prawo Wirginii

18VAC15-40-130. Raport z inspekcji domowej.

A. sprawozdania z kontroli domowej zawierają:

1. Informacje odnoszące się do Licencjobiorcy, w tym:

a. imię i nazwisko Licencjobiorcy;

B. adres firmy;

c. numer telefonu; i

d. Numer licencji i data wygaśnięcia, po których należy wpisać „NRS”, jeśli jest to wskazane i przeprowadza inspekcję domu na nowym obiekcie mieszkalnym;

2., Nazwa, adres i numer telefonu klienta lub upoważnionego przedstawiciela klienta, jeśli jest dostępny w czasie kontroli;

3. Adres fizyczny kontrolowanej nieruchomości mieszkalnej oraz

4. Data ,godzina (w tym czas rozpoczęcia i zakończenia inspekcji w domu) oraz warunki pogodowe w czasie inspekcji w domu.

B., Przeprowadzając inspekcję w domu i zgłaszając swoje ustalenia, inspektor w domu, co najmniej, sprawdza stan i opisuje na piśmie skład lub cechy następujących łatwo dostępnych komponentów i łatwo zauważalnych wad, z wyjątkiem przypadków, które mogą być ograniczone w umowie o inspekcji w domu:

1. System strukturalny.

a. Fundacja.

b. kadrowanie.

c. Schody.

d. miejsce indeksowania, sposób kontroli miejsca indeksowania należy odnotować i wyjaśnić w sprawozdaniu z inspekcji w domu., Jeżeli nie można skontrolować przestrzeni czołowej, Licencjobiorca wyjaśnia w sprawozdaniu z kontroli wewnętrznej, dlaczego ten element nie został skontrolowany.

e. wentylacja pomieszczeń i bariery parowe.

f. podłoga płytowa, gdy jest obecna.

G. podłogi, sufity i ściany.

2. Konstrukcja dachu, poddasze i izolacja.

a. pokrycie dachu. Sposób kontroli pokrycia dachowego należy odnotować i wyjaśnić w sprawozdaniu z kontroli wewnętrznej. Jeżeli nie można skontrolować pokrycia dachowego, Licencjobiorca wyjaśnia w sprawozdaniu z kontroli wewnętrznej, dlaczego ten element nie został skontrolowany.

b., Wentylacja dachowa.

c. system odwadniania dachów, obejmujący rynny i spusty.

d. blaszki dachowe, jeśli są łatwo widoczne.

e. Świetliki, kominy i przepusty dachowe, ale nie anteny lub inne elementy mocujące dach.

f. więźba dachowa i poszycie.

G. strych, chyba że teren nie jest łatwo dostępny.

h. izolacja poddasza.

3. Zewnątrz budynku mieszkalnego lub NRS.

a. Okładziny ścienne, Okładziny ścienne i Okładziny ścienne.

b. łatwo dostępne drzwi i okna, ale nie działanie powiązanych zamków, urządzeń lub systemów bezpieczeństwa.

c., Pokłady, balkony, pochylnie, stopnie, ganki, dołączone garaże, wiaty garażowe i wszelkie powiązane balustrady, które sąsiadują z budynkiem mieszkalnym lub NRS i na tej samej nieruchomości, ale nie związane ekrany, żaluzje, markizy, okna burzowe, garaże wolnostojące lub drzwi burzowe.

D. okapy, podsufitki i fasady łatwo dostępne z poziomu gruntu.

E. chodniki, stopnie schodowe, patia i podjazdy, ale nie ogrodzenia i ściany prywatne.

F. roślinność, drzewa, wykopy, odwodnienia oraz wszelkie mury oporowe przylegające do budynku mieszkalnego lub NRS.

g., Widoczne zewnętrzne części kominów.

4. Wnętrze budynku mieszkalnego lub NRS.

a. ściany wewnętrzne, stropy i podłogi budynku mieszkalnego lub NRS oraz każdy przyległy Garaż.

B. schody, schody, balustrady i balkony oraz balustrady towarzyszące.

c. blaty i szafki instalacyjne, w tym sprzęt.

