18VAC15-40-130. Rapport d’inspection.
A. les rapports d’inspection doivent contenir:
1. Les renseignements relatifs au titulaire de licence, y compris:
A. Le nom du titulaire de licence;
B. l’adresse professionnelle;
C. le numéro de téléphone; et
d. le numéro de licence et la date d’expiration, suivis de « NRS » s’il est désigné et effectue une inspection domiciliaire sur une nouvelle structure résidentielle;
2. , Le nom, l’adresse et le numéro de téléphone du client ou de son représentant autorisé, s’ils sont disponibles au moment de l’inspection;
3. L’adresse physique de la propriété résidentielle inspectée; et
4. La date, l’heure (à inclure à la fois début et de fin de l’inspection de la maison), et les conditions météorologiques au moment de l’inspection de la maison.
B., Lorsqu’il effectue une inspection domiciliaire et rend compte de ses constatations, l’inspecteur d’habitation doit, au minimum, inspecter l’état et décrire par écrit la composition ou les caractéristiques des composants suivants facilement accessibles et des défauts facilement observables, sauf dans les limites prévues dans l’accord contractuel d’inspection domiciliaire:
1. Système structurel.
un. De la fondation.
b. Le cadrage.
c. Des escaliers.
D. vide sanitaire, la méthode d’inspection du vide sanitaire doit être notée et expliquée dans le rapport d’inspection de la maison., Si le vide sanitaire ne peut pas être inspecté, le titulaire de permis doit expliquer dans le rapport d’inspection de la maison pourquoi ce composant n’a pas été inspecté.
e. ventilation du vide sanitaire et pare-vapeur.
F. plancher de dalle, lorsqu’il est présent.
g. Les planchers, les plafonds et les murs.
2. Structure du toit, grenier et isolation.
un. La bâche de toit. La méthode d’inspection de la couverture du toit doit être noté et expliqué dans le rapport d’inspection. Si le revêtement du toit ne peut pas être inspecté, le titulaire de permis doit expliquer dans le rapport d’inspection de la maison pourquoi ce composant n’a pas été inspecté.
B., Ventilation du toit.
C. Système de drainage du toit, y compris les gouttières et les tuyaux de descente.
D. solins de toit, s’ils sont facilement visibles.
e. puits de lumière, cheminées et pénétrations de toit, mais pas antennes ou autres accessoires de toit.
F. charpente et revêtement du toit.
G. Grenier, sauf si la zone n’est pas facilement accessible.
h. L’isolation du grenier.
3. Extérieur du bâtiment résidentiel ou NRS.
A. Revêtement mural, solin et garniture.
B. portes et fenêtres facilement accessibles, mais pas le fonctionnement des serrures, dispositifs ou systèmes de sécurité associés.
C., Terrasses, balcons, persiennes, marches, porches, garages attenants, abris d’Auto et toute garde-corps associée adjacente à l’immeuble résidentiel ou au NRS et sur la même propriété, mais non associée au criblage, aux volets, aux auvents, aux fenêtres d’orage, aux garages détachés ou aux portes d’orage.
D. avant-toits, soffites et fascias facilement accessibles depuis le niveau du sol.
E. passerelles, marches de nivellement, patios et allées, mais pas de clôtures ou de murs d’intimité.
F. végétation, arbres, nivellement, drainage et tout mur de soutènement adjacent au bâtiment résidentiel ou au NRS.
G., Parties extérieures visibles des cheminées.
4. Intérieur du bâtiment résidentiel ou NRS.
A. murs intérieurs, plafonds et planchers d’un immeuble résidentiel ou D’un NRS et de tout garage adjacent.
B. marches, escaliers, garde-corps, balcons et garde-corps associés.
C. comptoirs et armoires installées, y compris le matériel.
D. portes et fenêtres, mais pas le fonctionnement des serrures, dispositifs ou systèmes de sécurité associés.
e. portes de Garage et opérateurs de portes de garage montés et installés en permanence. , La fonction inverse de sécurité automatique des Ouvre-portes de garage doit être testée, soit par obstruction physique telle que spécifiée par le fabricant, soit par rupture du faisceau de l & apos; oeil photo électronique, mais uniquement lorsque l & apos; essai peut être effectué en toute sécurité et ne risque pas d & apos; endommager la porte, l & apos; ouvre-porte, toute structure à proximité ou tout objet stocké.
