inspekce nadace: Engineer vs Building Certifier. Kdo je nejlepší?

jako stavitel, víte, že to může být těžké podnikání. A při stále větší regulaci a konkurenčních nákladových tlacích je poslední věcí, kterou potřebujete, kritické zpoždění nebo neúspěch na vašem projektu.

přesto až jedna ze tří nadačních inspekcí vyžaduje určitý stupeň technického úsudku-a bez ní by tyto kontroly „selhaly“., To vás může stát velký čas v závislosti na tom, zda používáte inženýra, který skutečně navrhl nadaci, nebo stavební Certifikátor, který pouze kontroluje dodržování návrhu inženýra.

abychom to dále vysvětlili, začneme s některými základy.

co máme na mysli „Foundation Inspection“?

nejprve se ujistěte, že jsme na stejné stránce.

Když mluvíme o inspekci nadace, máme na mysli kontroly dodržování stavebních předpisů, které jsou nezbytné pro stavební základ., Tyto kontroly výsledek Kontroly Osvědčení (Formulář 16 v QLD), které jsou vydávány na potvrzení, že nadace, která byla zkontrolována a je v souladu se schválenými návrhy (plány) a příslušné normy a stavební předpisy.

před nalitím desky se provádí kontrola základů., To zahrnuje kontroly až 60 prvků, včetně:

• Šířka a hloubka základových patek
• Posilování
• Rohové tyče a kolíky
• Bar židle
• Membrána (parobrzdy)
• A mnoho dalších

Na jednom místě, to může zahrnovat více než jednu kontrolu na více aspektů nebo fázích nadace, včetně:

• Základy
• Deska
• Opěrné zdi
• Takto

Proč musím mít nadace inspekce?,

k Dispozici jsou 3 důvody, proč byste požadovat inspekci na vaši nadaci a všechny střediska na zajištění jste získali to, co jste zaplatili pro: solidní, vysoce kvalitní a vyhovující nadace.

soulad nadace

jak bylo uvedeno výše, každá obytná nadace musí splňovat příslušné normy a stavební předpisy. Předpisy se liší v každém Státě, ale v podstatě všichni dodržovat Národní Stavební Zákoník (NOZ), JAKO 2870 a další podpůrné Australské Normy uvedené v těchto dokumentech.,

kvalita nadace

dalším důvodem pro kontrolu nadace je klid. Chcete si být jisti, že betonář vybudoval základ podle inženýrských a regulačních norem.

Pro stavitele, kdo v konečném důsledku nese odpovědnost za práci, že jejich concreter, inspekce dává vám jistotu, že práce byla provedena správně, a jste získali hodnotu za peníze.

pro majitele domu poskytuje inspekce větší jistotu, že máte kvalitní vestavěnou desku, která obstojí ve zkoušce času.,

Odpovědnosti & Pojištění

základem kontroly dokumentace by být také označovány by tam někdy být problém s foundation v budoucnu. Doklad o metodice výstavby – a tedy odpovědnost za případné vady nebo poruchy v nadaci-může být u certifikátora. To je klíčový důvod, proč je důležité pochopit rozdíly mezi použitím inženýr a nezávislý stavební certifikátor – více o tom později.,

co je potřeba pro kontrolu nadace?

#1 inspekci profesionální

Legálně, si můžete rezervovat buď:

Inženýr, spolu s jejich vyškolení revizní technik, které jsou považovány za kvalifikované, profesionální inženýr a pracovat pod jejich přímým dohledem., Inženýr má odborné dovednosti pro navrhování, dohled, úpravu a certifikaci stavebních konstrukcí. V Queenslandu je inženýr registrován (RPEQ) u rady profesionálních inženýrů Queensland (BPEQ). V Novém Jižním Walesu neexistuje žádná taková profesionální registrace, ačkoli byla nedávno přijata do zákona a můžeme očekávat, že to brzy vstoupí v platnost.,

nebo

Stavební Certifikátor, který je licencována Queensland Stavební Komise (QBCC) v Queenslandu, nebo registrované s Fair Trading v Novém Jižním Walesu, aby bylo zajištěno dodržování schválených stavebních plánů a příslušné stavební normy.

#2 Vhodné papíry

Engineering Design (Formulář 15 v QLD) vyplněné, podepsané a poskytována inženýr jako kompetentní osoba v rámci Stavební Nařízení z roku 2006., To zajišťuje, že návrh nebo SPECIFIKACE budovy je v souladu s předpisy stanovenými příslušnými úrovněmi vlády a/nebo jiných orgánů.

kontrolní certifikát (formulář 16 v QLD) vyplněný a podepsaný inženýrem nebo stavebním certifikátorem. To zajišťuje, že aspekt stavebních prací je v souladu se schváleným návrhem nebo specifikací a příslušnými předpisy. To je nutné v různých fázích, než se různé betonové lije.

co se může pokazit při kontrole nadace?,

můžete dělat vše, co můžete, aby se Murphyho Zákon na uzdě, ale všech fází projektu, nadace kontroly jsou nejvíce náchylné k nečekané, a existuje několik kontrolních bodů, kde by mohly vznikat problémy, včetně:

