inspecții fundație: inginer vs clădire Certifier. Cine este cel mai bun?

ca un constructor, știi că poate fi o afacere grea. Iar cu o reglementare din ce în ce mai mare și presiuni competitive asupra costurilor, ultimul lucru de care aveți nevoie este o întârziere sau un regres critic al proiectului.cu toate acestea, până la una din trei inspecții ale Fundației necesită un anumit grad de judecată inginerească – și fără aceasta, aceste inspecții ar fi „eșuate”., Acest lucru vă poate costa mult timp, în funcție de utilizarea inginerului care a proiectat efectiv fundația sau a unui certificator de clădiri care verifică doar conformitatea cu designul inginerului.pentru a explica acest lucru în continuare, să începem cu câteva elemente de bază.

ce înțelegem prin „inspecție fundație”?

să ne asigurăm mai întâi că suntem pe aceeași pagină. când vorbim despre o inspecție a Fundației, ne referim la inspecțiile de conformitate a clădirii care sunt necesare pentru o fundație a clădirii., Aceste inspecții au ca rezultat emiterea unui certificat de inspecție (un formular 16 în QLD) pentru a confirma că fundația a fost inspectată și respectă proiectele (planurile) aprobate și standardele relevante și codurile de construcție.o inspecție a fundației este efectuată înainte de turnarea plăcii., Acesta include controale de până la 60 de elemente, inclusiv:

• Lățimea și adâncimea de fundații
• Consolidarea
• Colț baruri și dibluri
• Bara de scaune
• Membrana (bariera de vapori)
• Și o mulțime mai mult

Pe un singur site acest lucru poate implica mai mult de o inspecție pe mai multe aspecte sau etape ale fundației, inclusiv:

• Fundații
• Placa de
• ziduri de sprijin
• Etape

de Ce am nevoie pentru a obține o fundație de inspecție?,

există 3 motive pentru care aveți nevoie de o inspecție a fundației dvs. și toate se concentrează pe asigurarea că obțineți ceea ce ați plătit: o fundație solidă, de înaltă calitate și conformă.după cum sa menționat mai sus, fiecare fundație rezidențială trebuie să respecte standardele și codurile de construcție relevante. Legislația variază în fiecare stat, dar, în esență, toate acestea urmează Codul Național de construcție (NCC), ca 2870 și alte standarde australiene de sprijin menționate în cadrul acestor documente.,

calitatea fundației

Un alt motiv pentru o inspecție a fundației este liniștea sufletească. Doriți să vă asigurați că betonul a construit fundația conform standardelor de proiectare și reglementare.

pentru un constructor, care în cele din urmă își asumă responsabilitatea pentru munca pe care o face betonierul, o inspecție vă oferă încredere că lucrarea a fost făcută corect și obțineți valoare pentru bani.pentru un proprietar, inspecția oferă o mai mare certitudine că aveți o placă construită de calitate, care va rezista testului timpului.,

răspundere& asigurare

documentația de inspecție fundație ar fi, de asemenea, menționate ar trebui să existe vreodată o problemă cu o fundație în viitor. Dovada metodologiei de construcție – și, prin urmare, răspunderea pentru orice defecte sau defecțiuni ale fundației – poate reveni certificatorului. Acesta este un motiv cheie pentru care este important să înțelegem diferențele dintre utilizarea unui inginer și a unui certificat independent de construcție – mai multe despre acest lucru mai târziu.,

ceea Ce este necesar pentru o fundație de inspecție?din punct de vedere legal, puteți rezerva fie: un inginer, împreună cu inspectorii lor de inginerie instruiți, care sunt considerați competenți de către inginerul profesionist și lucrează sub supravegherea lor directă., Un inginer are abilitățile profesionale de a proiecta, supraveghea, ajusta și certifica structurile clădirilor. În Queensland, inginerul este înregistrat (un RPEQ) la Consiliul inginerilor profesioniști Queensland (BPEQ). În New South Wales, nu există o astfel de înregistrare profesională, deși a fost recent adoptată în lege și ne putem aștepta să vedem că aceasta va intra în vigoare în curând.,un certificator de clădiri, care este licențiat de către Queensland Building and Construction Commission (QBCC) din Queensland sau înregistrat la Fair Trading în New South Wales, pentru a asigura respectarea planurilor de construcție aprobate și a standardelor de construcție adecvate.

