Alapítvány ellenőrzések: Engineer vs Building Certifier. Ki a legjobb?

mint építő, tudod, hogy nehéz üzlet lehet. És egyre nagyobb szabályozással és versenyképes költségnyomással az utolsó dolog, amire szüksége van, az a kritikus késedelem vagy visszaesés a projekten.

mégis, minden harmadik alapvizsgálat bizonyos fokú mérnöki megítélést igényel – e nélkül pedig ezek az ellenőrzések “kudarcot vallanának”., Ez lehet kerülni nagy idő attól függően, hogy használja a mérnök, aki ténylegesen tervezte az alapítvány, vagy egy épület tanúsító, aki csak ellenőrzi a megfelelés a mérnök design.

hogy ezt tovább magyarázzuk, kezdjük néhány alapokkal.

mit értünk az”Alapítvány ellenőrzése alatt”?

először ellenőrizzük, hogy ugyanazon az oldalon vagyunk-e.

amikor egy Alapítvány ellenőrzéséről beszélünk, az épület megfelelőségi vizsgálataira utalunk, amelyek egy épületalapozáshoz szükségesek., Ezek az ellenőrzések eredményeként ellenőrzési tanúsítványt (a QLD 16.formanyomtatványát) állítanak ki annak megerősítésére, hogy az alapot megvizsgálták, és megfelelnek a jóváhagyott terveknek (terveknek), valamint a vonatkozó szabványoknak és építési szabályzatoknak.

A födém öntése előtt Alapvizsgálatot végeznek., Ez magában foglalja az ellenőrzést legfeljebb 60 elemeket, például:

• Szélessége illetve mélysége alapozás
• Erősítő
• Sarok bárok, tiplik
• Bár székek
• Membrán (párazáró)
• Pedig még bőven

egyetlen helyszínen, ez magában foglalhat több, hogy egy ellenőrzés, több szempontot vagy szakaszában az alapítvány, ideértve a következőket:

• Alap
• Födém
• támfalak
• Lépéseket

Miért kell egy alapítvány ellenőrzés?,

3 oka van annak, hogy ellenőrzésre van szüksége az alapítványán és minden központban annak biztosítása érdekében, hogy megkapja azt, amit fizetett: szilárd, kiváló minőségű és megfelelő alapot.

alapítványi megfelelés

mint már említettük, minden lakóépületnek meg kell felelnie a vonatkozó szabványoknak és építési szabályzatoknak. A jogszabályok államonként eltérőek, de lényegében mindegyik követi a nemzeti építési kódexet (NCC), mivel az 2870 és az ezen dokumentumokban hivatkozott egyéb támogató Ausztrál szabványok.,

alapítvány minősége

az alapítvány ellenőrzésének másik oka a nyugalom. Azt szeretnénk, hogy biztos, hogy a Betonozó építette az alapot, mint egy a mérnöki tervezési és szabályozási előírásoknak.

egy építő számára, aki végső soron felelősséget vállal a Betonozó által végzett munkáért, egy ellenőrzés bizalmat ad önnek abban, hogy a munkát helyesen végezték el, és ár-érték arányt kapsz.

egy háztulajdonos számára az ellenőrzés nagyobb bizonyosságot nyújt arról, hogy van egy minőségi beépített lemez, amely kiállja az idő próbáját.,

felelősség & biztosítás

az alapítvány ellenőrzési dokumentációját is hivatkozni kell, ha valaha is probléma lenne egy Alapítvánnyal a jövőben. Az építési módszertan igazolása-tehát az alapítvány hibáiért vagy hibáiért való felelősség-a tanúsító rendelkezésére állhat. Ez a fő oka annak, hogy fontos megérteni a különbségeket a mérnök és a független épület tanúsító használata között-erről bővebben később.,

mi szükséges az alapítvány ellenőrzéséhez?

#1 an inspection professional

jogilag, akkor foglaljon vagy:

egy mérnök, együtt képzett mérnöki ellenőrök, akik tartják illetékes a szakmai mérnök és a munka közvetlen felügyelete alatt., A mérnök rendelkezik az épületszerkezetek tervezéséhez, felügyeletéhez, beállításához és tanúsításához szükséges szakmai készségekkel. Queenslandben a mérnököt regisztrálták (egy RPEQ) a Queensland (Bpeq) professzionális mérnökök testületével. Új-Dél-Walesben ilyen szakmai regisztráció nem létezik, bár a közelmúltban törvénybe iktatták, és várható, hogy ez hamarosan hatályba lép.,

vagy

A Queensland Building and Construction Commission (QBCC) által Queenslandben engedélyezett vagy az Új-Dél-Wales-i tisztességes kereskedelemmel bejegyzett épület tanúsító, hogy biztosítsa a jóváhagyott építési terveknek és a megfelelő építési szabványoknak való megfelelést.