• základy
• deska
• další prvky, jako jsou opěrné zdi nebo kroky, které sloučenin na možné problémy.

půdní testy zahrnující dva nebo tři vrty nemohou se 100% přesností předpovědět podzemní podmínky pro celou stavební stopu.,

Věci, které mohou jít špatně pro kontrolní den patří:

• skály našel vyšší, než se očekávalo, v některých oblastech (nemůžu kopat dost hluboko)
• vyplnit množství, není přesný (nebo jiné informace poskytované inženýr není přesné)
• cluster typ půdy zjistil, že se liší od původního testu
• nadace nejsou připraveni správně

Pro mnoho z těchto problémů základové konstrukci bude muset změnit. Pro ostatní mohou být opraveny bez změny návrhu. Ale bez ohledu na to, co to všechno vyvolává dvě klíčové otázky:

• jak dlouho to bude trvat?,
• kolik mě to bude stát?

to bude do značné míry záviset na tom, zda se rozhodnete rezervovat inspekci u svého inženýra nebo stavebního certifikátora.

Tam je téměř vždy něco, co inspektor chce upraveny nebo opraveny, obvykle menší. 90% času, stačí opravit v den, a to buď tam a pak, ale určitě před pour, po fotografování, trochu tam a zpět atd.

vždy si rezervuji trochu času mezi inspekcí a naléváním, pokud je to možné., Někdy opravujete věci s čekajícím kamionem, ale nikdy jsem neztratil spoustu betonu, i když mnoho chlapů má.

Laskavým svolením jednoho ze stavitelů jsme rozhovor pro tento článek

Proč je inženýr kontroly lepší než budovy certifikátor?

inženýři mají vyšší a širší kvalifikaci a schopnosti

Certifikátor je Inspektor shody. Pro ně je práce buď v souladu s designem inženýra, nebo ne. neexistuje žádný „mezi“.,

inženýr (spolu s inženýrským inspektorem) je designér, poradce, řešitel problémů, re-designer a inspektor válcovaný do jednoho. Inženýři také školí a používají technické inspektory k provádění inspekcí na místě. Tito inspektoři jsou považováni za kompetentní inženýrem, kterého zastupují, který přebírá plnou odbornou odpovědnost za svou práci. Mají také plný přístup k inženýrovi-před, během a po inspekci -, aby zajistily, že všechny otázky mohou být zodpovězeny a rozhodnutí učiněná na místě rychle.,

inženýr vám může pomoci, pokud je problém

certifikátoři mohou projít nebo selhat. Pokud se některá z výše uvedených věcí pokazí, musí Certifikátor inspekci selhat. Certifikační subjekt bude také vyžadovat mění plány s podepsanou Inženýrské Konstrukce připojené před kontrolou znovu, takže budete muset kontaktovat inženýra. Jakmile jsou plány znovu vydány, musíte si objednat certifikátora, aby se znovu zúčastnil webu za 2-3 dny pro další kontrolu.

inženýři chápou váš návrh nadace., Protože ji navrhli, mají pravomoc ji na místě změnit. Jsou schopni pracovat s vámi, jak si položit základy a jsou lépe vybaveny tak, aby stavět na trati.,

mohou předcházet problémům a udržet si práci na čas a rozpočet:

• předchozího poradenství a odpovídat na otázky přes telefon bez zrušení kontroly
• dávat směr na místě problémy
• podmíněně absolvování kontroly probíhající opatření, která mají být přijata builder/concreter
• úprava základové konstrukci na místě – a dokumentovat změny – podle potřeby, aniž byste museli vrátit k fázi návrhu, aby projít inspekcí takže projekt pokračuje.,

Inženýr inspektoři mohou navštěvovat stránky a:

• potvrdit soulad s Engineering Design
• identifikovat anomálie a změny na webu, pokud něco je změněno nebo změněna z inženýrské konstrukce
• mluvit s inženýrem, kde je to potřebné, ujistěte se, že správné rozhodnutí je přijato
• dokumentu nějaké změny a připravit zprávu, která je vydána na stavitele a concreter
• práce s inženýr, který provádí konečné zkontrolujte informace a pak je schvaluje a vydává Inspekční Certifikát jako potvrzení a doklad o shodě.,

nakonec pomocí svého inženýra poskytuje flexibilitu pro rychlé přizpůsobení se tomu, co se nachází v podzemí.

inženýr vám ušetří čas a peníze

náklady na knihu budovy certifikátor nebo inženýr pro inspekci je srovnatelná., Nicméně, pokud tam jsou nějaké problémy na webu, pomocí budování certifikátor může způsobit ztracený čas a zvýšené náklady, protože budete potřebovat:

• vrátit inženýr pro redesign
• re-rezervovat (a platit) další kontrole za několik dní
• platit své pracovní týmy, a to navzdory práci podržení
• zrušit konkrétní dodávky, nebo ztratit zatížení odvrátil, kdy kontrola selhala.,

například:

