ブリッジローンとは何ですか？

住宅購入者のためのブリッジローンの利点

不動産取引のためのブリッジローンを使用する場合、買い手はすぐに古い家が販売するまで待つことなく、新しい家を購入するために彼らの既存の家の株式を使用することができます。,

ブリッジローンへのもう一つの利点は、彼らが数ヶ月のために毎月の支払いを必要としないかもしれないということであり、彼らは住宅所有者

買い手はまた、彼らが購入する偶発オファーを行い、売り手が実行するための通知を発行した場合、販売し、まだ購入を進めるために不測の事態を取り除くことができます。

住宅購入者のためのブリッジローンの欠点

ブリッジローンでは、ホームエクィティローンよりも高い金利コストを支払うことになるかもしれ, 通常、レートは約2％高くなります30年、標準的な固定金利の住宅ローンのためのよりも。

さらに、ブリッジローンの利息を計上しながら、二つの住宅ローンの支払いをしなければならないときにストレスを感じる人もいます（毎月出かける追加 彼らが販売しようとしている家が提供を得ていない場合、これはさらにストレスになる可能性があります。

ブリッジローンはどのように機能しますか？

すべての貸し手が、ブリッジローンの最小FICOスコアまたは負債所得比率のガイドラインを設定しているわけではありません。, 資金調達は、より多くの”それは意味をなさないのですか？”引受アプローチ。 ガイドラインを必要とするパズルのピースは、新しい家で得られた長期的な資金調達です。

適合するローンを行う一部の貸し手は、予選の目的のためにブリッジローンの支払いを除外します。 借り手は、既存の住宅ローンの支払いを一緒に追加することによって、移動の家を購入する資格があります,もしあれば,移動の家の新しい住宅ローンの支払いに彼らの既存の家に.,

ほとんどのバイヤーは彼らの現在の家に既存の最初の住宅ローンを持っているので、多くの貸し手は二つの支払いに買い手を修飾します。 買い手は、おそらく、既存の住宅を販売する前に移動アップ住宅購入に閉じますので、買い手は二つの家を所有しますが、うまくいけば、唯一の短い時間

ブリッジローンの平均手数料

金利は貸し手や場所によって異なり、金利は変動する可能性があります。 たとえば、ブリッジローンは、最初の四ヶ月のための支払いを運ばないかもしれませんが、利息が発生し、ローンがプロパティの売却時に支払われたときに さまざまな種類の手数料にはさまざまな料金もあります。

ここでは$10,000ローンに基づいていくつかのサンプル料金があります。 管理費は8万円です。,5％、鑑定料は4.75％です。 特定の料金は、他の料金よりも高い料金で請求されます。