Foundation Inspections: Engineer vs Building Certifier. Kuka on paras?

rakentajana, tiedät, että se voi olla kova liike. Ja yhä enemmän sääntelyä ja kilpailukykyinen kustannuspaineita, viimeinen asia, sinun tarvitsee on kriittinen viive tai takaisku projektin.

Vielä peräti kolme säätiö tarkastukset vaativat jonkin verran teknistä arviota – ja ilman sitä, näitä tarkastuksia olisi ”epäonnistunut”., Tämä voi maksaa sinulle paljon riippuen siitä, käytätkö insinööri, joka todella suunnitteli säätiön, tai rakennus sertifioija, joka vain tarkistaa vaatimustenmukaisuuden insinöörin suunnittelu.

selittääkseen asiaa tarkemmin, aloitetaan perusasioista.

Mitä me tarkoitamme ”Säätiö Tarkastus”?

varmistetaan ensin, että olemme samalla sivulla.

Kun puhumme Säätiö Tarkastus, emme viittaa rakennuksen noudattamisen tarkastuksia, jotka ovat tarpeen rakennuksen perusta., Näiden tarkastusten seurauksena Tarkastuksen Todistuksen (Lomake 16 QLD) on antanut vahvistaa, että säätiö on tarkastettu ja noudattaa hyväksyttyjä malleja (suunnitelmat) ja asiaankuuluvat standardit ja rakennusmääräykset.

ennen laatan kaatamista tehdään Perustustarkastus., Se sisältää tarkastuksia jopa 60 elementtejä, mukaan lukien:

• Leveys ja syvyys anturoiden
• Vahvistaa
• Kulma baareja ja tulpat
• Baari tuolit
• – Kalvo (höyrynsulku)
• Ja paljon muuta

yhden sivuston, tämä voi liittyä enemmän kuin yksi tarkastus useita näkökohtia tai vaiheissa säätiö, mukaan lukien:

• Anturoiden
• Laatta
• Tukimuurit
• Vaiheet

Miksi minun täytyy saada perusta tarkastus?,

On olemassa 3 syitä, miksi sinun vaatia tarkastuksen perusteella säätiö ja kaikki keskuksen, varmistaa saat mitä olet maksanut: kiinteä, korkea laatu ja yhteensopiva perusta.

säätiön vaatimustenmukaisuus

kuten edellä mainittiin, jokaisen asuntosäätiön on noudatettava asiaankuuluvia standardeja ja rakennusmääräyksiä. Lainsäädäntö vaihtelee kunkin Valtion, mutta pohjimmiltaan ne kaikki noudattavat Kansallista Rakentamista Koodi (NCC), KUTEN 2870 ja muut tukevat Australian Standardeista, joihin viitataan kyseisissä asiakirjoissa.,

säätiön laatu

toinen perustustarkastuksen syy on mielenrauha. Haluat olla varma, että konkreteri on rakentanut perustan insinöörisuunnittelun ja sääntelystandardien mukaisesti.

Varten rakentaja, joka viime kädessä ottaa vastuun työstä, jota heidän concreter ei, tarkastus antaa sinulle luottamusta, että työ on tehty oikein ja olet saada vastinetta rahalle.

asunnonomistajalle tarkastus antaa suuremman varmuuden siitä, että sinulla on laadukas rakennettu laatta, joka kestää ajan testin.,

Vastuu & Vakuutus

säätiö tarkastus dokumentaatio olisi myös olla tarkoitetun pitäisi koskaan olla ongelma perusta tulevaisuudessa. Todistus rakennusmenetelmästä – ja siten vastuu säätiön mahdollisista vioista tai vioista – voi olla sertifioijalla. Tämä on keskeinen syy, miksi on tärkeää ymmärtää erot käyttäen insinööri ja itsenäinen rakennus sertifioija – tästä enemmän myöhemmin.,

Mitä tarvitaan säätiön tarkastus?

#1 tarkastuksen ammatillinen

Laillisesti, voit varata joko:

Insinööri, yhdessä heidän koulutettu tekniikan tarkastajat, jotka katsotaan toimivaltainen ammatillinen insinööri ja työn välittömässä valvonnassa., Insinöörillä on ammattitaito suunnitella, valvoa, säätää ja sertifioida rakennuksen rakenteita. Queenslandissa insinööri on rekisteröity (RPEQ) Asiantuntijainsinöörien Queenslandin (BPEQ) hallitukseen. Uudessa Etelä-Walesissa ei ole tällaista ammattirekisteröintiä, vaikka se säädettiin hiljattain laiksi, ja voimme odottaa, että tämä tulee voimaan pian.,

tai

Rakennus-Sertifikaatin, joka on lisensoitu Queensland Rakentaminen Komissio (QBCC) Queensland, tai rekisteröity Reilu Kaupankäynti New South Wales, noudattamisen varmistamiseksi hyväksynyt rakennussuunnitelmat ja sopiva rakennus standardeja.

