicei, partea dvs. proporțională din întreținerea exterioară a clădirii, asigurarea proprietății și impozitele pe proprietate. Acestea sunt de obicei cotate pe o bază pe picior pătrat.

există alte cheltuieli de luat în considerare?

răspunsul scurt este, da., Pe lângă plata cheltuielilor dvs. Triple nete, veți fi responsabil pentru propriile cheltuieli pentru a vă conduce afacerea din spațiu. Aceste cheltuieli sunt Electricitate, Apă, Gaz, alte utilități, servicii de internet și servicii de întreținere.deoarece chiriile NNN nu sunt foarte transparente, trebuie să întrebați întotdeauna proprietarul sau agentul imobiliar comercial care reprezintă Listarea pentru a vă spune care sunt taxele NNN. Odată ce obțineți acest număr, le puteți adăuga la chiria de bază și să vă dați seama care va fi costul total al chiriei lunare de buzunar pentru închirierea spațiului comercial.,folosind exemplul nostru de mai sus, spuneți că agentul imobiliar comercial vă spune că taxele/cheltuielile NNN sunt de 6,00 USD pe metru pătrat, pe an. Apoi, pentru a afla chiria lunară totală, va trebui să adăugați chiria de bază de 24.00 USD și să adăugați 6.00 USD, apoi împărțiți cu 12 luni, apoi înmulțiți cu picioarele pătrate totale pe care le veți închiria. Deci, să spunem că spațiul pe care îl închiriați este de 3.000 de metri pătrați. Apoi faceți ceva de genul:

(24+6 = 30) / 12
= $2.,50
x 3,000
= $7,500 în chirie pe lună

terminologia imobiliară comercială

Dacă întâlniți orice terminologie comercială de închiriere imobiliară cu care nu sunteți familiarizat, puteți vizita întotdeauna glosarul nostru de termeni imobiliari comerciali pentru a afla ce înseamnă.

aveți nevoie de ajutor?

experții imobiliari comerciali Digsy la cerere nu numai că vă ajută să economisiți timp găsind spațiul perfect pentru afacerea dvs., ci și să eliminați stresul ajutându-vă să înțelegeți chiriile, cheltuielile de exploatare și chiar să negociați cu proprietarii în numele dvs., Puteți afla mai multe despre utilizarea Digsy pentru a găsi imobiliare comerciale aici.

dacă aveți întrebări suplimentare, vă rugăm să le lăsați în comentariile de mai jos și vom reveni cu tine imediat!

căutați birouri, depozite sau Spații Comerciale de Închiriat?

căutați Spațiu comercial de Închiriat?,v>

Înregistrează-te pentru a Obține Digsy Blog-ul Actualizări în Inbox