D. drzwi i okna, ale nie działanie powiązanych zamków bezpieczeństwa, urządzeń lub systemów.

e. bramy garażowe oraz napędy do bram garażowych montowane na stałe., Automatyczna funkcja cofania bezpieczeństwa otwierania drzwi garażowych powinna być testowana przez fizyczną przeszkodę określoną przez producenta lub przez złamanie wiązki elektronicznego oka fotograficznego, ale tylko wtedy, gdy test może być bezpiecznie wykonany i nie grozi uszkodzeniem drzwi, otwieracza, żadnej pobliskiej konstrukcji lub przechowywanych przedmiotów.

f. kominki, systemy wentylacyjne, paleniska, klapy i kominki, ale nie Płaszcze, ekrany i drzwi przeciwpożarowe, uszczelki i uszczelki.

G. urządzenia do spalania paliw stałych, jeśli dotyczy.

5. System hydrauliczny.

a., Wewnętrzne systemy zaopatrzenia w wodę i dystrybucji wody, w tym linie wodociągowe oraz wszystkie urządzenia i baterie, ale nie Systemy uzdatniania wody ani systemy tryskaczy przeciwpożarowych.

b. systemy odprowadzania wody, odprowadzania odpadów i odpowietrzania, w tym wszystkie urządzenia.

c. studzienki kanalizacyjne, pompy studzienne i powiązane rurociągi.

d. urządzenia do podgrzewania wody, w tym źródła energii i związane z nimi systemy wentylacyjne, kanały i kominy, ale nie solarne systemy podgrzewania wody.

e. systemy magazynowania i dystrybucji paliwa dla widocznych wycieków.

6. Instalacja elektryczna.

a. service drop.

b., Przewody wejściowe serwisowe, Kable i bieżnie.

c. sprzęt serwisowy i rozłączniki główne.

d. uziemienie serwisowe.

e. elementy wewnętrzne paneli serwisowych i paneli podrzędnych, w tym podajniki.

f.

g. urządzenia zabezpieczające nadprądowe.

h. łatwo dostępne zainstalowane oprawy oświetleniowe, przełączniki i gniazda.

i.Przerywacze obwodów uziemienia.

j. obecność lub brak czujników dymu.

K. obecność przewodów rozgałęzionych z aluminium.

l., Jeżeli urządzenie jest zainstalowane, należy zauważyć, że PRZERYWACZE łuku nie są testowane, jeżeli urządzenie jest do nich przymocowane.

7. System ogrzewania.

a. urządzenia grzewcze, w tym urządzenia sterujące, ale nie wymienniki ciepła, kłody gazowe, wbudowane urządzenia do spalania gazu, grille, piece, ogrzewacze pomieszczeń, słoneczne urządzenia grzewcze lub akcesoria do systemów grzewczych, takie jak nawilżacze, oczyszczacze powietrza, tłumiki zmotoryzowane i odzyskiwacze ciepła.

b. źródło energii.

c. system dystrybucji ciepła.

d. Systemy wentylacyjne, kominy i kominy, w tym klapy.

8. System klimatyzacji.

a., Centralne i zainstalowane urządzenia klimatyzacyjne ścienne.

b. sterowanie, panele dostępu i pokrywy.

c. źródło energii.

d.system dystrybucji chłodzenia.

C. systemy w domu, które są wyłączone, zimowane lub w inny sposób zabezpieczone, tak aby nie reagowały na normalną aktywację przy użyciu standardowych elementów sterujących, nie muszą być wprowadzane do pracy. Inspektor Krajowy podaje na piśmie powód, dla którego te systemy lub komponenty nie zostały poddane kontroli.

D. zgodnie z § 54.1-517.,2: 1 Kodeksu Wirginii, jeśli inspektor domu obserwuje obecność jakiegokolwiek odcienia żółtych falistych rur ze stali nierdzewnej podczas inspekcji domu w domu, który został zbudowany przed przyjęciem 2006 Virginia Construction Code, z dniem 1 maja 2008, inspektor domu uwzględni tę obserwację w raporcie wraz z następującym stwierdzeniem: „producenci uważają, że ten produkt jest bezpieczniejszy, jeśli jest prawidłowo połączony i uziemiony zgodnie z instrukcjami producenta instalacji., Właściwe wiązanie i uziemienie produktu powinno być określone przez wykonawcę licencjonowanego do wykonywania prac w Wspólnocie Wirginii.”

§§ 54.1-201 i 54.1-501 Kodeksu Cywilnego.

zapiski historyczne