tag Bejelentkezés

ez elég lehet élni egy házban évekig anélkül, hogy a neve, hogy akár a cím vagy a jelzálog. Valójában valószínűleg ezt a dolgot a születéstől a felnőttkorig tette. De most, hogy te egy teljes értékű felnőtt, akkor van egy jogos érdeke, hogy a nevét társított a hely hív haza. Ez elsősorban az otthon címére vonatkozik, bár vannak következményei annak, hogy nem vesz részt a jelzálogban, is.,

nevek a címben

amikor aláírja a papírokat, hogy bezárjon egy otthont, eldönti, hogyan szeretné, hogy a neve megjelenjen a címben. Ha vásárol egy otthon, mint egy pár, ez azt jelenti, hogy a döntést, hogy adjunk mind a nevét, vagy csak egy. A körülmények azonban gyakran megváltoznak az otthon bezárása után. Egy pár válhat, vagy egy személy, aki vásárolt egy otthoni solo lehet találni igaz szerelem, férjhez. Egy egyéni háztulajdonos is dönthet úgy, hogy egy barátja, mint egy szobatárs, hogy csökkentsék a magas költségek egy havi jelzálog.,

nem a nevét az otthoni cím lehet egy nagy dolog. Ha Ön és a társa úgy döntenek, hogy elválnak útjaik, a neve nem szerepel az otthonban, tehát gyakorlatilag hajléktalan vagy. Ha hónapok vagy évek óta fizeti a jelzálog felét, ez azt jelenti, hogy az otthonba fektetett pénz lényegében eltűnt. Kénytelen leszel elköltözni, és a másik személy otthon maradhat, vagy eladhatja. Akárhogy is, végül az ex-szobatársad képes lesz eladni a házat, és az évek során felépített saját tőke jutalmait keresni., Ha azonban megosztja otthonát valakivel, aki meghal, előfordulhat, hogy haláluk egy kis pácban hagy téged, különösen, ha nem voltál házas. Ahhoz, hogy megvédje magát, vagy kap a nevét a cím egy quitclaim okirat, vagy győződjön meg róla, hogy van egy akarat, amely megfordítja a házat, hogy ha a halál.

nevek a jelzálog

lehet, hogy úgy hangzik, mint egy jó üzlet, hogy a nevét a címet, de hiányzik a jogi felelősséget fizet, de tévedne, hogy., Ha valamilyen oknál fogva a jelzálogban lévő személy úgy dönt, hogy abbahagyja a fizetést, akkor fogadhat, hogy a hitelező pénz után fog jönni, ha a neve szerepel a címben, különösen, ha az otthon a kizárás felé halad. Legalábbis, akkor megragadják a haza, ha a kifizetések nem történik, így, hogy más megélhetési megállapodások. Ha a tulajdonos nem fizet, akkor lehet, hogy refinanszírozni a haza a saját nevét, azonban.

az a személy, akinek a neve a jelzálog, bár a kockázatok még magasabbak., Ha a másik személy a címben van, akkor az a személy az Ön engedélye nélkül törvényesen eladhatja az otthoni tulajdonjogát valaki másnak. Ez azt jelentené, hogy egy ház társtulajdonosa lenne valakivel, akivel nem úgy döntött, hogy otthont ad.

abban az esetben, ha a háztulajdonos meghal, az a személy, aki örökli a házat, átveheti a jelzálogot, még akkor is, ha a neve nincs rajta. Ez azért van, mert a jelzálog biztosítja a házat, nem az a személy.

közös tulajdon

azoknak a pároknak A esetében, akik közös otthont terveznek, a legbiztonságosabb megoldás az, ha az ingatlant és a jelzálogot mindkét névre elhelyezik., Ha úgy dönt, hogy beköltözik egy ház tulajdonosa az egyik, akkor ezt a használata quitclaim okirat, amely véget vet a tulajdonosi jogokat, hogy otthon. Ezután létrehozna egy új okiratot, amely mind Önt, mind a másik személyt társtulajdonosként nevezi meg. Ez azonban semmilyen módon nem változtatja meg az otthoni jelzálog nevét.

Ha egy másik személyt szeretne hozzáadni a jelzáloghoz, az egyik legbiztonságosabb módszer a hitel Egyszerű refinanszírozása. Lehet, hogy még jobb kamatlábat is kaphat ezzel, különösen, ha a dolgok megváltoztak, mióta eredetileg kivette a kölcsönt., Lehet, hogy könnyebb, hogy egyszerűen hozzon létre egy akarat, amely megnevezi a másik személy kedvezményezettje a haza, ha meghal, különösen, ha úgy gondolja, lehet, hogy mozog a következő néhány évben.