#2 tarvittavat paperit

Suunnittelu (Lomake 15 QLD) on täyttänyt, allekirjoittanut ja toimittanut insinööri kuin pätevä henkilö Rakennuksessa Asetuksen 2006., Näin varmistetaan, että Rakennussuunnittelu tai-eritelmä on asianomaisten viranomaisten ja/tai muiden elinten asettamien määräysten mukainen.

tarkastustodistus (lomake 16 QLD: ssä), jonka insinööri tai rakennusvarmentaja on täyttänyt ja allekirjoittanut. Tämä takaa, että rakennustyön osa on hyväksytyn suunnittelun tai eritelmän ja asiaa koskevien määräysten mukainen. Tätä edellytetään eri vaiheissa ennen eri betoniporsaita.

Mitä voi mennä vikaan-säätiö tarkastus?,

saatat tehdä kaiken voit pitää Murphyn Laki loitolla, mutta kaikissa vaiheissa hankkeen, säätiö tarkastukset ovat eniten alttiita odottamattomia, ja on olemassa useita tarkastus kohtia, joissa ongelmia voi esiintyä, mukaan lukien:

• anturoiden
• laatta
• muita elementtejä, kuten tukimuurit tai vaiheita, jotka yhdisteiden mahdollisia kysymyksiä.

Pohjimmiltaan, maaperän testejä, joissa on kaksi tai kolme porakaivoa ei voi ennustaa 100% tarkkuudella maanalainen edellytykset koko rakennuksen jalanjälki.,

Asiat, jotka voi mennä pieleen tarkastus päivä sisältää:

• kiviä löytyi odotettua enemmän joillakin alueilla (voi kaivaa tarpeeksi syvä)
• täytä määrät eivät ole tarkkoja (tai muut tiedot, jos insinööri ei ole tarkka)
• klusterin maaperän tyyppi totesi, että on erilainen kuin alkuperäinen testi
• perusta ei ole valmistettu oikein

monet näistä ongelmista säätiö suunnittelu täytyy muuttaa. Toisille ne voidaan korjata ilman suunnittelumuutosta. Mutta ei väliä kumpi, se kaikki herättää kaksi keskeistä kysymystä:

• kuinka kauan se kestää?,
• paljonko se maksaa minulle?

Tämä riippuu pitkälti siitä, onko haluat varata tarkastus teidän insinööri tai rakennuksen sertifikaatteja.

Siellä on lähes aina jotain tarkastaja haluaa säätää tai korjata, yleensä pieniä. 90% ajasta, voit vain korjata se päivä, joko siellä ja sitten, mutta varmasti ennen kaada, kun otat kuvia, vähän edestakaisin jne.

varaan aina vähän aikaa tarkastuksen ja kaatamisen välillä, jos mahdollista., Joskus korjaat asioita, kun auto odottaa, mutta en ole koskaan menettänyt betonia, vaikka monet kaverit ovat.

Kohteliaisuus yksi rakentajat haastattelimme tämän artikkelin

Miksi insinööri tarkastus parempi kuin rakennuksen sertifikaatteja?

Insinöörit ovat suurempi ja laajempi pätevyys ja valmiudet

sertifioija on noudattamista tarkastaja. Heille työ joko noudattaa insinöörin suunnittelua tai ei. ei ole ”välissä”.,

insinööri (yhdessä insinööri tarkastaja) on suunnittelija, neuvonantaja, ongelmanratkaisija, re-suunnittelija ja tarkastaja valssatut yhdeksi. Insinöörit myös kouluttavat ja käyttävät insinöörivalvojia tehdäkseen laitostarkastuksia. Nämä tarkastajat ovat katsotaan toimivaltainen insinööri he edustavat, joka ottaa täyden ammatillisen vastuun työstään. Heillä on myös täysi pääsy insinööri – ennen, aikana ja jälkeen tarkastus – varmistaa, että kaikki kysymyksiin voidaan vastata ja päätökset tehdään paikan päällä nopeasti.,

