不実表示、非cl、強迫および不当な影響

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用語:

不実表示：
事実に沿ったものではない何かについての声明。,

詐欺的不実表示：
虚偽であることが知られている、または無謀に行われている虚偽の陳述–それが真実であるか虚偽であるかを知らない、または気にすることなく–そしてそれは有害にそれに依存するように当事者を誘導することを意図しています。

過失の不実表示：
注意が払われるべき状況における不注意または不注意な虚偽の陳述。

重要な不実表示：
合理的な人に同意させる可能性がある、またはメーカーが受信者に同意させる可能性があることを知っている虚偽の陳述。,

強迫：
強い当事者が弱い当事者に金銭的危害を脅かすことによって契約を締結するように誘導するために使用される違法な強制。

不実表示

不実表示は、事実に沿ったものではないことについての声明です。

詐欺的な不実表示とは、誰かが事実を誤って述べ、彼が言っていることが真実ではないか、彼の声明が真実であるかどうかわからないが、とにかくそれを真実として渡すことを知っているか、または信じているところです。,

契約の当事者が詐欺的な不実表示に依存し、その不実表示に基づいて契約を締結した場合、契約は無実の当事者によって無効になります。 例えば：

カールはユタ州のソルトレイクシティエリアで家を購入しようとしています。 カールはジョン、全米リアルター協会加入者に連絡し、販売にある複数の家を見るために整理する。 彼が好きな家を選んだ後、カールは家にシロアリの問題があるかどうか所有者に尋ねます。, 家にはシロアリの問題がありますが、所有者は、彼がシロアリの問題について知っていればカールが家を買わないことを知っていて、シロアリの問題がないことをカールに伝えます。 カールと所有者は、カールが$250,000のために家を購入する契約に署名します。 契約が締結された後、カールはシロアリの問題について知ります。 この場合、所有者がKarlが信頼していた詐欺的な不実表示を行い、その不実表示に基づいてKarlが契約を締結したため、契約はKarlによって無効になります。,

時には、所有者に代わってアイテムを販売するためのエージェントの使用において、アイテムの価値の単なる（許容される）パフィングは、過失の不実

上記の私たちのケースでは、ジョン全米リアルター協会加入者は、家がシロアリの問題を抱えていると信じる兆候や理由はありません。 直接尋ねられたら、ジョンは所有者が状態に気づいていたのに肯定的にシロアリの存在を否定するように誘惑されるかもしれない。 ジョンの不実表示は、詐欺的ではありませんが、過失です。,

重要な不実表示（上記の例の所有者の声明が何であるか）は、合理的な人が契約を締結するように誘導する事実の虚偽表示です。 不実表示が契約にとって重要である場合、その不実表示が詐欺的でない場合であっても、依拠当事者は契約を無効にすることができるものとします。 例えば：

カールはユタ州のソルトレイクシティエリアで家を購入しようとしています。 カールはジョン、全米リアルター協会加入者に連絡し、販売にある複数の家を見るために整理する。, 彼が好きな家を選んだ後、カールは家にシロアリの問題があるかどうか所有者に尋ねます。 家にはシロアリの問題があります。 しかし、所有者は問題に気づいていません。 所有者は、シロアリの問題がないことをカールに伝え、カールと所有者は、カールが$250,000の家を購入する契約に署名します。 契約が締結された後、カールはシロアリの問題について知ります。 この場合、契約はKarlによっても無効になります。, 所有者が作った不実表示は詐欺的ではありませんでしたが（彼自身がシロアリの問題に気づいていなかったので）、それはまだカールが頼った重要な不

一般的に、契約を提案する当事者は、契約の主題に関する事実を開示する必要はありません。 たとえば、

Babe’S Baseball Memorabiliaのオーナー兼マネージャーであるGeorgeは、ミッキーの署名したTed Williams Batを200ドルで購入することを提案しています。 バットは実際に$5,000の価値があります。 ミッキーはバットをジョージに200ドルで売ることに同意する。, ここではあり拘束力のある契約を締結することでジョージたしましては、いかなる義務えるミッキーのバットしたんです。

しかし、一方の当事者がその特別な立場のために重要な事実を知っており、他方の当事者がその事実を知らず、容易に発見することができない場 開示しないことは、非disclosureの問題になります。 例えば：

カールは、彼が購入したい家を見つけ、$250,000のためにそれを購入する契約を締結します。 カールはシロアリ問題について決して尋ねないし、所有者はシロアリ問題があること決してボランティア。, カールは家を買い、次に広範なシロアリ問題があることを見つける。 この場合、Karlは契約を無効にすることができます。 家の所有者としての所有者の特別な立場を考えると、彼はカールにシロアリ問題について知らせる義務がありました。

強迫

一方の当事者が他の当事者と契約を締結すると脅かされている強迫を理由に契約も無効になります。,

一方の当事者が相手方の財産または財政的幸福を危険にさらすような不正な行為をする恐れがあり、相手方が契約を締結する以外の脅威を避けるためにできることが何もない場合、経済的強迫は契約を無効にする。 たとえば、

すべてのメジャーリーグベースボール選手は1月31日までの間に契約に署名されています。リーグルールによると、12:00a.m.April1stでは、チームは残りの年の契約に署名することができなくなりました。, 1月、レッドソックスはラモン-ガルシアに500,000ドルでチームのためにプレーする一年契約を与えることを伝えた。 31日、レッドソックスはガルシアに100,000ドルの契約に署名しない限り、彼らは彼を解放すると伝えた。 ガルシアは契約にサインする。 この場合、契約は経済的強迫を理由に執行不能となります。, レッドソックスはガルシアとの口頭契約に違反することによって不正な行為を犯しており、ガルシアは80％の賃金カットを取るか、まったく支払われない立場にあるため、この不正な行為はガルシアの財政状況を脅かしている。 さらに、ガルシアがこの契約に署名すること以外に脅かされた行動を避ける方法はありません。 トンプソンクレーンを参照してください&トラック運送株式会社。 v.Eyman,123Cal.アプリ。第2次904号（1954年）。,

不当な影響

一方の当事者が実質的な地位または権力を有し、契約の条件を交渉するためにそのような権限を行使する場合、裁判所は、そのような契約を不当な影響のために公平に無効とみなすことができる。

過度の影響のリスク要因には、孤立、依存、脆弱性が含まれます。 過度の影響の最も一般的なケースは、受託者義務がある場合、特別養護老人ホームやプロの自己取引で高齢者を含みます。

彼女はもはや彼女の母親24/7の世話をすることはできませんし、手形を支払うために働く必要があるので、スーザンはしぶしぶ老人ホームに彼女, 一週間後、スーザンは初めて彼女の母親を訪問し、彼女の宝石のすべてが欠落していることに気づきます。 スーザンがこれを老人ホームの管理に報告すると、彼女は母親がスタッフによる特別な治療、すなわちダイニングルームでの優先順位、最も素敵な椅子の使用、および共同テレビでのテレビ番組の選択のために数千ドル相当の宝石をあきらめることに同意したという彼女の母親によって署名された契約を示される。 スタッフが権力と支配の特別な立場を持っていることを考えると、母親のジュエリーの販売のためのそのような契約は無効です。,

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