#2 megfelelő papírmunka

mérnöki tervezés (15.formanyomtatvány a QLD-ben) befejeződött, aláírt és a mérnök által a 2006-os építési rendelet értelmében illetékes személyként biztosított., Ez biztosítja, hogy az épület tervezése vagy specifikációja megfelel a kormányzati és/vagy egyéb szervek vonatkozó szintjei által meghatározott előírásoknak.

vizsgálati bizonyítvány (a QLD 16-os nyomtatványa), amelyet a mérnök vagy az épület tanúsító készített és írt alá. Ez biztosítja, hogy az építési munkák egy aspektusa megfelel a jóváhagyott tervnek vagy specifikációnak, valamint a vonatkozó előírásoknak. Ez különböző szakaszokban szükséges a különböző betonöntések előtt.

mi lehet a baj az alapítvány ellenőrzésével?,

lehet, Hogy tegyenek meg mindent, hogy tovább Murphy Törvénye sakkban, de a fázis a projekt az alapítvány vizsgálatok leginkább fogékony a váratlan, valamint több ellenőrző pontot, ahol a problémák jelentkeznek, beleértve a következőket:

• alap
• födém
• egyéb elemek, mint például a támfalak, vagy a lépést, amely vegyületek a lehetséges problémákat.

alapvetően a két vagy három fúrólyukat érintő talajvizsgálatok nem tudják 100% – os pontossággal megjósolni a teljes épület lábnyomának földalatti feltételeit.,

dolgok, hogy lehet baj a vizsgálat napján a következők:

• sziklák talált magasabb, mint a várható egyes területeken (nem ásni elég mély)
• kitöltési mennyiségek nem pontos (vagy egyéb információk a mérnök nem pontos)
• egy klaszter talajtípus talált, amely eltér az eredeti vizsgálat
• alapítvány nem megfelelően elkészített

sok ilyen probléma az alapítvány kialakítása meg kell változtatni. Mások számára a tervezés megváltoztatása nélkül rögzíthetők. De nem számít, melyik, minden két kulcsfontosságú kérdést vet fel:

• mennyi ideig tart?,
• mennyibe fog kerülni nekem?

ez nagymértékben attól függ, hogy az ellenőrzést a mérnöknél vagy az épület tanúsítójánál foglalja-e le.

szinte mindig van valami, amit az ellenőr szeretne beállítani vagy rögzíteni, általában kisebb. Az idő 90% – a, csak megjavítja a napot, vagy ott, majd, de minden bizonnyal az öntés előtt, fényképezés után, egy kicsit oda-vissza stb.

mindig lefoglalok egy kis időt az ellenőrzés és az öntés között, ahol csak lehetséges., Néha megjavítod a dolgokat a várakozó teherautóval, de soha nem vesztettem el egy csomó betont, bár sok fickó volt.

jóvoltából az egyik építők interjút ezt a cikket

miért mérnök ellenőrzés jobb, mint egy épület tanúsító?

A mérnökök magasabb és szélesebb képesítéssel és képességekkel rendelkeznek

a tanúsító megfelelőségi ellenőr. Számukra a munka vagy megfelel a mérnök tervének, vagy nem. nincs “között”.,

egy mérnök (egy műszaki ellenőrrel együtt) tervező, tanácsadó, problémamegoldó, újratervező és ellenőr. A mérnökök a helyszíni ellenőrzések elvégzésére MŰSZAKI ellenőröket is kiképeznek és alkalmaznak. Ezeket az ellenőröket az általuk képviselt mérnök tartja kompetensnek, aki teljes szakmai felelősséget vállal munkájukért. A mérnökhöz – az ellenőrzés előtt, alatt és után is – teljes hozzáféréssel rendelkeznek, hogy minden kérdésre gyorsan válaszolhassanak, és a helyszínen meghozhassák döntéseiket.,

egy mérnök segíthet, ha probléma merül fel

a tanúsítók csak áthaladhatnak vagy meghibásodhatnak. Ha a fent felsorolt dolgok bármelyike rosszul megy, a tanúsítónak meg kell akadályoznia az ellenőrzést. A tanúsító is szükség módosított tervek egy aláírt mérnöki tervezés csatolt ellenőrzése előtt újra, így meg kell, hogy forduljon a mérnök erről. A tervek újbóli kiadása után le kell foglalnia a tanúsítót, hogy 2-3 nap múlva ismét részt vegyen a webhelyen egy másik ellenőrzéshez.

