Det er fullt mulig å leve i et hus i mange år uten ditt navnet ditt blir på enten tittel eller boliglån. Faktisk, er du sannsynligvis gjorde at svært ting fra fødsel til voksen alder. Men nå som du er en full-fledged vokst opp, vil du ha en egeninteresse i å ha ditt navn forbundet med stedet du ringe hjem. Dette først og fremst gjelder hjem tittelen, selv om det ikke er konsekvenser for ikke å ha en del i boliglån, så vel.,
Navn på Tittelen
Når du registrerer papir til å lukke på et hjem, bestemmer du selv hvordan du ønsker at ditt navn skal vises på tittelen. Hvis du kjøper et hjem som et par, betyr dette at du gjør beslutningen om å legge begge navnene, eller bare én. Ofte forholdene endres etter stengetid på et hjem, men. Et par kan få en skilsmisse eller en person som har kjøpt en bolig solo kan finne ekte kjærlighet og gifte seg. En solo hus kan også velge å ta med en venn på som en roomie å kutte ned på de høye kostnadene av en månedlige boliglån.,
Ikke å ha navnet ditt på ditt hjem tittelen kan være en big deal. Hvis du og din co-beboer velger å del måter, navnet ditt er ikke på hjem, så teknisk, du er hjemløse. Hvis du har vært å betale halvparten av boliglån i måneder eller år, som betyr at pengene du setter inn i hjemmet er i hovedsak borte. Du vil bli tvunget til å flytte ut og den andre personen kan forbli i hjemmet eller selge det. Uansett, til slutt din ex-roomie vil være i stand til å selge hjemmet og tjene belønninger av noen egenkapital er det bygget opp over mange år., Hvis, imidlertid, kan du dele et hjem med noen som dør, kan du finne at deres død etterlater deg i en bit av en sylteagurk, spesielt hvis du var ikke gift. For å beskytte deg selv, enten få navnet på tittelen gjennom en quitclaim gjerning eller sørge for at de har en vilje som gjør huset over til deg i tilfelle av deres død.
Navn på Boliglån
Det kan høres ut som en god avtale for å få navnet på en tittel, men være fraværende av noe juridisk ansvar for å betale, men du ville være feil om det., Hvis for noen grunn, person på boliglån bestemmer seg for å slutte å betale, du kan satse långiver vil kommer etter deg for penger hvis navnet ditt er på tittelen, spesielt hvis hjemmet er på vei mot foreclosure. I det minste, de kan gripe hjem dersom betaling ikke er gjort, slik at du kan gjøre andre boformer. Hvis eieren ikke slutte å betale, kan du bli i stand til å refinansiere hjem, i eget navn, men.
For den personen hvis navn er på boliglån, selv om risikoen er enda høyere., Hvis den andre personen er på tittel, som juridisk person kunne selge sin eierandel i hjemmet til noen andre uten din tillatelse. Dette ville gjøre du medeier i et hus med noen du ikke velger å eie et hjem med.
I tilfelle at hus som dør, den enkelte som arver hjem kan ta over boliglån, selv om hans eller hennes navn er ikke på det. Dette er fordi boliglån sikrer huset, ikke person.
Felles Eierskap
For par som planlegger å medeier i et hjem, er det sikreste løpet av handlingen er å sette eiendommen og boliglån i begge navn., Hvis du velger å flytte inn i et hus som eies av en av deg, kan du gjøre dette gjennom bruk av en quitclaim gjerning, som ender at du eier rettighetene til det hjemme. Du vil da opprette en ny handling som navn både du og den andre personen som medeiere. Imidlertid, å gjøre dette på ingen måte endrer navn på hjemmet ditt boliglån.
Hvis du vil legge til en annen person til ditt boliglån, er en av de sikreste måtene er å refinansiere lånet. Du kan selv være i stand til å få en bedre rente ved å gjøre det, spesielt hvis ting har endret seg siden du opprinnelig tok opp lån., Det kan være lettere å rett og slett lage en vil at navn den andre personen som mottaker av hjemmet hvis du dør, spesielt hvis du tror du kan være i bevegelse i løpet av de neste årene.
Leave a Reply