mitä Siltalainat tarkalleen ottaen ovat?

ostajat ottavat tyypillisesti siltalainoja, jotta he voivat ostaa toisen kodin ennen kuin he myyvät nykyisen asuntonsa.

Se voi kuulostaa ihanteellinen ratkaisu väliaikaiseen käteisellä crunch, mutta se ei ole ilman riskiä. Siltalainat ovat suosittuja tietyntyyppisillä kiinteistömarkkinoilla, mutta sinun pitäisi harkita useita tekijöitä ennen kuin määrität, että yksi on oikea sinulle.

mikä on Siltalaina?,

Silta lainat ovat väliaikaiset lainat, vakuutena kodin, että silta ero myyntihinta uusi koti ja homebuyer on uusi asuntolaina, jos ostaja on kodin ei ole myyty ennen sulkemisaikaa. Toisin sanoen, olet tehokkaasti vieraan pääoman käsiraha uuteen kotiin ennen kuin vanha koti on myyty.

siltalainan etujen ja haittojen punnitseminen voi auttaa sinua päättämään, onko se sinulle järkevää., uusi koti jopa poistamisen jälkeen valmius myydä tietyissä olosuhteissa

Edut Silta Lainat Asunnonostajien

Kun käytät silta laina kiinteistöjen kauppa, ostaja voi välittömästi käyttää oman pääoman nykyisen talon, ostaa uusi koti, joutumatta odottamaan, kunnes vanha koti myy.,

Toinen etu silta lainat on, että ne eivät välttämättä vaadi kuukausittaiset maksut varten pari kuukautta, ja ne tarjoavat asunnon joustavuutta maksaa, kun ne on kassavirta.

ostaja voi myös poistaa valmius myydä ja edelleen siirtyä eteenpäin kanssa ostaa, jos ne on tehty ehdollinen tarjous ostaa ja myyjä kysymyksiä ilmoituksen tehdä.

Haittoja Silta Lainat Asunnonostajien

silta laina, saatat päätyä maksamaan korkeampaa korkoa kustannuksia kuin kotiin pääoma lainat., Tyypillisesti korko on noin 2 prosenttia korkeampi kuin 30 vuoden kiinteäkorkoisella asuntolainalla.

Lisäksi, jotkut ihmiset tuntuu korosti, kun ne täytyy tehdä kaksi kiinnitys maksut, kun ne kertyvät korot laina (koska ylimääräisiä varoja menee ulos joka kuukausi). Jos heidän myymänsä koti ei saa tarjouksia, tästä voi tulla entistä stressaavampaa.

miten Siltalainat toimivat?

kaikki lainanantajat eivät ole asettaneet suuntaviivoja SILTALAINOJEN FICO-vähimmäispistemäärille tai velkojen ja tulojen välisille suhteille., Rahoitusta ohjaa enemmän A ” onko siinä järkeä?”underwriting approach. Ohjeistusta vaativa palapelin pala on uudesta kodista saatu pitkäaikainen rahoitus.

Joitakin lainanantajat, jotka tekevät mukainen lainat pois silta laina maksu ehdot täyttäviä tarkoituksiin. Lainanottaja on pätevä ostaa liikkua-jopa kotiin laskemalla yhteen nykyisen asuntolainan maksu, jos mitään, niiden kodin uuden asuntolainan maksu liikkeellä-jopa kotiin.,

monet lainanantajat kelpuuttavat ostajan kahdella maksulla, koska useimmilla ostajilla on nykyiset ensimmäiset kiinnitykset nykyisiin koteihinsa. Ostaja todennäköisesti sulkee muutto – asunnon oston ennen nykyisen asunnon myymistä, joten ostaja omistaa kaksi asuntoa, mutta toivottavasti vain lyhyen aikaa.

Siltalainojen keskimääräiset maksut

korot vaihtelevat luotonantajien ja toimipaikkojen välillä, ja korot voivat vaihdella. Esimerkiksi siltalainassa ei välttämättä ole maksuja ensimmäisten neljän kuukauden aikana, mutta korkoa kertyy ja tulee, kun laina maksetaan kiinteistön myynnin yhteydessä. Eri maksutyypeille on myös erilaisia maksuja.

Tässä muutamia 10 000 dollarin lainaan perustuvia näytemaksuja. Hallintomaksu on 8.,5% ja arviointimaksu 4,75%. Tiettyjä maksuja peritään muita korkeammin.

Silta laina maksu esimerkit perustuvat 10000 dollaria lainan:

• Hallinto maksu: $850
• Arviointi maksu: $475
• Escrow-maksu: $450
• Otsikko politiikka maksu: $450+
• Johdotus Palkkiot: $75
• Notaarin palkkio: $40

mukana on myös tyypillisesti laina lähdeverkkona maksu silta lainoja. Kustannukset perustuvat lainan määrään, ja jokainen alkumaksun piste vastaa 1: tä prosenttia lainasummasta.,

Yleensä, kotiin pääoma lainan on vähemmän kallista kuin silta laina, mutta silta lainat tarjoavat enemmän hyötyä joillekin lainanottajille. Lisäksi monet lainanantajat eivät lainaa oman pääoman ehtoista lainaa, jos koti on markkinoilla.

Rivi

Jos sinulla ei ole rahaa ja kodin, ei ole myyty, voit rahasto käsiraha liikkua-jopa kotiin yksi kaksi yleistä tapaa. Ensin voit rahoittaa siltalainan. Toiseksi, voit ottaa oman pääoman lainan tai oman pääoman luottoa.,

kummassakin tapauksessa saattaa olla turvallisempaa ja taloudellisesti järkevämpää odottaa ennen asunnon ostamista. Myy olemassa oleva kotisi ensin. Kysy itseltäsi, Mikä on seuraava askeleesi, jos nykyinen kotisi ei myy kovin pitkään aikaan. Tuette taloudellisesti kahta asuntoa.

Jos olet varma, että kotisi on myydä, tai sinulla on suunnitelma jos se ei onnistu, tärkein etu silta laina on, että se avulla voit välttää ehdollinen tarjous pitkin linjat, ”ostan kotiin, jos koti myy.,”