insinööri voi auttaa sinua, jos siellä on jokin ongelma,

Sertifioijien voi vain hyväksytty tai hylätty. Jos jokin edellä luetelluista asioista menee pieleen, sertifioijan on epäonnistuttava tarkastuksessa. Sertifioija vaatii myös muutetut suunnitelmat allekirjoitettu Suunnittelu on kiinnitetty, ennen kuin tarkastaa uudelleen, joten sinun täytyy ottaa yhteyttä insinööri siitä. Kun suunnitelmat ovat uudelleen, sinun täytyy varata sertifioija osallistua sivuston uudelleen 2-3 päivän kuluttua toinen tarkastus.

insinöörit ymmärtävät säätiön suunnittelun., Koska he suunnittelivat sen, heillä on valtuudet muuttaa sitä paikan päällä. He pystyvät työskentelemään kanssasi, kun lasket perustukset ja ovat paremmin varustettuja pitämään rakennuksen raiteillaan.,

Ne voivat ehkäistä ongelmia ja pitää työn aikataulussa ja talousarvion mukaan:

• antaa ennen neuvoja ja vastaamassa kysymyksiin puhelimitse peruuttamatta tarkastus
• antaa suunnan paikan päällä ongelmia
• ehdollisesti kulkee tarkastus vireillä toimia rakentaja/concreter
• säätäminen-säätiö design spot – ja dokumentoida muutokset – tarvittaessa ilman, että tarvitsee mennä takaisin suunnitteluvaiheessa, läpäistävä tarkastus, joten projekti jatkuu.,

– Insinööri tarkastajat voivat osallistua sivuston ja:

• vahvista noudattaminen Suunnittelu
• tunnistaa poikkeamia ja tehdä muutoksia paikan päällä jos jotain on vaihteleva tai muuttunut suunnittelu
• puhu insinööri tarvittaessa varmista, että oikea päätös
• dokumentin muutoksista ja laatia kertomus, joka on myönnetty rakentaja ja concreter
• työ-insinööri, joka tekee lopullisen tarkistaa tiedot ja hyväksyy ja kysymyksiä, tarkastustodistus, kuten vahvistus ja todistus vaatimustenmukaisuudesta.,

Viime kädessä insinöörin käyttäminen tarjoaa joustoa sopeutua nopeasti maanalaiseen.

insinööri säästää aikaa ja rahaa

kustannukset varata rakennuksen sertifioija tai insinööri tarkastus on verrattavissa., Kuitenkin, jos on mitään ongelmia paikan päällä, käyttäen rakennuksen sertifioija voi aiheuttaa menetetty aika ja lisääntynyt kustannuksella, koska sinun täytyy ehkä:

• mene takaisin insinööri uudelleensuunnittelu
• re-kirja (ja maksaa) toinen tarkastus muutaman päivän ajan
• maksaa työsi joukkuetta huolimatta työ on pidossa
• peruuta betonin toimitus, tai menettää kuormitus kääntyi pois, kun tarkastus epäonnistui.,

esimerkiksi:

Steve rakentaja kohtaa ongelmia päivä kaivaa ja valmistella perusta. Asiat ovat toisin kuin odotettiin. Stevellä on kysyttävää. Jos hän sanoo:

Rakennus Sertifioija — sertifioija peruuttaa tarkastus ja sanoo ”ota Yhteyttä insinööri korjata tämän ja tehdä uuden varauksen minulle, kun luulet olet valmis.,”Steve on perua tai siirtää konkreettisia pumppu ja maksaa hänen tiiminsä, vaikka siellä on vähemmän tekemistä, tai lähettää ne kotiin: ”täällä Ei tapahdu mitään tänään.”Hän aloittaa nyt uudelleen insinöörin kanssa eikä tiedä tarkalleen, milloin hän voi siirtää työn. Hän menettää aikaa, rahaa ja mainetta.

— Insinööri Steve kuvataan ongelmia ja saa neuvoja puhelimitse. Suunnittelu tarkastaja saapuu, tarkastaa säätiön kuten tavallista, varmistaa, että kaikki on yhteensopiva sen kanssa, mitä Steve oli pyytänyt puhelimessa ja kulkee työtä silloin ja siellä; ei viiveitä., Steve etenee kaatamalla betonin. Hanke pysyy aikataulussa ja budjetissa.

insinööri ottaa täyden vastuun niiden Perusta Malleja

Toinen keskeinen kohta ero on, kenellä on vastuu, jos jotain menee pieleen. On ongelma, koska säätiö suunnittelu, ongelma, miten se on rakennettu tai jotain jäi tarkastuksen aikana?