a mérnökök megértik az alapítvány kialakítását., Mivel ők tervezték, joguk van megváltoztatni a helyszínen. Ők képesek dolgozni veled, ahogy leteszi az alapokat, és jobban fel vannak szerelve, hogy a build on track.,

megelőzhető a probléma tovább a munkát időben, illetve a költségvetés által:

• így előzetes tanácsadás, valamint válaszol a kérdésekre telefonon nélkül megszüntette a vizsgálatot
• ad irányt a helyszíni problémák
• feltételesen halad a vizsgálat folyamatban lévő intézkedésekről által builder/concreter
• beállítása az alapítvány tervezés, helyszíni–, illetve dokumentálja a módosításokat – megfelelő módon, anélkül, hogy menjen vissza a tervezési szakaszban, hogy adja át az ellenőrzést, így a projekt folytatódik.,

Mérnök felügyelők is részt vesznek a helyszínen:

• való megfelelés a Mérnöki Tervezés
• azonosítani anomáliák, hogy a változások a helyszínen, ha valami változatos, vagy megváltozott a mérnöki tervezés
• beszél, hogy a mérnök, ahol szükséges, ellenőrizze, hogy a helyes döntést
• a dokumentum a módosításokat, majd elkészíti a jelentést, amely ki az építtető, illetve concreter
• a munka, a mérnök, aki végzi a végső ellenőrizze az adatokat, majd jóváhagyja, a problémákat pedig a Vizsgálati Bizonyítvány, mint megerősítő bizonyíték arra való megfelelés.,

végső soron a mérnök használatával rugalmasságot biztosít a föld alatt található információkhoz való gyors alkalmazkodáshoz.

egy mérnök időt és pénzt takarít meg

az építési tanúsító vagy mérnök ellenőrzésre történő lefoglalásának költsége összehasonlítható., Azonban, ha valami probléma van a webhely használatával egy épület tanúsító okozhat elveszett idő, illetve a megnövekedett kiadást, mert lehet, hogy kell, hogy:

• vissza a mérnök átalakítása
• re-könyv (kifizetni), egy másik vizsgálat néhány napon belül
• fizetni a munkahelyi csapat, annak ellenére, hogy a munka, hogy tartsa
• megszünteti a beton szállítás, vagy elveszítjük a terhelés elfordult, ha az ellenőrzés nem sikerült.,

például:

Steve az építtető a napi ásással és az alapozás előkészítésével szembesül. A dolgok eltérnek attól, amit vártak. Steve-nek van néhány kérdése. Ha felhívja:

az épület tanúsító-a tanúsító törli az ellenőrzést, és azt mondja: “vegye fel a kapcsolatot a mérnökével, hogy ezt kijavítsa, és készítsen velem egy másik foglalást, amikor úgy gondolja, hogy készen áll.,”Steve lemondani a konkrét szivattyú fizetni a csapat annak ellenére, hogy kevesebb, vagy küldje haza őket: “itt semmi nem fog történni ma.”Most újra a mérnökkel kezd, és nem tudja pontosan, mikor tudja átütemezni a munkát. Időt, pénzt és hírnevet veszít.

A mérnök-Steve leírja a problémákat, és telefonon kap tanácsot. Megérkezik a műszaki ellenőr, a szokásos módon ellenőrzi az alapítványt, gondoskodik arról, hogy minden megfeleljen annak, amit Steve telefonon kért, és átadja a munkát, akkor-ott; nincs késés., Steve folytatja a beton öntését. A projekt időben és költségvetésben marad.

egy mérnök teljes felelősséget vállal az Alaprajzokért

egy másik lényeges különbség az, ahol a felelősség abban rejlik, ha valami elromlik. A probléma az alapítvány kialakításának, az építés módjának vagy az ellenőrzés során elmulasztott problémának köszönhető?