Steve stavitel se setká s problémy, na den kopání a připravuje nadace. Věci se liší od toho, co se očekávalo. Steve má pár otázek. Pokud říká:

Budova Certifikátor — certifikátor zruší kontroly a říká: „Obraťte se inženýr opravit to a udělat další rezervaci se mnou, když si myslíte, že jste připraveni.,“Steve musí zrušit nebo přeplánovat betonovou pumpu a zaplatit svému týmu, i když je toho méně, nebo je poslat domů: „dnes se tu nic neděje.“Nyní začíná znovu s inženýrem a neví přesně, kdy může práci přeplánovat. Ztrácí čas, peníze a pověst.

inženýr-Steve popisuje problémy a přijímá rady po telefonu. Inženýr Inspektor přijde, kontroluje základ jako obvykle, zajišťuje, že vše je v souladu s tím, co Steve byl požádán, aby dělat na telefonu a předává práci tu a tam; žádné zpoždění., Steve pokračuje s nalitím betonu. Projekt zůstává včas a na rozpočtu.

inženýr bere plnou odpovědnost za své Nadace Vzory

Dalším klíčovým bodem rozdíl je, kde leží odpovědnost, pokud se něco pokazí. Je problém kvůli návrhu nadace, problém s tím, jak byla postavena nebo něco chybělo během inspekce?

Pokud Certifikátor poskytuje kontrolu, odpovědnost může být chaotická., To může vést k ukazování prstů a dohadům a nakonec může být obtížné určit nebo prokázat, kdo byl skutečně na vině.

Pokud inženýr provádí kontrolu, převezme vlastnictví jakéhokoli problému. Vzhledem k tomu, že inženýr poskytl návrh základů a zkontroloval, že základ byl postaven podle tohoto návrhu, je zřejmé, že odpovědnost spočívá na nich. Pokud byla chyba jejich, mají odpovědnost za jakékoli opravné práce. To usnadňuje řešení problémů a poskytuje klid pro stavitele, betonáře i majitele domů.,

výsledky inspekce inženýrů jsou užitečnější

certifikátoři mohou projít nebo selhat. Základem buď v souladu s designem, nebo ne.

Inženýři mohou vydat „pass with podmínky“, což znamená, že některé usměrňovací akce má být provedena a potvrzena před betonem. S až 1 v 3 foundation inspekce nesplňují kritéria vyhovění/nevyhovění budovy certifikátor, a oba jsou srovnatelné v ceně, nemůžete si dovolit, aby se zapojily inženýr pro tuto fázi, nejlépe ten, kdo ji navrhl na prvním místě.,

Jak jsme se dělat Kontroly na STA

Na STA Consulting Engineers, jsme stvořili naše nadace Inspekční Služby proces musí být tak hladký, jak je to možné, integrovat naše vlastní Kontrola Aplikace s semaforu systému pro kontrolu výsledků:

doporučujeme vaší semaforu stav po:

• kontrola až 60 jedinečných prvků, v závislosti na nadaci design a stránky, všechny zadané do aplikace.
• jasně definující všechny položky, které je třeba actioned. Aplikace usnadňuje rychlou komunikaci a obraty (včetně obrázků) mezi inženýrským inspektorem a inženýrem.,

Naše Kontrolní Proces je jednoduchý a zajišťuje stavitel a concreter jsou dobře informováni po celou dobu.

• Kniha kontroly s jen 24 hodin předem a získat SMS zprávy potvrzení o datu a čase
• Před inspekcí, stavitel nebo concreter může zavolat na naši linku technické podpory, aby se otázky odpověděl tím, že náš technický tým. Nejúčinnějším způsobem, jak zajistit hladkou kontrolu, je vyřešit problémy předem.
• během inspekce je Inspektor schopen zavolat inženýry, aby rychle napravili jakékoli problémy nebo odpověděli na otázky.,
• Po dokončení kontroly je okamžitě odeslána SMS (a e-mail) (staviteli a betonáři) s odkazem na kontrolní seznam v PDF, včetně fotografií na webu. Pokud je výsledek oranžový (projít s podmínkami), budou akce, které je třeba dokončit, jasně definovány, takže je lze rychle jednat, aby se zabránilo zpoždění.
• inspekční osvědčení je vydáno do 24 hodin od provedené kontroly nebo po dokončení oprav.,

To vše je součástí STA je snadné 5-krok nadace kontrolní proces, takže můžete jít od rezervace služby prostřednictvím k obdržení certifikace dokumentaci za pouhých pět jednoduchých kroků, při zachování všech správných lidí, informoval na cestě.

Kniha nadace inspekce

dostat na správné cestě s vaší nadací kontroly, zavolejte nám na knihu nebo se ptát na (07) 3071 7444 (QLD) nebo (02) 4032 6450 (NSW), nebo požádat o cenovou nabídku on-line.

nebo se dozvědět více o všech našich inspekčních službách, přejděte na naši servisní stránku.,