F. foyers, systèmes de ventilation, foyers, registres et foyers, mais pas les manteaux, les écrans coupe-feu et les portes, les joints et les joints.
G. appareils à combustible solide, le cas échéant.
5. Système de plomberie.
un., Systèmes intérieurs d’approvisionnement et de distribution d’eau, y compris les conduites d’alimentation en eau et tous les appareils et robinets, mais pas les systèmes de conditionnement d’eau ou les systèmes de gicleurs d’incendie.
B. systèmes de drainage de l’eau, des déchets et des évents, y compris tous les appareils.
C. puisards de Drainage, pompes de puisard et tuyaux connexes.
D. équipement de chauffage de l’eau, y compris les sources d’énergie et les systèmes de ventilation, les conduits et les cheminées connexes, mais pas les systèmes de chauffage de l’eau solaire.
e. systèmes de stockage et de distribution de carburant pour les fuites visibles.
6. Système électrique.
un. Service de chute.
B., Conducteurs d’entrée de Service, câbles et chemins de roulement.
C. équipement de Service et déconnexions principales.
D. Mise à la terre de Service.
e. composants intérieurs des panneaux de service et sous-panneaux, y compris les mangeoires.
f. Les conducteurs.
G. dispositifs de Protection Contre Les Surintensités.
H. appareils d’éclairage, interrupteurs et prises installés facilement accessibles.
I. Interrupteurs de circuit de défaut de masse.
J. présence ou absence de détecteurs de fumée.
K. présence de câblage de circuit de dérivation en aluminium à conducteur solide.
l’., Les interrupteurs de défaut d & apos; Arc doivent être notés s & apos; ils sont installés, mais ne doivent pas être testés si l & apos; équipement y est attaché.
7. Système de chauffage.
A. Équipement De Chauffage, y compris les commandes de fonctionnement, mais pas les échangeurs de chaleur, les bûches de gaz, les appareils à gaz intégrés, les grils, les poêles, les appareils de chauffage, les appareils de chauffage solaire ou les accessoires de système de chauffage tels que les humidificateurs, les purificateurs d’air, les registres motorisés et les récupérateurs de chaleur.
b. Source d’énergie.
C. Système de distribution de chauffage.
D. systèmes de ventilation, conduits et cheminées, y compris les registres.
8. Système de conditionnement d’Air.
un., Équipement de climatisation mural Central et installé.
B. commandes de fonctionnement, panneaux d’accès et couvercles.
C. Source D’énergie.
D. Système de distribution de refroidissement.
C. Il n’est pas nécessaire de mettre en état de fonctionnement les systèmes de la maison qui sont éteints, mis à l’hiver ou autrement sécurisés de sorte qu’ils ne répondent pas à une activation normale à l’aide de commandes de fonctionnement standard. L’inspecteur d’habitation doit indiquer, par écrit, la raison pour laquelle ces systèmes ou composants n’ont pas été inspectés.
D. conformément au § 54.1-517.,2: 1 du code de Virginie, si un inspecteur d’habitation observe la présence d’une nuance de tubes en acier inoxydable ondulé jaune lors d’une inspection domiciliaire dans une maison construite avant l’adoption du code de construction de Virginie de 2006, à compter du 1er mai 2008, l’inspecteur d’habitation doit inclure cette observation dans le rapport ainsi que la déclaration suivante: « les fabricants croient que ce produit est plus sûr s’il est correctement collé et mis à la terre, comme l’exigent les instructions d’installation du fabricant., Le collage et la mise à la terre appropriés du produit doivent être déterminés par un entrepreneur autorisé à effectuer les travaux dans le Commonwealth de Virginie. »
Autorité statutaire
§§ 54.1-201 et 54.1-501 du code de Virginie.
Notes Historiques
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