#2 documente corespunzătoare

Proiectare (formular 15 în QLD) completat, semnat și furnizat de inginer ca persoană competentă în conformitate cu regulamentul de Construcție 2006., Acest lucru asigură faptul că un proiect sau o specificație a clădirii respectă reglementările stabilite de nivelurile relevante de guvernare și/sau de alte organisme.

certificat de inspecție (formularul 16 în QLD) completat și semnat de către inginer sau certificat de construcție. Acest lucru asigură că un aspect al lucrărilor de construcție respectă proiectul sau specificațiile aprobate și reglementările relevante. Acest lucru este necesar în diferite etape înainte de turnarea betonului.

ce poate merge prost cu o inspecție fundație?,

s-ar putea face tot ce poate pentru a păstra Legea lui Murphy la distanță, dar, din toate fazele unui proiect, fundația inspecții sunt cele mai sensibile la neașteptată, și există mai multe puncte de control unde ar putea apărea probleme, inclusiv:

• fundații
• placa de
• alte elemente, cum ar fi ziduri de sprijin sau pașii care compușii posibile probleme.practic, testele de sol care implică două sau trei foraje nu pot prezice cu o precizie de 100% condițiile subterane pentru întreaga amprentă a clădirii.,

  Lucruri care pot merge prost pentru inspecție zi include:

  • roci găsite mai mare decât era de așteptat în anumite zone (nu se poate săpa suficient de adânc)
  • umple cantități exacte (sau alte informații furnizate de inginer nu exacte)
  • un grup de tipul de sol a constatat că este diferit de original test
  • fundația nu este pregătită corect

  Pentru multe dintre aceste probleme fundație de proiectare va trebui să modificați. Pentru alții, acestea pot fi fixate fără schimbarea designului. Dar, indiferent de care, totul ridică două întrebări cheie:

  • cât timp va dura?,
  • cât mă va costa?acest lucru va depinde în mare măsură dacă alegeți să rezervați inspecția cu inginerul dvs. sau cu certificatorul clădirii.

    Există aproape întotdeauna ceva inspectorul vrea ajustat sau reparat, de obicei minore. 90% din timp, îl rezolvi doar în ziua respectivă, fie acolo și apoi, dar cu siguranță înainte de turnare, după ce ai făcut fotografii, un pic înainte și înapoi etc. rezerv întotdeauna un pic de timp între inspecție și turnare, acolo unde este posibil., Uneori repari lucrurile cu camionul în așteptare, dar nu am pierdut niciodată o încărcătură de beton, deși o mulțime de băieți au.

    Curtoazie de unul dintre constructorii l-am intervievat pentru acest articol

    de Ce este un inginer de inspecție mai bine decât o clădire de certificare?

    inginerii au calificări și capacități mai mari și mai largi

    un certificator este un inspector de conformitate. Pentru ei, un loc de muncă fie respectă proiectul inginerului, fie nu. nu există „între”.,

    un inginer (împreună cu un inspector de inginerie) este un designer, consilier, rezolvator de probleme, re-designer și inspector rulat într-unul singur. De asemenea, inginerii instruiesc și folosesc inspectorii de inginerie pentru a efectua inspecții la fața locului. Acești inspectori sunt considerați competenți de către inginerul pe care îl reprezintă, care își asumă întreaga responsabilitate profesională pentru munca lor. Ei au, de asemenea, acces deplin la inginer – înainte, în timpul și după inspecție – pentru a se asigura că toate întrebările pot fi răspuns și deciziile luate pe site-ul rapid.,

    un inginer vă poate ajuta dacă există o problemă

    Certificatorii pot trece sau nu. Dacă oricare dintre lucrurile enumerate mai sus nu merge bine, un certificator trebuie să eșueze inspecția. Certificatorul va necesita, de asemenea, planuri modificate cu un proiect de inginerie semnat atașat înainte de a inspecta din nou, deci trebuie să contactați inginerul despre asta. Odată ce planurile sunt reeditate, trebuie să rezervați certificatorul pentru a participa din nou la site în 2-3 zile pentru o altă inspecție.

