este foarte posibil să trăiască într-o casă de ani de zile, fără numele tău fiind pe nici titlul sau ipoteca. De fapt, probabil că ați făcut acest lucru de la naștere până la maturitate. Dar acum că ești un ADULT cu drepturi depline, veți avea un interes legitim în a avea numele asociat cu locul pe care îl numiți acasă. Acest lucru se aplică în primul rând la titlul de origine, deși există repercusiuni pentru a nu avea o parte în ipotecare, precum și.,
nume pe titlu
când semnați lucrări pentru a închide o casă, decideți cum doriți ca numele dvs. să apară pe titlu. Dacă sunteți de cumpărare o casă ca un cuplu, acest lucru înseamnă că face decizia dacă să adăugați ambele nume sau doar unul. Adesea, circumstanțele se schimbă după închiderea unei case. Un cuplu ar putea obține un divorț sau o persoană care a cumpărat un solo acasă poate găsi dragostea adevărată și să se căsătorească. Un proprietar solo ar putea decide, de asemenea, să aducă un prieten ca un coleg de cameră pentru a reduce costurile ridicate ale unui credit ipotecar lunar.,
a nu avea numele tău pe titlul casei tale poate fi o afacere mare. Dacă tu și co-ocupantul dvs. decideți să vă despărțiți, numele dvs. nu este pe casă, deci tehnic, sunteți fără adăpost. Dacă ați fost de plată jumătate din ipotecare pentru luni sau ani, asta înseamnă că banii ai pus în casa este, în esență plecat. Vei fi forțat să se mute și cealaltă persoană poate rămâne în casă sau vinde. În orice caz, în cele din urmă, fostul dvs. coleg de cameră va putea să vândă casa și să câștige recompensele oricărui capital pe care l-a construit de-a lungul anilor., Dacă, totuși, împărțiți o casă cu cineva care moare, puteți constata că moartea lor vă lasă într-un pic de murătură, mai ales dacă nu ați fost căsătoriți. Pentru a vă proteja, fie obțineți numele dvs. pe titlu printr-o faptă quitclaim, fie asigurați-vă că au o voință care vă întoarce casa în caz de moarte.
nume pe ipotecă
poate suna ca o afacere bună să ai numele tău pe un titlu, dar să nu ai nicio responsabilitate legală pentru plata acestuia, dar ai greși în legătură cu asta., Dacă, din anumite motive, persoana de pe Ipoteca decide să nu mai plătească, puteți paria creditor va veni după tine pentru bani în cazul în care numele tău este pe titlu, mai ales în cazul în care casa este condus spre blocare a pieței. Cel puțin, ei pot profita de casă dacă plățile nu sunt făcute, lăsându-vă să faceți alte aranjamente de viață. Dacă proprietarul nu mai plătește, este posibil să puteți refinanța locuința în nume propriu.pentru persoana al cărei nume este pe ipotecă, totuși, riscurile sunt chiar mai mari., În cazul în care cealaltă persoană este pe titlu, acea persoană ar putea vinde în mod legal dreptul său de proprietate în casa altcuiva fără permisiunea dumneavoastră. Acest lucru te-ar face coproprietar al unei case cu cineva cu care nu ai ales să deții o casă.în cazul în care proprietarul moare, persoana care moștenește casa poate prelua Ipoteca, chiar dacă numele său nu este pe ea. Acest lucru se datorează faptului că ipoteca asigură casa, nu persoana.
proprietate comună
pentru cuplurile care intenționează să co-proprii o casă, cel mai sigur curs de acțiune este de a pune proprietatea și ipoteca în ambele nume., Dacă alegeți să vă mutați într-o casă deținută de unul dintre voi, puteți face acest lucru prin utilizarea unei fapte quitclaim, care pune capăt drepturilor de proprietate asupra acelei case. Apoi, veți crea o nouă faptă care vă numește atât pe dvs., cât și pe cealaltă persoană ca coproprietari. Cu toate acestea, acest lucru nu schimbă în niciun fel numele de pe Ipoteca casei tale.dacă doriți să adăugați o altă persoană la ipoteca dvs., una dintre cele mai sigure metode este să refinanțați pur și simplu împrumutul. Ați putea fi chiar posibilitatea de a obține o rată a dobânzii mai bună de a face acest lucru, mai ales dacă lucrurile s-au schimbat de când ați luat inițial împrumutul., Poate fi mai ușor să creați pur și simplu o voință care să numească cealaltă persoană ca beneficiar al Casei dacă muriți, mai ales dacă credeți că s-ar putea să vă mutați în următorii câțiva ani.
Leave a Reply