Jos Varmentaja antaa tarkastuksen, vastuu voi olla sotkuinen., Se voi johtaa sormi ja arveluihin, ja lopulta vaikea määrittää, tai todistaa, kuka oli oikeasti syyllinen.

Jos insinööri suorittaa tarkastuksen, he ottavat minkä tahansa ongelman omakseen. Koska insinööri kummankin säätiön suunnittelu ja tarkastettava, että säätiö on rakennettu sen mukaan, että suunnittelu, se on selvää, että vastuu kuuluu heille. Jos vika oli heidän, heillä on vastuu kaikista korjaustöistä. Tämä tekee asioista helpompaa ratkaista, ja se tarjoaa mielenrauhaa rakentajille, concreters ja kodin omistajat samankaltaisia.,

Insinöörien tarkastuksen tulokset ovat hyödyllisiä

Sertifioijien voi vain hyväksytty tai hylätty. Säätiö täyttää joko suunnittelu tai ei.

Insinöörit voivat antaa ”pass ehtoja”, merkitys joitakin korjaavia toimia on tehtävä ja vahvistettu ennen kuin betoni kaada. Peräti 1 3 säätiö tarkastukset eivät täytä pass/fail-kriteerit rakennuksen sertifioija, ja molemmat ovat verrattavissa hinta, sinulla ei ole varaa olla ryhtymättä insinööri tässä vaiheessa, mieluiten yksi, joka on suunniteltu se ensimmäinen paikka.,

Miten teemme Tarkastuksia STA

Tällä STA Consulting Engineers, olemme rakentaneet meidän säätiö Palvelut, Tarkastus -, prosessi olisi mahdollisimman sujuvaa, integroimalla oma Tarkastus App liikennevalo järjestelmä tarkastuksen tulokset:

suosittelemme, liikenne-valon tila jälkeen:

• tarkkailun jopa 60 ainutlaatuisia elementtejä, riippuen säätiö design ja sivuston, kaikki tuli app.
• määrittelee selkeästi kaikki kohdat, joita on muutettava. Sovellus helpottaa nopeaa viestintää ja turnaroundeja (myös kuvia) insinööritarkastajan ja insinöörin välillä.,

– Meidän Tarkastus Prosessi on yksinkertainen ja takaa rakentaja ja concreter ovat hyvin perillä koko:

• Kirja tarkastuksen kanssa vain 24 tunnin varoitusajalla ja saat TEKSTIVIESTILLÄ vahvistuksen päivämäärä ja aika
• Ennen tarkastusta, rakentaja tai concreter voi soittaa meidän tekninen hotline saada kysymyksiisi meidän suunnittelutiimi. Tehokkain tapa varmistaa sujuva tarkastus on ratkaista ongelmia etuajassa.
• tarkastuksessa tarkastaja voi soittaa insinööreille, että nämä korjaavat nopeasti mahdolliset ongelmat tai vastaavat kysymyksiin.,
• Kun tarkastus on valmis, SMS (ja sähköposti) lähetetään välittömästi (rakentaja ja concreter), jossa on linkki Tarkastus Tarkistuslista PDF-muodossa, mukaan lukien sivuston kuvia. Jos tulos on oranssi (läpäise olosuhteet), toteutettavat toimet määritellään selkeästi, jotta ne voidaan korjata nopeasti viiveiden välttämiseksi.
• tarkastustodistus annetaan 24 tunnin kuluessa hyväksytystä tarkastuksesta tai sen jälkeen, kun mahdolliset oikaisut on tehty.,

Tämä on kaikki osa STA on helppoa, 5-vaihe säätiö tarkastus prosessi, joten voit mennä varaat palvelun kautta vastaanottamisesta sertifiointi asiakirjoja vain viisi helppoa vaihetta, kun pitää kaikki oikeat ihmiset ilmoitti matkan varrella.

Kirja säätiö tarkastus

saada oikealla tiellä säätiö tarkastus, soita meille varata tai kysyä kysymyksiä (07) 3071 7444 (QLD) tai (02) 4032 6450 (NSW), tai pyydä tarjous verkossa.

tai lisätietoja kaikista Tarkastuspalveluistamme, suuntaa Palvelusivullemme.,