    inginerii înțeleg designul Fundației., Pentru că l-au proiectat, au Autoritatea de a-l schimba pe site. Ei sunt capabili să lucreze cu tine pe măsură ce pune bazele și sunt mai bine echipate pentru a menține construi pe drumul cel bun.,

    Se pot preveni problemele și să păstreze locuri de muncă la timp și buget de:

    • înainte de a da sfaturi și de a răspunde la întrebări prin telefon fără a anula inspecția
    • acordarea de direcție de pe site-ul de probleme
    • condițional trece de inspecție în curs de acțiune să fie luată de către constructor/betonist
    • reglarea fundația design pe loc – și documentarea modificări – după caz, fără a fi nevoie pentru a merge înapoi la faza de proiectare, pentru a trece de inspecție, astfel încât proiectul continuă.,

    Inginer inspectorii pot participa la site-ul și:

    • a confirma conformitatea cu Design de Inginerie
    • identifica anomalii și de a face modificări pe site-ul, dacă ceva este variat sau schimbat de design de inginerie
    • vorbesc cu inginerul în cazul în care este necesar, pentru a asigurați-vă că dreptul de decizie este luată
    • document orice modificări și să se pregătească raportul care este emis de constructor și betonist
    • munca cu inginerul care efectuează o verificare finală a informațiilor și apoi aprobă și emite Certificatul de Inspecție ca o confirmare și o dovadă a conformității.,în cele din urmă, folosind inginerul oferă flexibilitate pentru a se adapta rapid la ceea ce se găsește în subteran.

      Un inginer va economisi timp și bani

      costul pentru a rezerva o clădire de certificare sau de un inginer pentru o inspecție este comparabil., Cu toate acestea, dacă există orice probleme pe site, folosind-o clădire certificator poate cauza o pierdere de timp și creșterea cheltuielilor, deoarece poate fi necesar să:

      • du-te înapoi la inginer pentru redesign
      • re-carte (și să plătească pentru) o inspecție într-un timp câteva zile
      • plata echipe de lucru, în ciuda loc de muncă fiind în așteptare
      • pentru a anula livrarea de beton, sau pierde o sarcina întoarse în cazul în care inspecția nu a reușit.,

      De exemplu:

      Steve constructor întâmpină probleme pe zi săparea și pregătirea fundației. Lucrurile sunt diferite de ceea ce a fost anticipat. Steve are câteva întrebări. Dacă sună:

      certificatorul clădirii-certificatorul anulează inspecția și spune „contactați inginerul pentru a remedia acest lucru și a face o altă rezervare cu mine când credeți că sunteți gata.,”Steve trebuie să anuleze sau să reprogrameze pompa de beton și să-și plătească echipa, Chiar dacă sunt mai puține de făcut sau să le trimită acasă: „nu se întâmplă nimic astăzi aici.”Acum începe din nou cu inginerul și nu știe exact când poate reprograma lucrarea. Pierde timp, bani și reputație. inginerul-Steve descrie problemele și primește sfaturi prin telefon. Inspectorul de inginerie sosește, inspectează fundația ca de obicei, se asigură că totul este conform cu ceea ce Steve a fost rugat să facă la telefon și trece lucrarea atunci și acolo; fără întârzieri., Steve continuă cu turnarea betonului. Proiectul rămâne la timp și în buget.

