ビルダーとして、あなたはそれが厳しいビジネスになることを知っています。 そしてより大きい規則および競争の費用圧力と、あなたが必要とする最後の事はあなたのプロジェクトの重大な遅れか後退である。
しかし、三つの財団の検査の中で一つだけ多くのものがある程度の工学的判断を必要とします–それがなければ、これらの検査は”失敗”するでしょう。, これは、実際に基礎を設計したエンジニアを使用するか、単にエンジニアの設計への準拠をチェックしている建物認証者を使用するかによって、大きな時間がかかる可能性があります。
これをさらに説明するために、いくつかの基本から始めましょう。
“基礎検査”とはどういう意味ですか？
まず、同じページにいることを確認しましょう。
基礎検査について話すとき、私たちは建物の基礎に必要とされる建物のコンプライアンス検査を参照しています。, これらの検査により、財団が検査され、承認された設計（計画）および関連する基準および建築基準に準拠していることを確認するための検査証明書（QLDのフォーム16）が発行されます。
基礎検査は、スラブが注がれる前に実施される。, これには、以下を含む最大60個の要素のチェックが含まれています。
- 足場の幅と深さ
- 補強
- コーナーバーとダボ
- バーチェア
- 膜（蒸気バリア）
単一のサイトでは、これは基礎の複数の側面または段階についての複数の検査を含むことがあります。
- 足場
- スラブ
- 擁壁
- ステップ
なぜ基礎検査を受ける必要がありますか？,
あなたがあなたの基礎の点検を要求する3つの理由があり、支払ったものを得ていることの保障のすべての中心:固体、良質および迎合的な基礎。
財団コンプライアンス
上記のように、すべての住宅財団は、関連する基準と建築基準を遵守しなければなりません。 法律は各州によって異なりますが、本質的にはすべて国家建設コード（NCC）に従っており、2870およびこれらの文書内で参照されている他のオーストラリアの,
基礎品質
基礎検査のもう一つの理由は安心です。 コンクリーターが技術設計および規定する標準によって基礎を造ったことを確かめたいと思う。
最終的に彼らのコンクリーターが行う作業の責任を取るビルダーのために、検査はあなたに仕事が正しく行われており、あなたはお金の価値を得ている
自家所有者のために、点検は時間のテストに立つ質によって造られる平板を有することより大きい確実性を提供する。,
Liability&Insurance
財団に問題がある場合は、財団の検査文書も参照されることになります。 建設方法論の証明-したがって、財団の欠陥または失敗に対する責任–は、認証者と一緒に休むことができます。 これは、エンジニアと独立した建物認証者を使用することの違いを理解することが重要な主な理由です–これについては後で詳しく説明します。,
基礎検査には何が必要ですか？
#1検査専門家
合法的に、あなたはどちらかを予約することができます：
エンジニアは、専門のエンジニアによって有能とみなされ、彼らの直接監督の下で働く彼らの訓練を受けたエンジニアリング検査官と一緒に。, エンジニアは、建築構造を設計、監督、調整、認証する専門的なスキルを持っています。 クイーンズランド州では、エンジニアはプロフェッショナルエンジニアクイーンズランド州（BPEQ）のボードに登録（RPEQ）されています。 ニューサウスウェールズ州では、そのような専門的な登録は存在しませんが、それは最近法に渡され、これがすぐに発効することが期待できます。,
または
承認された建築計画および適切な建築基準の遵守を確実にするために、クイーンズランド州のクイーンズランド州建築建設委員会（QBCC）によってライセンスを受けているか、ニューサウスウェールズ州のフェアトレーディングに登録されている建物認証者。
#2適切な書類
エンジニアリングデザイン（Qldのフォーム15）は、建築規則2006の下で有能な人物としてエンジニアによって完, これは建物の設計か指定が政府および/または他のボディの関連したレベルによって置かれる規則に従うことを保証する。
検査証明書（QLDのフォーム16）が完成し、エンジニアまたは建物認証者によって署名されました。 これは建物の仕事の面が公認の設計か指定と関連した規則に従うことを保証する。 これは、様々なコンクリートが注ぐ前に、さまざまな段階で必要です。
基礎検査で何がうまくいかないのですか？,
マーフィーの法則を守るためにできることはすべて行うかもしれませんが、プロジェクトのすべてのフェーズのうち、基礎検査は予期しない影響を最も受けやすく、問題が発生する可能性のあるいくつかの検査ポイントがあります。
