Virginia Lag

18VAC15-40-130. Hem inspektionsrapport.

A. Hemkontrollrapporter ska innehålla:

1. Information om licenstagaren, inklusive:

a. Licenstagarens namn;

b. företagsadress;

c. telefonnummer; och

d. licensnummer och utgångsdatum, som ska följas av ” NRS ” om så anges och utför en hemkontroll på en ny bostadsstruktur;

2., Kundens eller kundens auktoriserade representants namn, adress och telefonnummer, om det finns tillgängligt vid tidpunkten för inspektionen;

3. Den fysiska adressen till den inspekterade bostadsfastigheten och

4. Datum, tid (att inkludera både start-och sluttider för hem inspektion), och väderförhållanden vid tidpunkten för hem inspektion.

B., Vid hemkontroll och rapportering av resultaten ska heminspektören åtminstone inspektera tillståndet för och skriftligen beskriva sammansättningen eller egenskaperna hos följande lättillgängliga komponenter och lätt observerbara defekter, förutom vad som kan vara begränsat i avtalet om hemkontroll:

1. Strukturellt system.

a. Foundation.

b. inramning.

c. trappor.

d. Genomsökningsutrymme, metoden för att inspektera genomsökningsutrymmet ska noteras och förklaras i heminspektionsrapporten., Om kryputrymmet inte kan inspekteras ska licenstagaren i hemkontrollrapporten förklara varför denna komponent inte inspekterades.

e. krypa utrymme ventilation och ångspärrar.

f. platta golv, när närvarande.

g. golv, tak och väggar.

2. Takkonstruktion, vind och isolering.

a. taktäckning. Metoden för inspektion av taktäckningen ska noteras och förklaras i hemkontrollrapporten. Om takbeläggningen inte kan inspekteras ska licenstagaren i hemkontrollrapporten förklara varför denna komponent inte inspekterades.

b., Tak ventilation.

c. tak dräneringssystem, att inkludera rännor och stuprör.

d. takfot, om det är lätt synligt.

e. takfönster, skorstenar och takgenomföringar, men inte antenner eller andra takfästen.

f. tak inramning och mantlar.

g. vinden, om inte området inte är lättillgängligt.

h. vinden isolering.

3. Exteriör av bostadshus eller NRS.

a. väggbeklädnad, blinkande och trim.

b. lättillgängliga dörrar och fönster, men inte drift av tillhörande säkerhetslås, anordningar eller system.

c., Däck, balkonger, stuops, steg, verandor, bifogade garage, carportar och alla tillhörande räcken som ligger intill bostadsbyggnaden eller NRS och på samma egendom men inte tillhörande screening, fönsterluckor, markiser, stormfönster, fristående garage eller stormdörrar.

d. takfot, soffits och fascias där lättillgänglig från marknivå.

e. gångvägar, grade steg, uteplatser och uppfarter, men inte staket eller integritet väggar.

f. Vegetation, träd, gradering, dränering och eventuella stödmurar intill bostadsbyggnaden eller NRS.

g., Synliga yttre delar av skorstenar.

4. Inredning av bostadshus eller NRS.

a. innerväggar, tak och golv i bostadshus eller NRS och angränsande garage.

b. steg, trappor, räcken och balkonger och tillhörande räcken.

c. bänkskivor och installerade skåp, inklusive hårdvara.

d. dörrar och fönster, men inte drift av tillhörande säkerhetslås, enheter eller system.

e. garageportar och permanent monterade och installerade garageportoperatörer., Den automatiska säkerhetsreversefunktionen hos garagedörröppnare ska provas, antingen genom fysisk obstruktion enligt tillverkarens anvisningar eller genom att strålen i det elektroniska fotoögat bryts, men endast när testet kan utföras på ett säkert sätt och inte riskerar att skada dörren, öppnaren, någon närliggande struktur eller några lagrade föremål.

f. Eldstäder, ventilationssystem, härdar, spjäll och eldstäder, men inte mantlar, brandskärmar och dörrar, tätningar och packningar.

g. apparater för förbränning av fast bränsle, om tillämpligt.

5. Rörsystem.

a., Inre vattenförsörjnings-och distributionssystem, inklusive vattenledningar och alla armaturer och kranar, men inte vattenkonditioneringssystem eller brand sprinklersystem.

b. vattendränering, avfall och ventilationssystem, inklusive alla inventarier.

c. dränerings sumps, sump pumpar, och relaterade rörledningar.

d. vattenuppvärmningsutrustning, inklusive energikälla och tillhörande ventilationssystem, rökkanaler och skorstenar, men inte solvärmesystem för vatten.

e. Bränslelagrings-och distributionssystem för synliga läckor.

6. Elsystem.

a. service drop.

b., Service entréledare, Kablar och racerbanor.

c. serviceutrustning och huvudkopplingar.

D. service jordning.

e. invändiga komponenter i servicepaneler och underpaneler, inklusive matare.

f. Ledare.

g. Överströmmande skyddsanordningar.

h. lättillgängliga installerade belysningsarmaturer, strömbrytare och behållare.

i. jordfelskretsbrytare.

j. förekomst eller frånvaro av rökdetektorer.

k. närvaro av fast ledare aluminium grenkrets ledningar.

l., Ljusbågsfelbrytare ska noteras om de är installerade men inte provade om utrustningen är ansluten till dem.

7. Värmesystem.

a. uppvärmningsutrustning, inklusive manöverorgan, men inte värmeväxlare, gasloggar, inbyggda gasförbränningsanordningar, grillar, kaminer, rumsvärmare, solvärmeanordningar eller tillbehör till värmesystem, såsom luftfuktare, luftrenare, motoriserade spjäll och värmeåtervinnare.

b. energikälla.

c. värmedistributionssystem.

ventilationssystem, rökkanaler och skorstenar, inklusive spjäll.

8. Luftkonditioneringssystem.

a., Central och installerad vägg luftkonditioneringsutrustning.

b. Manövreringskontroller, åtkomstpaneler och skydd.

c. energikälla.

d. kyldistributionssystem.

C. system i hemmet som är avstängda, vinteriserade eller på annat sätt säkrade så att de inte svarar på normal aktivering med hjälp av standardmanövrering behöver inte sättas i driftskick. Heminspektören ska skriftligen ange orsaken till att dessa system eller komponenter inte inspekterades.

D. i enlighet med § 54.1-517.,2: 1 i Virginia-koden, om en heminspektör observerar närvaron av någon nyans av gul korrugerad rostfri slang under en hemkontroll i ett hem som byggdes före antagandet av 2006 Virginia Construction Code, effektiv 1 maj 2008, ska heminspektören inkludera den observationen i rapporten tillsammans med följande uttalande: ”tillverkare tror att denna produkt är säkrare om den är korrekt bunden och jordad enligt tillverkarens installationsanvisningar., Korrekt bindning och jordning av produkten bör bestämmas av en entreprenör som är licensierad att utföra arbetet i Commonwealth of Virginia.”

lagstadgad myndighet

§ 54.1-201 och 54.1-501 i Virginia-koden.

historiska anteckningar