      Un inginer își asumă întreaga responsabilitate pentru Temelia lor Modele

      un Alt punct cheie al diferență este în cazul în care responsabilitatea revine dacă ceva nu merge bine. Problema se datorează designului Fundației, o problemă cu modul în care a fost construită sau ceva ratat în timpul inspecției?dacă un certificator furnizează inspecția, răspunderea poate fi dezordonată., Poate duce la indicarea degetului și la conjectură și, în cele din urmă, poate fi dificil de determinat sau de dovedit cine a fost de fapt vina.

      dacă un inginer furnizează inspecția, își asumă dreptul de proprietate asupra oricărei probleme. Deoarece inginerul a furnizat atât proiectarea fundației, cât și inspectarea faptului că fundația a fost construită conform acelui proiect, este clar că răspunderea revine acestora. Dacă o vină a fost a lor, ei au responsabilitatea pentru orice lucrare de rectificare. Acest lucru face ca problemele să fie mai ușor de rezolvat și oferă liniște sufletească constructorilor, betoanelor și proprietarilor de case deopotrivă.,

      rezultatele inspecției inginerilor sunt mai utile

      Certificatorii pot trece sau nu. Inginerii pot emite o „trecere cu condiții”, ceea ce înseamnă că unele acțiuni de rectificare trebuie făcute și confirmate înainte de turnarea betonului. Cu cât mai multe inspecții de fundație 1 din 3 care nu îndeplinesc criteriile de trecere/eșec ale unui certificator de clădiri și ambele fiind comparabile în preț, nu vă puteți permite să nu angajați un inginer pentru această etapă, de preferință cel care a proiectat-o în primul rând.,

      

      Cum facem Inspecții la STA

      La STA Consulting Engineers, ne-am creat fundația noastră Servicii de Inspecție proces să fie cât mai ușoară posibil, integrarea propria noastră Aplicație de Control cu un sistem de semaforizare pentru inspecție rezultate:

      VERDE = a Trece, Certificatul de Inspecție pot fi furnizate (de obicei în termen de 24 de ore).portocaliu = treceți cu condiții care trebuie îndeplinite înainte de turnarea betonului și eliberarea Certificatului de inspecție.,

      RED = Fail, inspecția trebuie făcută din nou.vă sfătuim starea semaforului după:

      • verificarea a până la 60 de elemente unice, în funcție de designul fundației și site-ul, toate introduse în aplicație.
      • definirea clară a oricăror elemente care trebuie acționate. Aplicația facilitează comunicarea rapidă și intervenții (inclusiv imagini) între inspectorul de inginerie și inginer.,

      Noastre de Inspecție Procesul este simplu și asigură constructor și betonist sunt bine informat de-a lungul:

      • Cartea o inspecție cu doar 24 de ore preaviz și de a primi un SMS de confirmare de la data și ora
      • Înainte de inspecție, constructor sau betonist pot suna pentru asistență tehnică pentru a obține răspunsuri la întrebări de către echipa noastră tehnică. Cel mai eficient mod de a asigura o inspecție lină este de a rezolva problemele înainte de timp.
      • în timpul inspecției, inspectorul este capabil să cheme inginerii pentru a remedia rapid orice probleme sau pentru a răspunde la întrebări.,
      • Odată ce verificarea este completă, un SMS (și e-mail) este trimis imediat (la constructor și betonist), cu un link către lista de Verificare în format PDF, inclusiv site-ul de fotografii. Dacă rezultatul este portocaliu( treceți cu condiții), acțiunile care trebuie finalizate vor fi clar definite, astfel încât acestea să poată fi acționate rapid pentru a evita întârzierile.
      • certificatul de inspecție se eliberează în termen de 24 de ore de la o inspecție trecută sau după ce au fost finalizate rectificările.,acest lucru face parte din procesul simplu de inspecție a fundației STA în 5 pași, astfel încât să puteți trece de la rezervarea serviciului până la primirea documentației de certificare în doar cinci pași simpli, păstrând în același timp toți oamenii potriviți informați pe parcurs.

        Carte o fundație de inspecție

        Pentru a obține pe drumul cel bun cu fundație de inspecție, sunați-ne pentru a rezerva sau de a pune întrebări cu privire la (07) 3071 7444 (QLD) sau (02) 4032 6450 (NSW), sau să solicite un citat on-line.sau pentru a afla mai multe despre toate serviciile noastre de inspecție, accesați pagina noastră de servicii.,