- 足場
- スラブ
- 擁壁や考えられる問題を複合させるステップなどの他の要素。
基本的に、二、三のボーリング孔を含む土壌試験は、建物全体のフットプリントの地下条件を100％の精度で予測することはできません。,
検査日に間違って行くことができるものは次のとおりです。
- 一部の地域で予想よりも高い岩石が見つかりました（十分に深く掘ることができません）
- 充填量が正確ではありません（またはエンジニアに提供されるその他の情報が正確ではありません）
- 元のテストとは異なる土壌タイプのクラスターが見つかりました
- 基礎が正しく準備されていません
これらの問題の多くについては、基礎設計を変更する必要があります。 他のためにそれらは設計変更なしで固定である場合もある。 しかし、どんなに、それはすべて二つの重要な質問を頼む：
- それはどのくらいかかりますか？,li>
- それは私にどのくらいの費用がかかりますか？
これは、エンジニアまたは建物認証者と検査を予約するかどうかによって大きく異なります。
インスペクタが調整または固定したいものはほとんど常にあります。 時間の90％、あなたはその日にそれを修正するだけですが、確かに注ぐ前に、写真を撮った後、前後などのビット。
私はいつも検査の間に少し時間を予約し、可能であれば注ぎます。, 時にはあなたは待っているトラックで物事を修正していますが、私はコンクリートの負荷を失ったことはありません。
私たちがこの記事のためにインタビューしたビルダーの一つの礼儀
なぜエンジニア検査は建物認証者よりも優れていますか？
エンジニアは、より高く、より広い資格と能力を持っています
認証者は、コンプライアンスインスペクタです。 それらのために仕事はエンジニアの設計に従うか、またはそれに従わない。”中間”がない。,
エンジニア（エンジニアリングインスペクタとともに）は、デザイナー、アドバイザー、問題解決者、再デザイナー、インスペクタです。 エンジニアはまた現場検査を行うために工学検査官を訓練し、使用する。 これらの検査員又は優秀なエンジニアによるその代表者からプロの責任を負います。 また、検査前、検査中、検査後のエンジニアにフルアクセスして、すべての質問に回答し、現場で迅速に決定できるようにします。,
問題がある場合、エンジニアが手伝ってくれます
認証者は合格または不合格しかできません。 上記のいずれかが間違っている場合、認証者は検査に失敗しなければなりません。 認証者はまた再度点検する前に付す署名された技術設計の修正された計画を要求する従ってそれについてのエンジニアに連絡する必要がある。 プランが再発行されたら、別の検査のために2-3日の時間で再びサイトに出席するために認証者を予約する必要があります。
エンジニアはあなたの基礎設計を理解しています。, 彼らはそれを設計したので、彼らは現場でそれを変更する権限を持っています。 彼らはあなたが基礎を築くときにあなたと一緒に働くことができ、ビルドを軌道に乗せるために装備されています。,
検査をキャンセルすることなく、電話で事前のアドバイスと質問に答える
エンジニアの検査官は、サイトに出席することができます。
- エンジニアリングデザインの遵守を確認します。
- エンジニアリングデザインから何かが変わったり変わったりした場合は、サイト上で異常を特定し、変更を行います。
- 必要に応じてエンジニアに話して、正しい決定が下されることを確認します。
- 変更を文書化し、ビルダーとコンクリーターに発行されるレポートを作成します。
- 情報の最終チェックを行うエンジニアと協力してください。そして、検査証明書を承認し、コンプライアンスの確認と証明として発行します。,
最終的には、エンジニアを使用することで、地下にあるものにすばやく適応できる柔軟性が得られます。
エンジニアは時間とお金を節約します
検査のために建物認定者またはエンジニアを予約するコストは同等です。,
- 再設計のためにエンジニアに戻る
- 数日の時間で別の検査を再予約（および支払い）する
- ジョブが保留になっているにもかかわらず、作業チームに支払う
- コンクリートの配送をキャンセルするか、検査が失敗したときに負荷を失う。,
例えば、
スティーブ-ザ-ビルダーは、基礎を掘って準備する日に問題に遭遇します。 物事は予想されていたものとは異なります。 スティーブには質問がある 彼が電話した場合：