Ha egy tanúsító biztosítja az ellenőrzést, a felelősség rendetlen lehet., Ez ujj mutogatáshoz és találgatáshoz vezethet, és végül nehéz meghatározni vagy bizonyítani, hogy ki volt valójában hibás.

Ha egy mérnök biztosítja az ellenőrzést, akkor minden probléma tulajdonjogát átveszi. Mivel a mérnök biztosította mind az alapítvány tervezését, mind azt, hogy az alapítvány a terv szerint épült, egyértelmű, hogy a felelősség rájuk hárul. Ha a hiba az övék volt, akkor felelősséggel tartoznak a helyesbítési munkákért. Ez megkönnyíti a problémák megoldását, és nyugalmat biztosít az építők, betonozók és lakástulajdonosok számára egyaránt.,

a mérnökök vizsgálati eredményei sokkal hasznosabbak

a tanúsítók csak áthaladhatnak vagy meghibásodhatnak. Az alapítvány vagy megfelel a design, vagy nem.

Mérnökök adhat ki, hogy “add ide a feltételek”, azaz egy egyenirányító cselekményt elvégezni, továbbá megerősítette, mielőtt a beton. A több mint 1 Az 3 Alapítvány ellenőrzések nem felel meg a pass/fail kritériumok egy épület tanúsító, és mindkettő összehasonlítható az ár, akkor nem engedheti meg magának, hogy ne vegyenek részt egy mérnök ebben a szakaszban, lehetőleg az, aki azt tervezte, hogy az első helyen.,

Hogy mi Ellenőrzések, STA

A STA Tanácsadó Mérnökök, úgy hoztuk létre az alapítvány Ellenőrzési Szolgáltatások folyamat olyan sima, mint lehetséges, integrálása a saját Ellenőrző Alkalmazás egy közlekedési lámpa rendszer vizsgálati eredmények:

javasoljuk, hogy a közlekedési lámpa állapota után:

• legfeljebb 60 egyedi elem ellenőrzése, az alaptervtől és a webhelytől függően, mind belépett az alkalmazásba.
• egyértelműen meghatározza azokat az elemeket, amelyeket meg kell oldani. Az alkalmazás megkönnyíti a gyors kommunikációt, valamint a műszaki ellenőr és a mérnök közötti fordulatokat (beleértve a képeket is).,

Az Ellenőrzési Folyamat egyszerű, illetve biztosítja az építtető, illetve concreter vagy jól informált az egész:

• a Könyv az ellenőrzés csak 24 órán belül értesítést kap SMS-ben visszaigazolást az időpont
• az ellenőrzés Előtt, az építtető vagy concreter hívja a műszaki segélyvonal, hogy megválaszolt kérdések által a mérnöki csapat. A zökkenőmentes ellenőrzés biztosításának leghatékonyabb módja a problémák idő előtti megoldása.
• az ellenőrzés során az ellenőr felhívhatja a mérnököket, hogy gyorsan orvosolják a problémákat vagy válaszoljanak a kérdésekre.,
• az ellenőrzés befejezése után azonnal SMS-t (és e-mailt) küldünk (az építőnek és a betonozónak) a PDF-ben található ellenőrző lista linkjével, beleértve a webhelyfotókat is. Ha az eredmény narancssárga (át a feltételekkel), akkor a végrehajtandó műveleteket egyértelműen meg kell határozni, így gyorsan végrehajthatók a késések elkerülése érdekében.
• az ellenőrzési tanúsítványt az elvégzett ellenőrzéstől számított 24 órán belül vagy az egyenirányítás befejezését követően állítják ki.,

Ez mind része az STA egyszerű 5 lépéses Alapítvány ellenőrzési folyamatának, így a szolgáltatás foglalásától a tanúsítási dokumentáció kézhezvételéig mindössze öt egyszerű lépésben megy keresztül, miközben az összes megfelelő embert tájékoztatja az út mentén.

foglaljon alapvizsgálatot

ahhoz, hogy az alapítvány ellenőrzésével jó úton haladjon, hívjon minket, hogy foglaljon vagy kérdezzen a (07) 3071 7444 (QLD) vagy (02) 4032 6450 (NSW), vagy kérjen árajánlatot online.

vagy ha többet szeretne megtudni az összes ellenőrzési szolgáltatásunkról, lépjen át a szolgáltatási oldalra.,