Deturpação, de Confidencialidade, de Coação e de Influência Indevida

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Termos:

Deturpação:
Uma declaração sobre algo que não está em linha com os fatos.,

deturpação fraudulenta:
uma falsa declaração que é conhecida por ser falsa ou é feita imprudentemente – sem saber ou se é verdadeira ou falsa – e que tem a intenção de induzir uma parte a confiar nela.

deturpação negligente:
Uma declaração falsa descuidada ou inadvertida em circunstâncias em que o cuidado deveria ter sido tomado.

deturpação Material:
uma falsa declaração que é provável que induza uma pessoa razoável a concordar ou que o fabricante sabe que é provável que induza o destinatário a concordar.,coação ilegal usada pela parte mais forte para induzir a parte mais fraca a entrar em um contrato ameaçando a parte mais fraca com danos financeiros.

deturpação

uma deturpação é uma afirmação sobre algo que não está em linha com os fatos.

uma deturpação fraudulenta é onde alguém erra um fato e ou sabe ou acredita que o que ele está dizendo não é verdade ou não está certo se sua declaração é verdadeira ou não, mas passa-a como verdadeira de qualquer maneira.,se uma parte no contrato se basear na deturpação fraudulenta e celebrar um contrato baseado nessa deturpação, o contrato é anulável pela Parte inocente. Por exemplo:

Karl está olhando para comprar uma casa na área de Salt Lake City de Utah. Karl contata John, um corretor de imóveis, e arranja para ver várias casas que estão à venda. Depois de escolher a casa que ele gosta, Karl pergunta ao proprietário se a casa tem um problema de térmitas., A casa tem um cupim problema, mas o proprietário, sabendo que Karl não vai comprar a casa, se ele sabe sobre o cupim problema, diz Karl que não há cupim problema. O Karl e o dono assinam um contrato em que o Karl compra a casa por 250 mil dólares. Após o contrato ser assinado, Karl descobre sobre o problema das térmitas. Neste caso, o contrato será anulado pelo Karl porque o proprietário fez uma falsa deturpação fraudulenta em que o Karl confiava e, com base nessa deturpação, o Karl assinou o contrato.,por vezes, na utilização de agentes para vender um item em nome de um proprietário, o simples (permitido) enchimento do valor do item pode ir tão longe quanto a deturpação negligente.no nosso caso acima, John, o corretor de imóveis, não tem nenhuma indicação ou razão para acreditar que a casa tem um problema de térmitas. Se perguntado diretamente, João pode ser tentado a negar afirmativamente a existência de térmitas, mesmo que o proprietário estivesse ciente da situação. A deturpação de John, embora não fraudulenta, é negligente.,

uma deturpação material (que é o que a declaração do proprietário no exemplo acima é) é uma deturpação de fato que induzirá uma pessoa razoável a entrar em um contrato. Se uma deturpação for material para o contrato, o contrato será anulado pela parte de confiança, mesmo que a deturpação não seja fraudulenta. Por exemplo:

Karl está olhando para comprar uma casa na área de Salt Lake City de Utah. Karl contata John, um corretor de imóveis, e arranja para ver várias casas que estão à venda., Depois de escolher a casa que ele gosta, Karl pergunta ao proprietário se a casa tem um problema de térmitas. A casa tem um problema de térmitas. No entanto, o proprietário não tem conhecimento do problema. O proprietário diz a Karl que não há problema de térmitas e Karl e o proprietário assinam um contrato sob o qual Karl vai comprar a casa por US $250.000. Após o contrato ser assinado, Karl descobre sobre o problema das térmitas. Neste caso, o contrato também será anulado pelo Karl., Embora a deturpação que o proprietário fez não fosse fraudulenta (porque ele mesmo não sabia do problema das térmitas), era ainda uma deturpação material em que Karl confiava.em geral, as partes que propõem contratos não são obrigadas a divulgar factos relativos ao objecto do contrato. Por exemplo:

George, o proprietário e gerente da Babe’s Baseball Memorabilia, se oferece para comprar o Mickey’s assinado Ted Williams Bat por $200. O taco vale 5 mil dólares. O Mickey concorda em vender o taco ao George por 200 dólares., Aqui, há um contrato vinculativo porque o George não tinha o dever de dizer ao Mickey quanto valia o taco.no entanto, quando uma das partes tiver conhecimento de um facto material devido à sua posição especial e a outra parte não tiver conhecimento desse facto e não puder facilmente descobri-lo, pode haver um dever de divulgação. A não divulgação seria uma questão de não divulgação. Por exemplo:

Karl encontra uma casa que ele gostaria de comprar e entra em um contrato para comprá-la por $250.000. Karl nunca pergunta sobre qualquer problema de térmitas e o proprietário nunca se voluntaria que há um problema de térmitas., Karl compra a casa e então descobre que há um extenso problema de térmitas. Neste caso, o Karl pode anular o contrato. Dada a posição especial do proprietário como proprietário, ele tinha a obrigação de informar Karl sobre o problema das térmitas.

coação

um contrato também é anulável com base em coação, quando uma parte está ameaçada em celebrar um contrato com outra parte.,a coacção económica tornará um contrato anulável se uma parte ameaçar cometer um acto ilícito que colocaria em risco a propriedade ou o bem-estar financeiro da outra parte e não há nada que a outra parte possa fazer para evitar a ameaça que não seja a celebração do contrato. Por exemplo:

todos os jogadores da Major League Baseball são assinados com seus contratos entre 1 de março e 31 de Março. de acordo com as regras da liga, às 12: 00 a. m. 1 de abril, as equipes não são mais autorizados a assinar os contratos para o resto do ano., Em 1º de março, os Red Sox dizem a Ramon Garcia que no final de março eles lhe darão um contrato de um ano para jogar pela equipe por US $500.000. Em 31 de março, os Red Sox dizem A Garcia que, a menos que ele assine um contrato de $100.000, eles vão libertá-lo. A Garcia assina o contrato. Neste caso, o contrato não seria exequível devido a pressões económicas., Os Red Sox cometeram um erro ao violarem o seu contrato oral com a Garcia e este acto ilícito ameaçou a situação financeira da Garcia, porque a Garcia está numa posição em que ou precisa de um corte de 80% ou não recebe nada. Além disso, não há maneira de Garcia evitar a ação ameaçada a não ser assinando este Contrato. See Thompson Crane & Trucking Co. v. Eyman, 123 Cal.Aplicacao.2d 904 (1954).,quando uma parte tem uma posição ou poder substancial e exerce tal poder para negociar os Termos de um contrato, os tribunais podem considerar tais contratos como equitativamente nulos por influência indevida. os factores de risco para efeitos de influência indevida incluem o isolamento, a dependência e a vulnerabilidade. Os casos mais comuns de influência indevida envolvem os idosos em lares de terceira idade e a auto-negociação profissional quando existe um dever fiduciário.Susan relutantemente coloca sua mãe idosa em um lar porque ela não pode mais cuidar de sua mãe 24 horas por dia e precisa trabalhar para pagar as contas., Uma semana depois, Susan visita sua mãe pela primeira vez e percebe que todas as jóias dela estão desaparecidas. Quando Susan relata isso para a gerência do lar de idosos, ela é mostrada contratos assinados por sua mãe, em que sua mãe concordou em desistir de milhares de dólares de jóias para tratamento especial pela equipe, ou seja, prioridade na sala de jantar, uso da cadeira mais bonita, e seleção de Programas de TV na TV Comunitária. Dado que a equipe tem uma posição especial de poder e controle, tais contratos para a venda de jóias da mãe são anuláveis.,

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