建物認証者—認証者は検査をキャンセルし、”あなたのエンジニアに連絡してこれを修正し、準備ができていると思うときに私と別の予約をするようにしてください。,”スティーブは、コンクリートポンプをキャンセルまたは再スケジュールし、行うことが少ないにもかかわらず、彼のチームに支払うか、家に送る必要があります。”彼は今、エンジニアと再び始まり、彼が仕事を再スケジュールすることができるときに正確に知りません。 彼は時間、お金、評判を失う。
エンジニア—スティーブは、問題を説明し、電話でアドバイスを受けます。 エンジニアリング検査官が到着し、いつものように財団を検査し、すべてがスティーブが電話でやるように頼まれたことに準拠していることを確認し、, Steve進泉かけ流しのコンクリート プロジェクトは時間と予算にとどまります。
エンジニアは基礎設計に対して全責任を負います
違いのもう一つの重要な点は、何かがうまくいかなかった場合の責任がどこにあるかです。 問題は基礎設計によるものですか、それがどのように構築されたか、または検査中に見逃されたものによるものですか？
認証者が検査を提供する場合、責任は乱雑になる可能性があります。, それは指の指差しと推測につながり、最終的に誰が実際に間違っていたのかを判断したり証明したりすることは困難です。
エンジニアが検査を提供する場合、彼らはどんな問題の所有権を取ります。 エンジニアは基礎設計の両方を提供し、基礎がその設計に従って建てられたことを検査したので、責任が彼らにあることは明らかです。 欠陥が彼等の物だったら、それらにあらゆる改正の仕事のための責任があります。 これは問題を解決することもっと簡単にし、建築者、concretersおよび家所有者に心の安らぎを同様に提供する。,
エンジニアの検査結果がより役に立ちます
認証者は合格または不合格しかできません。 基礎は設計に従うか、またはそれに従わない。
エンジニアは”条件のパス”を出すことができます、つまりコンクリートが注ぐ前に調整の行為がされ、確認されるべきであることを意味します。 建物の認証者の合否基準を満たしていない1の3つの基礎検査では、両方とも価格が同等であるため、この段階のエンジニア、好ましくは最初にそれを設計したエンジニアを従事させない余裕はありません。,
STAでの検査方法
STAコンサルティングエンジニアでは、基礎検査サービスプロセスをできるだけスムーズに設計し、検査結果の信号システムと独自の検査アプリを統合しました。
GREEN=Pass、検査証明書を提供することができます（通常24時間以内）である。
ORANGE=コンクリートが注がれ、検査証明書が発行される前に満たされる必要がある条件で合格します。,
RED=失敗した場合は、検査を再度行う必要があります。
私たちは、後にあなたの信号の状態をお勧めします：
- 基礎設計とサイトに応じて、最大60個のユニークな要素をチェックし、すべてのアプリに入
- アクションする必要がある項目を明確に定義します。 このアプリを迅速通信、再生を含む画像）と工学の検査、エンジニアだ。,
私たちの検査プロセスはシンプルで、ビルダーとコンクリーターが全体に十分な情報を得ることができます：
- わずか24時間通知で検査を予約し、日付と時刻のSMSの確認を得ます
- 検査の前に、ビルダーまたはコンクリーターは、私たちのエンジニアリングチームによって答えられた質問を得るために私たちの技術ホットラインを呼び出すことができます。 検査をスムーズに行うための最も効率的な方法は、事前に問題を解決することです。
- 検査中、検査官はエンジニアに電話して問題をすばやく修正したり、質問に答えたりすることができます。,
- 検査が完了すると、SMS（および電子メール）がすぐに（ビルダーとコンクリーターに）送信され、サイトの写真を含むPDFの検査チェックリストへのリンクが含まれます。 結果がオレンジ色（条件付きパス）の場合、完了する必要があるアクションが明確に定義されるため、遅延を避けるために迅速にアクションできます。
- 検査証明書は、合格した検査から24時間以内に、または修正が完了した後に発行されます。,
これはすべてSTAの簡単な5ステップの基礎検査プロセスの一部ですので、サービスの予約から認証文書の受領まで、すべての適切な人々に道に沿って知らされたままにすることができます。
基礎検査を予約する
基礎検査を正しく軌道に乗るには、(07)3071 7444(QLD)または(02)4032 6450(NSW)に関する予約または質問をする
または、すべての検査サービスの詳細については、当社のサービスページに向かいます。,
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